乡村建设规划许可办事

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1、乡村建设规划许可办事指南一、适用范围在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益性事业建设及农村村民住宅建设的。二、设定依据（一）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日起施行，2015年4月24日修正）第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行

2、乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。（二）《四川省城乡规划条例》第五十三条在乡、村规划区内使用现有集体建设用地进行乡镇企业、乡村公共建筑、公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当持建设工程设计方案、村民委员会书面意见等相关材料向镇、乡人民政府提出申请，由镇、乡人民政府报

3、城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的，申请人应当持原有宅基地批准文件或者宅基地使用证明、户籍证明、住宅建设方案或者政府提供的通用设计图、村民委员会书面意见等材料向镇、乡人民政府提出申请，由镇、乡人民政府依据乡、村规划审批，核发乡村建设规划许可证。在乡、村规划区内进行上述建设确需占用农用地和未利用地的，建设单位或者个人应当依法办理农用地转用审批手续，由城市、县级人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证后，再依法办理用地审批手续。乡村建设规划许可证

4、自核发之日起二年内，建设单位或者个人未办理用地审批手续和开工手续的，乡村建设规划许可证自行失效。（三）《成都市城乡规划条例》（2017年8月1日起施行）第四十五条　村规划区内集体建设用地上的建设项目，城乡规划主管部门应当依据乡村规划，提出地块的规划条件。建设单位或个人在取得集体建设用地使用权批准文件后，应当依法申请乡村建设规划许可证，并按照法律、法规有关规定办理许可手续。在村规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的，应当依法申请乡村建设规划许可证，并按照法律、法规有关规定办理许可手续。三、申请条件（一）符合国家和省相

5、关法律法规和宏观调控政策；（二）符合发展规划、产业政策、技术政策和准入标准；（三）合理开发并有效利用了资源；（四）不影响国家安全、经济安全和生态安全；（五）对公众利益，特别是项目建设地的公众利益不产生重大不利影响；四、申请材料序号材料名称详细要求材料来源备注（一）《乡村建设规划许可证》申请表A4纸打印，原件1份，须加盖申请单位鲜章窗口索取或网上下载代办人需提供身份证复印件、委托书（二）规划条件通知书和用地红线图A4纸复印1份，加盖鲜章并注明与原件一致，查验原件。（三）原有宅基地批准文件或者宅基地使用证明、户籍证明、住宅建

6、设方案或者政府提供的通用设计图、附看现场照片、周边地形（7米内邻居签字同意）1.附看现场照片、周边地形A4纸打印，原件1套。2.宅基地批准文件或者宅基地使用证明、户籍证明A4纸复印1套，加盖鲜章并注明与原件一致。3.方案原件两套，加盖方案审查部门鲜章，附电子文档一套（光盘）。该项目仅针对个人宅基地建房项目。建筑面积300平方米及以上或建筑层数三层及三层以上的建设项目，方案图纸需由有资质设计单位出具（含总平图、单体图、效果图）（四）集体建设用地使用权属证明文件或土地管理部门出具的同意使用集体建设用地的意见与附图；乡村建设规

7、划许可镇政府、村民委员会、村民小组书面意见；建设工程设计方案（加盖设计资质印章）；业主资料；建设项目立项文件；人防告知书。1.土地使用权属证明文件、建设项目立项文件、人防告知书、业主资料，A4纸复印1份，加盖鲜章并注明与原件一致。2.三级书面意见A4纸打印，原件1份。3.方案原件两套（含总平图、单体图、效果图），加盖方案审查部门鲜章，附电子文档一套（光盘）。该项目仅针对农村新型社区、农产品加工仓储、乡村旅游、健康养老、乡村公共设施、公益事业设施等建设项目五、办理流程（一）申请人持乡村建设规划许可要求准备的材料向市审批局规

8、划建设窗口提出申请，经窗口人员初审，当场作出是否受理的决定，对申请材料齐全、符合法定形式的，予以受理，并出具《受理通知书》；不符合受理条件或不符合法定形式的，当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。（二）在5个工作日后（如需召开并联审批会议及规委会议的时间除外），申请人凭《受理通知书》到市审批局规划建设窗口领取《乡村