房地产经纪人《制度与政策》冲刺题及答案

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1、2012房地产经纪人《制度与政策》冲刺题及答案2一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)　　1.房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的(　　)产业，是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。　　A.先导性　　B.无偿性　　C.高端性　　D.爆发性　　2.在成熟的房地产市场中，(　　)是房地产业的主体。　　A.房地产估价业　　B.房地产咨询业　　C.房地产经纪业　　D.房地产开发经营业　　3.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当(　　)。　　A.签订书面转让合同　　B.口头商定抵押事项　　C.签订书面抵押合同　　D.签订书面转

2、让合同与抵押合同　　4.从事房地产咨询业务的单位，具有房地产及相关专业(　　)专业技术职称人员须占总人数的50%以上。　　A.初等以上学历、初级以上　　B.中等以上学历、初级以上　　C.高等以上学历、中级以上　　D.高等以上学历、高级以上　　5.在申请核定资质等级之日前(　　)年，平均每年完成估价标的物建筑面积50万m2以上或土地面积25万m2以上，才可达到房地产估价机构一级资质的条件。　　A.4　　B.3　　C.2　　D.1　　6.房地产中介服务收费不包含(　　)。　　A.房地产经纪收费　　B.房地产估价收费　　C.房地产咨询收费　　D.房地产转让收费　　7.房地产经纪人执业资

3、格考试，时间定于每年的(　　)。　　A.第一季度　　B.第二季度　　C.第三季度　　D.第四季度　　8.房地产经纪人执业资格注册有效期一般为3年，有效期满前(　　)个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。　　A.半　　B.1　　C.2　　D.3　　9.房地产估价机构信用档案的主要内容不包含(　　)。　　A.估价项目汇总　　B.注册房地产估价师汇总　　C.估价项目基本情况　　D.注册房地产估价师基本情况　　10.除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地改变用途、使用条件或进行市场交易时，均可实行(　　)。　　A.有偿、有限期使用　　B.有偿、无限期使用　　C.无偿、无限期使用

4、　　D.无偿、有限期使用11.一个分期建设的项目需要征收土地，应当(　　)。　　A.一次申请　　B.分段申请　　C.分期征地　　D.先征待用　　12.建设用地审查报批程序的用地预审中，建设项目可行性研究论证时，建设单位必须向(　　)提出建设用地预审申请。　　A.经济行政主管部门　　B.建设行政主管部门　　C.房地产行政主管部门　　D.土地行政主管部门　　13.某地发生了重大的灾情事故，抢险救灾的过程急需使用土地，其中使用的一块土地属于永久性建设用地，建设单位应当在灾情结束后(　　)内申请补办建设用地审批手续。　　A.3个月　　B.6个月　　C.9个月　　D.1年　　14.关于国有

5、建设用地使用权出让合同的内容，属于合同附件的是(　　)。　　A.宗地平面界址图　　B.开发投资强度　　C.期限届满的处理　　D.土地界址、面积　　15.关于划拨土地出租的规定，说法正确的是(　　)。　　A.房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家　　B.房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金上缴国家　　C.租赁时间超过6个月的，应签订租赁合同　　D.用地单位因发生转让、出租、企业改制和改变土地用途等不宜办理土地出让的，可实行租赁　　16.县级人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，应报(

6、　　)审批。　　A.县级人民政府　　B.市级人民政府　　C.省级人民政府　　D.国务院　　17.城市规划实施的监督检查中，发现未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划　　许可证的规定进行建设的，应该(　　)。　　A.处1万元以上5万元以下的罚款　　B.限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款　　C.由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设　　D.限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款　　18.城市房屋拆迁工作的程序正确的是(　　)。　　A.房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和房屋拆迁许可证的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资

7、金的监管→拆迁的实施　　B.房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和房屋拆迁许可证的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施　　C.房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和房屋拆迁许可证的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管　　D.房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和房屋拆迁许可证的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管　　19.对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，也没有收益，因此通常用(　　)评估。　　A.数学分析法