饭堂、宿舍楼工程监理规划

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1、饭堂、宿舍楼工程监理规划编制人：审核人：单位：时间：2010年8月25目录一、工程概况二、监理工作依据三、监理工作范围四、监理工作内容五、监理工作目标六、项目监理机构的组成形式七、项目监理机构人员配备计划八、工程监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法和主要措施十一、监理工作制度25一、工程概况1.工程项目名称：饭堂、宿舍楼工程2.工程项目地点：3.建设单位名称：4.设计单位名称：5.监理单位名称：6.施工单位名称：7.建筑规模：建筑总面积9227.29m2/RC6层8.预计工程造价总额：1360万元9.工程项目计划工期：2

2、40日历天10.工程质量等级：合格本工程位于，总建筑面积为9927.29m2，建筑层数为6层，屋面标高为23.70m，首层高5.00m，二层为4.70m，二层以上各层高均为3.50m。屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级。本工程采用平屋面，基层：现浇钢筋混凝土屋面板，纵横刷素水泥浆各一道，保温隔热层：干铺40厚挤塑聚笨乙烯泡沫板；防水层：40厚C20细石混凝土刚性防水层表面压光，配Φ4钢筋双向中距150mm；柔性刚性双防水屋面：20厚1：2.5水泥砂浆找平40厚C20细石混凝土刚性防水层表面压光，配Φ4钢筋双向中距150

3、mm；刷冷底子油一道（或防水冷胶料一道）、3厚聚胺脂防水涂料，面加纸胎沥青。楼地面水泥砂浆面：20厚1：2水泥砂浆抹面，面砖层：2525厚1：3干硬性水泥砂浆面上撒素水泥，3厚纯水泥浆结合层，坐砌面层釉面砖。内墙涂料面：15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底扫毛，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹光，满刮腻子二道，砂纸磨平，饰面层白色乳胶漆两遍；贴面砖：15厚1：3水泥砂浆打底，刷素水泥浆一遍，3厚1：1水泥砂浆加水重20%107胶镶贴，面层贴浅白色釉面砖、白水泥浆扫缝。贴面砖外墙面：25厚1：2水泥砂浆（内渗3%—5%防水剂）聚合物水泥砂浆7厚

4、，贴95×95×5方形釉面砖。门窗：铝合金推拉门（5厚钢化玻璃）、铝合金门连窗（5厚钢化玻璃/门8厚钢化玻璃）等。二、监理工作依据（一）质量控制的依据1.工程承包，分包，监理合同文件。2.工程设计文件。3.建设工程建设监理规。4.国家、省、市有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件。5.工程项目质量有关的规范规程技术标准和强制性条文。6.市级以上有权鉴定部门出具的新技术、新工艺、新材料的正式鉴定文件及有关数据指标。（二）进度控制的依据：建设工程施工合同、分包合同所确定的工期目标。（三）造价控制的依据1.工程设计图纸、设计说明及工程

5、洽商。2.工程施工合同、协议条款、施工合同的变更条款。3.国家、省、市有关经济的法律、法规和规定。4.省、市工程预算定额取费标准等。5.分项、分部工程质量报验认可单。三、工程监理范围饭堂、宿舍楼工程施工阶段的监理（建筑、装修、消防、给排水、电气照明工程）。四、监理工作内容（一）施工阶段工程质量控制1.质量控制原则（1）以主动控制为重点，对工程项目实施全过程的质量控制及管理。25（2）以督促承包单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重点，对工程项目建设的人机料法环等生产要素实施全方位的质量控制。（3）未经审核或经审核其承包资格不合格的承包单

6、位，不得进行工程分包。（4）未经专业监理工程师验收或经验收不合格的材料构配件设备不准在工程上使用。(5)未经专业监理工程师验收或验收不合格的工序不予签认，且承包单位不准进入下一道工序施工。2.质量控制关键点(1)设计文件变更程序，交工与验收程序，开工审批程序等各类程序。(2)施工中的关键工序，工艺流程，重要环节及隐蔽工程。(3)施工中的薄弱环节，或质量不稳定、不成熟的方案、工序工艺等。(4)对后续工程中的施工或安全有重大影响的工序部位环节对象。(5)采用新技术、新工艺、新材料、包括新人员缺乏经验者的部位或环节等。(6)技术难度大、施工困难

7、大的工序或环节等。3.质量控制内容(1)质量的事前控制1)掌握和熟悉质量控制的技术依据由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸了解工程特点难点，明确质量评定标准及施工验收规范将施工图纸中的问题由专业监理工程师进行整理汇总后上报建设单位，由建设单位提交给设计单位以便进一步完善设计，明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范，明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收标准。组织设计交底及图纸会审了解设计意图明确关键部位以及新产品新工艺新材料的要求同，提出图纸中的技术难点。2)对施工场地的控制对进场道路及水电等是否满足开工要求进行

8、检查；对原始基准点、基准线、标高等测量控制点进行复测,并要求施工单位进行保护。253)检查总包单位的机构设置人员配备职责与分工的落实情况对分包单位应审核以下内容：分包单位的营业执照、企业资质等