包头市房地产市场分析报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划包头市房地产市场分析报告　　包头市房地产市场调研报告　　1　　【XX年1月】包头楼市开年趋势向好大平米改善型住宅受捧　　——XX年包头1月商品房共成交2791套，环比上涨%。同比XX年1月商品房成交数据，上涨%。　　就商品房成交总面积而言，包头1月商品房成交总面积为平方米，环比下降%。农历新年将至，包头楼市逐步进入购房淡季，1月成交量与XX年12月相比基本持平。　　一、包头住宅交易情况—

2、—　　2　　二、包头各区域商品住宅交易情况——　　3　　4　　三、市场总结——　　从数据上看，XX年1月包头商品房成交量较上月略有上涨，与XX年同期相比却上涨明显，%的涨幅可圈可点。由于XX年春节比去年推迟了19天，1月份楼市买卖双方都没有进入春节的过节状态，市场表现　　5目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质

3、的培训计划　　从房地产角度分析包头经济问题　　房地产是市场经济的一大组成部分，它同时具有经济属性、自然属性、社会属性三大属性，从中国目前的情况看来，房地产是影响经济状况的一个很大的因素，房地产市场能否健康稳定的发展会直接或间接影响到　　一、市场概况　　包头是以冶金、稀土、机械为主的综合性城市，是内蒙古中西部的经济中心。确定XX年城市人口规模为124万人，城市建设用地规模为131万平方米，人均城市用地面积105平方米。包头市房地产市场起步较晚，直到近几年达成西部大开发之春风，才迅速的起步，且发展迅猛

4、，势头良好。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　早期包头房地产市场主要以支边的建设兵团为主要力量，带有政治色彩，还算不上商品化的房地产开发。其特点在于，楼层低，以平房为主，材质粗糙，配套简单，造型单调，环境差，无论是房子的外观、环境、建材、配套还是房型、面积、消费行为或消费意识等都不高。在功能上

5、，还是满足当时的人们的基本生活、居住需求，随着经济发展及生活水平的提高，加上商品房进程的快速发展，包头居民特别是经济条件较好、收入较稳定的一部分居民，不仅从物质上更从精神上迫切需求改善居住环境和条件，从而形成了有效的需求市场，成为先进商品房消费的主力，推动了包头市商品房发展的进程。随着包头市商品房建设步伐的加快及商品房开发，销售个方面的政策的完善和推进，宏观经济的持续向好，居民收入的稳步增长，使包头市的房地产市场进入了一个强势上升期，尤其是商品房销售的高速增长。　　二、城市类型概况　　包头位于内蒙

6、古自治区中部偏西，东部与呼和浩特相邻，西与巴彦淖尔市连接，北与蒙古国接壤，南濒黄河与鄂尔多斯隔河相望，是国务院首批确定的十三个较大的城市之一，是内蒙古最大的工业城市，是国家重要的基础工业基地。　　包头市是内蒙古经济实力最强的地区，城镇居民收入水平较高，且该地的地理位置优越，位于呼包鄂动中心，往来交通便利。　　包头市主要支柱产业为稀土、钢铁、铝业、化工、建材、电力、重型汽车、工程机械、食品饮品为主。　　包头市土地面积27768平方公里，其中，山地占%，丘陵草原占%，平原占10%，已开发和利用的土地中

7、，市区面积为平方公里，耕地面积占土地面积比重%，森林面积14920平方公里，草原面积平方公里。　　包头由于具备北部丘陵草原、中部山岳、南部平川三大地貌和不同的土质条件，加之气温降雨量也各不相同。因而适于多种动植物生长和繁衍。　　通过查找网络资料及对周边房地产开发公司网络资料的了解，内容记录如下：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人

8、员的业务技能及个人素质的培训计划　　初步测算，包头市GDP总量800亿元，按可比价格计算，XX年比上年增长24%，为近九年以来增长速度最快的一年，其中第一产业增加值32亿元，增长3%；第二产业增加值444亿元，增长29%；第三产业增加值324亿元，增长20%。按常住人口计算，人均GDP为3XX元，在经济快速增长的同时，经济运行的质量明显提高，包头市实现财政总收入亿元，增长%，创历史新高。包头人均GDP指数已经逼近4000美元大关。　　三、城市房地产市场背景分析　　1.市域城镇体系