现有建筑工程估价体系存在的问题与研究毕业论

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1、远程与继续教育学院毕业设计（论文）题目：___现有建筑工程估价体系存在的问题与研究指导教师：叶艳宾学号：V201241370专业：工程造价年级：2012年秋姓名：易佳2015年4月摘要随着我国建筑业的快速发展，不少建筑企业受到经济、社会等因素的影响，在工程造价方面出现了一些问题，进而在一定程度上影响了我国建筑行业的发展。面对这些问题所产生的不良后果，相关部门要采取有效措施，积极解决产生的问题，从而更好地提高自身的行业竞争力及影响力。本文主要从建筑工程造价存在的问题及其解决措施等方面来进行探讨。关键词：建筑工程造价；造价管理问题；造价管理对策AbstractWith t

2、he rapid development of construction industry in our country,Alotofconstructionenterpriseisaffectedbythefactorssuchaseconomy,society,therehavebeensomeproblemswiththeprojectcost,almostinacertainextent,affectedthedevelopmentofbuildingindustryinChina.Adverseconsequencesresultingfromfacethe

3、seproblems,therelevantdepartmentstotakeeffectivemeasurestoactivelysolveproblems,thusgoodtoimprovetheirindustrycompetitivepowerandinfluence.Thisarticlemainlyfromtheproblemsexistingintheconstructionprojectcostanditssolvingmeasuresarediscussed.Keywords:Constructionprojectcost;thecostmanage

4、mentproblems;costmanagementcountermeasures.　　建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的"三超"现象，严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内，更在于合理使用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益。随着社会主义市场经济逐步建立和发展，工程造价管理也出现一些新情况、新问题，如何采取有效措施，使工程造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制化轨道，已是当务之急。 一个建设项目，往往需要数百万、上千万、甚至上亿元的资金。项目建成以后能否

5、盈利，能否达到预期效果，这是每个业主非常关心的问题。这就要求工程造价管理人员对项目从立项、可行性研究、初步设计、施工图设计直至竣工验收进行全过程跟踪，使项目投资控制贯穿于项目建设全过程投资决策、项目设计、招标、施工及竣工决算审计等五个阶段。投资决策阶段即可行性研究阶段，包括投资估算、策划；建设项目设计阶段包括方案估算、概算、施工图预算；招标阶段包括标书、标底编制、评标、定标；施工阶段包括中期进度款审核、跟踪动态控制等。    过去工程造价控制的重点一直在项目的实施阶段，而实践证明工程建设的不同阶段对投资的影响程度有很大的差异。据统计，投资决策和初步设计阶段对投资的影响

6、程度最大，其次为技术设计阶段对投资的影响，而过去所着重的施工阶段对投资的影响只有10％左右。由此可见，工程建设的决策阶段和设计阶段是决定工程造价的关键阶段，工艺、流程、方案一经确定，工程造价基本上确定了。与其他产业相比而言，建筑产业的工程量大，建筑周期长，所以建筑工程的造价也就相对昂贵一些，再加之在建筑工程的建设期间，会受到诸多不确定性的因素的影响，比如会随着市场波动的原材料及设备价格等。同时，对于每一个具体的建筑工程来说，不同的结构、造型等又有着不同要求，使得看似是同类型的建筑工程其内在的工程造价却不尽相同。所以，建筑企业对于建筑造价的问题一定要有着清醒的认识，加强

7、管理力度，从而促进企业的进一步发展。目录一、建设项目各阶段造价形式31.决策阶段的投资估算32.设计阶段的概，预算造价33.招投标阶段的造价控制44.索赔管理4二，建筑项目造价管理遇到的问题及各阶段造价控制的措施41.建筑工程造价管理方面所面临的发展瓶颈41.1项目决策阶段的工程造价影响因素41.2建筑工程造价在设计、施工、结算方面的问题51.2.1建筑工程造价在设计方面的问题51.2.2建筑工程造价在施工方面的问题61.2.3建筑工程造价在工程结算方面的问题62.工程造价控制管理的决策72.1决策阶段造价控制72.2设计阶段造价控制112.2.3设