家园商住小区工程节能监理实施细则

《家园商住小区工程节能监理实施细则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、家园商住小区工程节能监理实施细则　　第一章工程概况参与建筑单位情况1、建设单位：中山市兴源房地产发展有限公司2、设计单位：珠海艺蓁工程设计有限公司3、监理单位：中山火炬建设监理有限公司4、施工单位：珠海市华冠达工程有限公司工程概况1、本工程位于中山市坦洲镇界狮南路2、建筑面积：平方米,地下一层,地上十一层3、主体为框架结构；建筑耐火等级为二级4、抗震不设防5、设计相对标高±相当于绝对标高；室内外高差450。6、外墙、内墙采用多孔砖砌筑,迎水面砖墙用实心红砖。节能设计概况1、墙体工程：外墙，饰面层+搞裂砂浆

2、+玻纤网格布+挤塑聚笨板+粘合层+水泥砂浆+粘土多孔砖+混合砂浆。2、屋面工程：面层+细石砼+结合层+挤塑聚笨板+防水卷材+水泥砂浆+炉渣砼+钢筋砼结构层。3、门窗工程：选用铝合金低辐射中空玻璃，遮阳系数，可见光透射比不大于，外窗气密性等级为4级，透明幕墙的气密性等级为3级。4、空调通风工程：本工程均采用风机盘管加独立新风系统，采用卧式暗装双向或四面出风型风机盘管，在所有不能满足自然通风的卫生间设置了机械通风系统。第二章监理部组成1、总监：庞伟，负责***工程。2、土建监理工程师：将霖、钟建波、陈田海配合

3、总监现场进行督促检查。3、水电监理工程师：李强负责水、电、消防等对布线、安装进行检查。4、监理员2名，协助监理工程师现场进行督促检查。第三章监理工作范围、目标、依据1、监理工作范围根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。2、监理目标****工程是浙江省重点工程，考虑到本工程重要性，而选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标：工程质量完全符合合格工程要求，并确保杯、省标化工地及

4、绿色环保工地，争创鲁班奖。进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。3、监理依据国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例。设计图纸、地质勘察报告及相关规范、标准图集。业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文本。图纸会审记录及设计变更。第四章节能保温监理工作与职责本公司***工程监理部认真、组织、开展、学习贯彻落实《建筑节能工程施工质量验收规范》，并对***

5、工程节能保温工作采取必要的措施。、总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。、实行总监负责制，由各标段专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。各标段的墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必须达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告。审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情况自查表，包括墙体保温，屋面保温，门窗保温、空调通风，设计的节能措施，施工单位是否按节能图纸施

6、工。加强对施工图纸的检查力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。建设工程涉及到以下内容变更的，必须报市审图中心进行变更审查：建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等；建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的；加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动的；室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对不符合要

7、求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。施工前应强调“样板引路”，特别是对面砖外墙面等，应先进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的的不得进行施工。实行节能分项工程报验制。施工前应按照标准和规程要求加强对保温砂浆、玻纤网等原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。本工程的节能分项工程，建设单位单独组织验收，资料单独整理成册。节能措施不符合图纸和标准要

8、求的工程监理部不予验收。对在建筑节能工作有弄虚作假等违法行为的建设、设计、施工、监理等单位，各质量监督机构应进行不良行为登记，严重的应按建设部文件要求上报主管部门实施行政处罚。建筑节能工作不仅政策性、技术性强，而且涉及面广、推行难度较大，监理将实行跟班、旁站、督促检查、引导施工单位按照节能设计、节能规范组织实施。实行建筑节能，有利于节省资源，为此要求各单位加强学习、提高认识，坚定信心，从国家战略及提高人民生活水平的高度出发，确