枫润家园住宅楼节能工程监理实施细则

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1、建筑节能工程监理实施细则一、工程概况：（一）项目建设概况1.1、工程项目1.1.1工程项目名称：枫润家园4#住宅楼1.1.2工程建设地点：张家口市怀来县县城1.1.3建设单位：河北远科房地产开发有限公司怀来分公司1.1.4设计单位：张家口市亚柯建筑设计有限公司1.1.5监理单位：石家庄中天工程建设监理有限公司1.1.6承建单位：1.1.7总投资：约万元1.1.8计划开工日期：年月日1.1.9计划竣工日期：年月日1.1.10主要建筑结构类型：砖混1.1.11工程质量目标：合格1.2本工程概况：本工程分为：地上六层，地下为一层，总建筑面积为27932.2㎡。建筑高度

2、为17.40m，建筑合理使用年限为50年，抗震设防烈度：八度，建筑耐火等级为二级。（二）工程概况本工程位于沙城镇七街，上部结构为砖混，地上六层，地下为一层。建筑面积为27932.2㎡，建筑物高度17.40m。基础为墙下钢筋混凝土条形基础，砼强度等级为C30为二类b环境，垫层砼强度等级为C10，卫生间现浇板的混凝土强度等级为C25，为二类a环境其余未注明的现浇钢筋混凝土构建均为C20，为一类环境。±0.000以下120砖隔墙采用M5.0水泥砂浆砌MU10页岩砖，±0.000以上120砖隔墙采用M5.0混合砂浆砌MU10页岩砖。隔墙为M5.0混合砂浆砌MU3.0，加

3、气混凝土空心砌块。120砖墙及砌块墙均为后砌隔墙。加气混凝土砌体采用M5混合砂浆砌筑，要求加气混凝土砌块的干容重不大于7KN/M3。门窗、过梁的选用：现浇钢筋混凝土构件的主筋接头均采用搭接接头。楼层梁纵筋搭接位置：上铁在跨中L/3范围内搭接Ld，在中间支座处连续，在端支座处锚固La，下铁在端支座及中间支座处锚固20d。构造柱上下同断面时纵筋在基础上皮以上及各楼层圈梁上皮以上搭接Ll，上下变断面时纵筋在变断面处以下搭接Ll。除构造处外，纵向受力钢筋搭接接头面积百分率均不应大于50%。预制过梁端部遇其它钢筋混凝土构件时，均应改为现浇过梁，其余过梁可预制。圈梁的纵向钢

4、筋在端部应伸入构造柱内，且满足锚固长度La。现浇楼板的选用：连续现浇楼板的下部主筋伸入中间支座内的锚固长度同端支座，当连续板中间支座处两边板顶标不同时按端支座处理。楼板上的孔洞需预留，当尺寸不大于300mm时未特指加筋时可不另加钢筋，板内钢筋从洞边绕过，不得截断。女儿墙高度不大于500mm时，可以不设构造柱，女儿墙顶按建施图设置现浇配筋压顶。当女儿墙高度大于500mm时，每开间均设构造柱。构造柱：在施工中砌筑墙体时应留好设构造柱处的马牙槎及构造柱与墙体的拉筋，应先砌墙体后浇混凝土。构造柱根部及顶部主筋锚入基础及顶层圈梁内40d。一、编制依据：1、经审批通过的《监

5、理规划》；2、经审查的《专项施工方案》；3、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004）；4、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）；1、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08—206—2002）；2、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）；一、建筑节能工程特点：建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。（一）、建筑节能工程专业术语：1、围护结构：建筑物及

6、房间各面的围挡物，如墙体、屋面、门窗、楼板和地面等。按其是否同室外空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护结构。2、外墙外保温系统：置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称，是由保温层、护面层、饰面层等组成的具有保温隔热、防水和装饰功能的围护系统。3、基层：节能工程中，直接承受保温系统的结构层。4、界面剂：用以改善基层或保温层表面粘结性能的含聚合物浆料。5、保温层：由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。6、抹面砂（胶）浆（抗裂砂浆）：用于护面层抹灰的聚合物砂（胶）浆。7、增强网：铺设在抹面砂（胶）浆内用以提高护面层强度以及抗裂和抗冲击性能的玻纤网格布或金属网。8

7、、护面层：在保温层上，保护保温层并起增强防裂和防水作用的构造层。9、饰面层：附着于保温系统表面起装饰作用的构造层。（二）、建筑节能外墙外保温工程基本规定：1、外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。2、外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。3、外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。4、外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。5、外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。6、外墙外保温工程应具有防水渗透性能。7、外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准《民用建筑热工设计规范》CB50176

8、、《民用建筑节能设计标准