安置房工程项目监理规划

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1、工程项目福建璟源监理工程监理有限公司二OO六年七月61编写人:审核人:审批人:61泰安佳园建设工程监理项目监理规划目录一、编制说明二、工程概况(一)工程名称(二)建设单位(三)建设地点(四)建筑规模(五)设计单位三、监理工作范围及内容(一)监理工作范围(二)监理工作内容四、监理工作依据五、监理工作的指导思想和监理总目标(一)监理工作的指导思想(二)工程项目监理总目标1、工程质量监理目标2、工程进度监理目标3、工程投资监理目标4、合同管理目标5、安全及文明生产目标六、工程质量控制工作方法及措施61(一)工程施工阶段质量控制的工作方法及措施1、施工阶

2、段质量控制的工作内容和方法(1)施工准备阶段质量控制的工作内容和方法(2)施工阶段质量控制的工作内容和方法(3)交工阶段质量控制的工作内容和方法(4)缺陷责任期监理工作内容和方法(5)质量事故处理的工作内容和方法2、工程施工阶段质量控制的措施(二)工程质量监理重点和控制点1、施工准备阶段质量监理重点和控制点2、施工阶段质量监理重点和控制点七、工程进度控制工作方法及措施1、工程施工阶段进度控制的工作内容和方法2、工程施工阶段进度控制的措施八、工程投资控制工作方法及措施1、工程施工阶段投资控制的工作内容和方法2、工程施工阶段投资控制的措施九、工程建设

3、总进度安排计划十、工程合同管理(一)合同管理的内容1、工程变更2、工程延期613、费用索赔4、工程分包(二)合同管理措施十一、项目监理过程所用表格、资料管理、文件移交、归档办法(一)监理工作表格(二)项目监理资料和信息管理的内容(三)项目监理资料、信息管理和文件归档办法十二、组织协调(一)监理与建设单位关系及协调工作(二)监理与承包商关系及协调工作(三)监理与设计单位的关系及协调工作(四)其他协调工作十三、项目监理机构及岗位职责(一)监理组织机构(二)总监理工程师职责(三)总监理工程师代表职责(四)专业监理工程师职责(五)监理员职责(六)造价监理

4、工程师、信息管理员职责十四、项目监理机构人员配备计划十五、监理工作制度和定期向业主汇报制度(一)工地会议制度61(二)监理记录与报告制度(三)设计交底与图纸制度(四)施工组织设计审批制度(五)材料、构配件及设备报验审查制度(六)设计变更、洽商的管理制度(七)隐蔽工程检查制度(八)工程质量检验制度(九)工程质量事故处理制度(十)施工进度监督制度(十一)投资监督制度(十二)工程竣工验收制度十六、监理工作流程(一)施工阶段监理工作主流程(二)质量控制流程(三)进度控制流程(四)投资控制流程(五)图纸会审流程(六)施工组织设计审批流程(七)隐蔽工程质量控

5、制流程(八)材料验证工作流程(九)标准试验工作流程(十)抽样试验工作流程61(十一)工艺试验工作流程(十二)验收试验工作流程(十三)工程质量事故处理流程(十四)工程变更监理工作流程(十五)工程延期监理工作流程(十六)费用索赔监理工作流程(十七)竣工验收工作流程(十八)缺陷责任期工作流程十七、安全文明施工监理(一)安全文明施工目标(二)安全监理要点(三)文明施工监理重点61泰安佳园建设工程监理项目监理规划一、编制说明本监理单位主要从事建设工程的设计准备阶段、设计阶段、施工阶段、保修阶段的监理业务,并为建设工程提供其它技术咨询和技术服务。监理公司在工

6、程项目建设过程中,根据业主的需要,对工程建设进行有效的投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织协调工作。工程项目监理工作是对建设项目进行目标控制,即尽可能好地实现工程项目的投资目标、进度目标和质量目标。通过风险管理、项目目标规划和项目目标的动态控制,使工程项目的实际投资、建设周期和工程质量得到有效的控制。本监理规划是我单位在认真研究了荔城路北通—洋西村安置房工程概况的基础上,根据建设部颁布的《建设工程监理规范》(GB50319-2000),结合我单位的监理目标、方针和相关标准进行编制。二、工程概况:(一)工程名称:泰安佳园(二)建设

7、单位:泰安房地产有限公司(三)建设地点:(四)建筑规模:本工程拟建住宅楼2幢,总建筑面积为31276平方米,7幢住宅楼均为七层框架现浇钢筋砼结构,框架抗震等级为三级,基础为钻孔灌住桩,基础持力层为碎石状强风化凝灰熔岩层,砼设计强度为C25。(五)设计单位:莆田市城乡规划设计研究院61三、监理工作范围及内容:(一)监理工作范围:荔城路北通—洋西村安置房建设工程项目监理范围为:做好施工阶段监理。施工阶段监理主要包含有土建施工、水电安装、建筑装修。(二)监理工作内容:监理工作范围内的“质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理及组织协调”,其具体

8、内容如下:(1)编制施工阶段监理规划及监理实施细则。(2)熟悉施工各方合同文件、了解施工现场。(3)督促和检查承包商建立质量保证体系。(

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