哈尔滨中华巴洛克项目整体定位及发展策略报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划哈尔滨中华巴洛克项目整体定位及发展策略报告　　中华巴洛克一期位于道外区南二道街—靖宇街—南三道街—南勋街围合区域，现房在售。　　中华巴洛克一二期位于景阳街—靖宇街—南四道街—南勋街围合区域，三期位于道外区景阳街——升平街——浴海街——丰润街——南四道街——北十道街围合区域。　　中华巴洛克均价33000元/㎡，临街商铺在售户型建筑面积区间为120-1200平米，小户型商铺建筑面积区间为10-92㎡，单价万-万，另有100-1500平米四合院，按套发售不享受优惠折扣。其他户型享受

2、全款97折，贷款99折。　　中华巴洛克作为历史文化保护街区，是城市重点建设项目，占地面积公顷，总投资亿，建筑面积万平方米，中华巴洛克是历史文化保护街区，哈尔滨唯一商业旅游地产，未来4A级旅游景区，拥有现存世界最完整中华巴洛克建筑群。集购物、餐饮、休闲娱乐、住宿、体验、城市公共服务、文化旅游7大功能于一体的院落式开放商业街区。位于城市中心区，具有人文环境优势和商圈品牌优势。道外区又是老字号云集的地方，借助餐饮文化重要特色，发挥老字号企业引领作用，通过文化与餐饮有机结合，将成为一个新的商业中心。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平

3、，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　中华巴洛克历史文化保护街区在功能定位上确定了以文化旅游产业为牵动，打造一个集文化旅游、餐饮、购物、体验、住宿、休闲娱乐、城市公共服务功能于一体的多产业融合的服务型历史文化街区。　　一、二期项目在业态布局上，经过广泛论证，本着“相互融合、功能互补”的原则，规划为“综合型时尚商业街区”和“文化旅游商务特　　色街区”两个文化主题片区，充分考虑不同业态间的互补促进作用，以适应综合功能需求。时尚商业街区设置购物中心、儿童体验中心、数码体验中心、影院、特

4、色餐饮、休闲娱乐6大品类、规划240个品牌；文化旅游街区以构建6个文化主题项目为核心，并配置文化精品酒店、国际青年旅社、特色会所、商务办公区等休闲体验业态。　　小述中华巴洛克式建筑之哈尔滨　　巴洛克式建筑的起源、特点　　巴洛克艺术产生于16世纪下半期，兴盛于17世纪，进入18世纪后，除北欧和中欧地区外，其它地区在逐渐衰落。巴洛克艺术最早产生于意大利，它与反宗教改革有关，罗马是当时教会势力的中心，所以它在罗马兴起，巴洛克艺术不是宗教的发明，但是它为教会服务，被教会利用，教会是它最强有力的支柱。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平

5、，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　巴洛克建筑代表了17世纪的建筑风格，在意大利语中，巴洛克意指“畸形珍珠”，其原意是奇异古怪，古典主义者用它来称呼这种离经叛道的建筑风格。这种风格在反对僵化的古典形式，追求自由奔放的格调和表达世俗情趣等方面起到了重要作用。其风格打破了对古罗马建筑理论家维特鲁的盲目崇拜，也冲破了文艺复兴晚期古典主义者制定的种种清规戒律，反应了向往自由的世俗思想。这种建筑的特点是外形自由，追求动态，喜好富丽的装饰雕刻和强烈的色彩，整体多取曲线，常穿插曲面与椭圆空间

6、。其主要特征是放荡不羁，极尽奢华，巴洛克建筑纹样形式夸张，其里满满的装饰着壁画雕塑，带给人们丰富多变的视觉享受。因此，从罗马发端后，随之即传遍欧洲包括俄罗斯，更远达美洲。哈尔滨的中华巴洛克式建筑　　开埠百年，包容、开放是中国年轻历史文化名城哈尔滨一以贯之的风格，哈尔滨是一座异域文化深厚的城市。不同风格、不同时代、不同形式、不同民族的建筑特别是众多具有异国风情的建筑同现代建筑有机地结合在一起，浑然形成独特的哈尔滨建筑风格，因此，被誉为东方的莫斯科和东方小巴黎。　　“中华巴洛克”这一名词最初是由一位叫西泽泰彦的日本学者提出的，哈尔　　滨工业大学建筑建筑学院博士生　　刘松福介绍说，“中华巴洛

7、克”简　　单来说既是在中国的“巴洛克”，目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　即在中国形成的有巴洛克风格的　　中国特色建筑。　　在这个曾经汇聚36个国家　　多民族侨民的“中西建筑博物　　图1历史上的东兴顺旅馆馆”中，中国人坚守的民族自尊　　与善