学生宿舍楼及食堂改造修缮工程监理规划

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1、铁二中南区学生宿舍楼及食堂改造修缮工程监理规划编制：审批：北京市双利工程建设监理有限责任公司二○○八年十一月目录1.工程概况与特点４1.1工程概况４1.2工程项目建设实施相关单位目录５６７1.3工程特点及难点５2．监理工作依据６3．监理范围和目标６3.1监理工作范围及工作内容６3.2监理工作目标７3.3监理工作目标在本项目的分解７4．施工准备阶段的监理工作７5．工程进度控制８5.1工程进度控制的原则９5.2工程进度控制的内容９5.3工程进度控制基本程序１０6．工程质量控制１１6.1工程质量控制的原则１１6.2工程质量事前控制１１6.3工程质量事中控制措施１２6.4工程质量事后

2、控制措施１２6.5重点部位质量控制措施１３6.6工程质量控制的基本程序１４7．工程造价控制１６7.1工程造价控制的依据１６7.2工程造价控制原则１７7.3工程造价的控制方法１７7.4工程量计量、工程款支付及竣工结算１７7.5工程款支付基本程序１９7.6工程竣工结算的基本程序２０7.7本工程造价控制要点２０8．安全控制２１8.1安全控制的依据２１8.2安全控制的原则２１8.3安全控制的内容２１8.4安全监理的责任２２8.5安全监理措施２２8.6安全控制的程序２３9．信息管理２３9.1工程项目建设前期的信息管理２３9.2施工中的信息管理２４9.3竣工阶段的信息管理２４10．组织协

3、调２４10.1组织协调的内容２４10.2组织协调的措施２５11．合同其它事项管理２６11.1施工合同的管理２６11.2委托监理合同的管理２６11.3工程暂停及复工的管理２７６７11.4工程延期的管理２８11.5费用索赔的管理３０11.6工程延期管理的基本程序３２11.7费用索赔管理的基本程序３３11.8工程暂停及复工管理的基本程序３４12．项目监理部的组织机构３５12.1组织形式、职能部门设置和人员构成３５12.2职能人员的岗位职责３６13．本工程中我公司特别要控制的重点项目及服务３９13.1环境的控制３９13.2工程控制要点４０13.3监理服务４０13.4特殊时期的其它控制

4、４２14．项目监理部资源配置一览表４３15．监理工作管理制度４３15.1项目监理部管理制度４３15.2文件的收发制度４５15.3监理交底制度４５15.4施工图纸会审、设计交底制度４６15.5监理工作汇报制度４７15.6施工组织设计（施工方案）审批制度４８15.7监理现场工作会议制度４９15.8工程材料、构配件、设备质量检验制度５０15.9砼及砂浆试块制作与管理制度５２15.10工程隐检、预检及检验批、分项、分部工程验收制度５３15.11分包单位资质审核制度５４15.12工程变更审批制度５５15.13工程质量问题及质量事故处理制度５８15.14监理资料的管理与归档办法６０15.

5、15单位工程竣工验收制度６４15.16工程项目监理工作总结制度６６15.17工程项目监理部质量记录６７1.工程概况与特点1.1工程概况本工程为：铁二中南区学生宿舍楼及食堂改造修缮工程。位于北京市西城区三里河东路9号。序号项目内容６７1建筑功能住宅2建筑面积㎡总建筑面积2850.51㎡宿舍楼面积2485㎡食堂面积365.51㎡3层数宿舍楼食堂地上地下地上地下4层无地下室平方建筑无地下室4耐火等级二级5外墙装修对全楼外立面进行修补，清洗见新6内装修吊顶工程A级楼地面A级内墙B1级门窗大门外加防盗门，户门为木门内外窗为木窗、塑钢窗7结构形式砖混结构8混凝土保护层厚度地下部分基础底板

6、下铁50mm外墙外侧50mm外墙内侧、内墙20mm框支柱、暗柱30mm框支梁、连梁、梁30mm楼板、楼梯15mm地上部分墙、楼板、楼梯15mm框支梁、连梁、梁25mm框支柱、暗柱30mm通廊梁、柱30mm1.2工程项目建设实施相关单位目录序号单位单位名称联系人职务1建设单位北京市西城区教育委员会房管基建处王工甲方代表2施工单位北京房修一建筑工程有限责任公司王金富项目经理3监理单位北京双利工程建设监理有限责任公司孙成明总监理工程师4设计单位北京房修艺建筑设计有限责任公司总工程师６７1.3工程特点及难点1.3.1本工程地处北京市西城区铁二中南区校园院内，现场场地有限，水电设施具备

7、，交通便利，但施工车辆通行可能受到时间和线路管制。1.3.2本工程地理位置特殊。现场内要有可靠的降低噪音和扬尘措施。1.3.3工期较为紧迫，为此监理单位要采取科学合理的措施确保工期指标的实现，监理单位将要求总包单位对总进度的施工进行网络图跟踪管理。从材料、设备（包括建设单位供货）的提前看样选型订货，各专业安装公司提前介入，以及相应的安装工程的穿插时间和协调工作，各阶段的验收时间都要在计划或方案中有所反映。1.3.4质量要求高根据合同要求，本工程的质量目标为：合格。这就要求施工方在人力、物力、技术措施等方