安置房楼工程监理规划

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1、仙游县鲤南39#地块安置房4#、7#、8#、9#楼工程监理规划监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：2016年月日厦门山越民防工程建设监理有限公司-37-监理规划目录一、工程概况……………………………………………3二、监理范围目标和依据………………………………3-4三、监理人员配备、岗位职责…………………………4-6四、项目监理的内容、方法和措施……………………6-14五、项目监理工作制度、工作程序…………………14-31六、工程质量控制点设置及控制手段…………………32-38-37-内容摘要1、工程概况2、监理工作范围、目标和依据3、监理组织机构、人员配备、岗位职责4、监理工

2、作内容、方法和措施5、监理工作制度、工作程序6、监理设施-37-一、工程概况：1、工程名称：仙游县鲤南39#地块安置房4#、7#、8#、9#楼工程2、建设地址：仙游县鲤南镇3、建筑总面积：17322.74m24、主要建筑结构类型：地上六层框架结构，建筑高度地上18.8m。5、工程投资总额：2438.33万元。6、项目工期：日7、工程质量等级目标：合格8、主体设计单位名称：福建省千亿建筑设计有限公司9、施工总承包单位名称：福建省中大工程建设有限公司10、监理单位名称：厦门山越民防工程建设监理有限公司11、建设单位名称：仙游县城南新区房地产开发有限公司12、工程特点简述：地上6层框架结构，

3、建筑高度18.80m。设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度。二、监理范围目标和依据：（一）、项目监理范围：1、施工阶段监理：(1)质量控制：负责工程施工阶段的原材料至整个工程实施过程及最终产品的质量控制。(2)进度控制：确保工程质量达到所需的质量标准和质量等级条件下，按期完成工程进度控制所要求的各项工作。(3)投资控制：在确保工程质量的前提下，满足使用及建筑功能，严格控制超投资的因素发生。(4)安全控制：在项目监理部对施工单位安全生产工作的全过程监督下，实现施工现场无重大伤亡事故的发生的目标，将安全隐患控制在萌芽状态。2、合同管理：①协助业主拟定项目各类合同条款

4、，如需要参与各类合同的商谈。②合同执行情况的分析和跟踪管理。③协助业主处理与项目有关的索赔事宜。-37-3、其它委托服务：①协助业主办理监理合同中约定的其它需监理服务的事宜。（二）、监理项目目标：1、工期目标：天2、质量目标：整个项目要求质量等级:合格（三）、监理工作依据：现行国家有关法律、法规，工程建设监理规定，本工程项目的批准文件，业主与承包商的有关招、投标文件、合同，本工程的设计图纸及工程变更等。三、监理人员配套、岗位职责（一）、监理人员配备：总监理工程师杨立红总监杨立红进度控制张志红投资控制张志红安全文明程平合同及信息管理程平质量控制程平、张志红、（二）、监理人员岗位职责1、总

5、监岗位职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程的进展情况可进行监理人员的调配，对不称职的监理人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；-37-（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；

6、（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。2、总监理工程师代表职责〈1〉负责总监理工程师指定或交办的监理工作；〈2〉按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。〈3〉总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：①主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；②签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；③审核签认竣工结算；④调解建设

7、单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；⑤根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。3、专业监理工程师职责（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理