住宅楼节能监理实施细则 .doc

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1、建设监理细则一、节能方案的编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB20300—2001）2、《建筑工程施工质量验收规范》（综合版）3、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）。4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2002）。5、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）。6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）。7、施工图纸、建筑节能计算报告书及联系单。8、、批准的监理规划9、监理委托合同及施工合同。二、节能要求（

2、1）外墙：除剪力墙外，为160厚陶粒混凝土砌块，外贴60厚酚醛复合板保温。（2）内墙：剪力墙、160厚或200厚陶粒混凝土砌块、160厚加气混凝土砌块和100厚陶粒混凝土条板隔墙。（3）屋面：采用100厚酚醛复合板保温。三、节能分部监理质量控制手段监理部将采取检查、巡视、平行检验、见证取样、严格验收等手段进行质量控制。及时对进场的节能材料检查和见证取样，验收合格后方可用于工程，未经验收的材料不得在过程中使用，施工单位不得进行下道工序施工；在监理过程中对不符合要求规定的，要求施工单位整改，以保证施

3、工符合设计要求。四、控制程序1、事前控制节能工程施工前，监理部对涉及建筑节能效果的设计变更重新确认，对建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底情况进行抽查，对建筑节能示范样板进行确认。2、事中控制在施工过程中，应在每道工序完成前，及时进行检查和验收，合格后方可同意下道工序施工。重要的工序要求施工单位有书面的隐蔽工程验收资料。如遇到特殊的节点，要求施工单位针对节点的具体做法与要求进行交底。施工单位提交的节能施工专项方案要进行严格审批，审批通过后施工单位方能按专项方案施工。3、事后控制严格坚持上道工序

4、不经检查验收不得进入下道工序的施工。在下道工序施工过程中，如遇到上道工序留下的不符合要求的部位，及时要求施工单位进行整改，并重新检查验收。五、施工过程中的质量控制1、构配件和设备质量的控制1）、主要材料、构配件和设备的规格、型号、性能与设计文件要求必须相符。2）、主要材料、构配件和设备的合格证、中文说明书、型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告的检查情况。3）、在选定材料、构配件、设备的厂家之后，监理部首先对施工单位报送的生产厂家资质资料进行审核；4

5、）、所有材料、构配件、设备进场后，监理部先审核产品出厂合格证、检测报告等质保资料，进入现场的节能材料及产品应提供保温隔热系统有效期内的性能检验报告及主要材料的性能检验报告。并对材料、构配件、设备的外观质量进行检查，并在监理人员见证下抽检，送至具有相应资质的实验室进行复试，复试结果合格后才能用于工程中。5）、进入现场的节能材料应对主要性能进行抽样复试，其技术性能应符合设计要求和产品质量要求，主要材料的抽样送检应符合下列要求：①、酚醛复合板板材对导热系数、抗压强度和压缩性能进行抽样复试，抽样数量为每

6、300立方米不少于一组，每组不少于3立方米；②、胶粘剂、抹面胶浆、界面剂应进行拉伸粘接强度测试；③、外窗应进行气密性测试，气密性不小于3级。2、墙体及地面节能工程（1）、本工程外墙采用60厚挤塑聚苯板保温，要求施工单位做到基层清洁，无尘土、油污、油渍等，并应洒水润湿；所有材料、配合比应符合设计和相关标准的要求；无空鼓、脱层、开裂粉化、爆灰等缺陷；保温层厚度应符合要求。（2）、墙体施工材料应符合下列要求：、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求

7、；、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。、保温材料的厚度必须符合设计要求。、采用预制保温墙板现场安装的墙体，应符合下列规定：保温墙板应有型式检验报告，型式检验报告中应包含安装性能的检验；保温墙板的结构性能、热工性能及主体结构的连接方式应符合设计要求，与主体结构的连接必须牢固；保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求；保温墙板板缝不得渗

8、漏。（3）、墙体施工应符合下列要求、墙体节能工程施工前映照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求；、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连接方式应符合设计要求，保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验；。、严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能；、墙体容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其