附录a住宅性能评分表

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1、附录A住宅性能评分表——适用性能表A.0.1评定项目及分值分项及分值子项序号定性定量指标分值单元平面（40）单元平面布局（18）A01功能空间布局合理5A02空间关系紧凑、利用充分4A03平面规整，平面设凹口时，其深度与开口宽度之比＜24A04平面进深、户均面宽大小适度5模数协调和可改造性（8）A05住宅平面设计符合模数协调原则4A06结构体系有利于空间的灵活分隔4单元公共空间（14）A07门厅和候梯厅有自然采光，窗地面积比不小于1/102A08单元入口处设进厅或门厅Ⅲ门厅或进厅使用面积：高层、中高层≥18m2；多层≥6m2，并设独立信报间4Ⅱ门厅或进厅使用面积：高层、中高层≥

2、15m2；多层≥4.5m2，并设信报箱（3）Ⅰ门厅或进厅使用面积：高层≥15m2；中高层≥10m2；多层≥3.5m2（2）A09各层电梯候梯厅深度大于电梯最大轿箱深度，且不小于1.5m2A10楼梯段净宽不小于1.1m，平台宽不小于1.2m，踏步宽度不小于260mm，高度不大于175mm2A11高层住宅垃圾收集设施Ⅲ各层设置具有通风口和冲洗设施的垃圾间4Ⅱ各层设置具有通风口的垃圾间（3）Ⅰ各层设置垃圾收集空间（2）住宅套型（100）套内功能空间设置和布局（45）A12★套内居住空间、厨房、卫生间等基本空间齐备7A13套内设贮藏空间、用餐空间以及阳台等空间,并配置有Ⅲ书房（工作室）

3、、步入式更衣间、贮藏室、独立餐厅以及入口过渡空间4Ⅱ书房（工作室）、及入口过渡空间(3)Ⅰ入口过渡空间(2)A14功能空间形状合理，起居室、卧室、餐厅、厨房、卫生间长短边之比≤1.86续表A.0.1评定项目及分值分项及分值子项序号定性定量指标分值住宅套型（100）套内功能空间设置和布局A15起居室（厅）、卧室有自然通风和采光，无明显视线干扰和采光遮挡4A16☆每套住宅至少有一个居住空间获得日照。当有四个以上居住空间时，其中有两个或两个以上居住空间获得日照6A17起居室、卧室不朝向凹口、天井开窗4A18套内交通组织顺畅，不穿行起居室（厅）、卧室2A19套内纯交通面积不超过使用面积

4、的1/202A20餐厅、厨房流线联系紧密1A21厨房有自然采光和通风，且位置靠近入口处3A22三个及三个以上卧室的套型至少配置两个卫生间2A23卫生间设置Ⅲ除设共用卫生间外，主卧室和工人房有专用卫生间4Ⅱ除设共用卫生间外，主卧室设专用卫生间(3)Ⅰ设1个功能齐全的卫生间(2)功能空间尺度（55）A24主要功能空间面积配置合理7A25起居室（厅）尺度Ⅲ使用面积≥20m2，开间≥4.2m6Ⅱ使用面积≥17m2，开间≥3.9m(5)Ⅰ使用面积≥14m2，开间≥3.9m(4)A26起居室（厅）供家具、设备布置的连续实墙面长度Ⅲ长度≥4.8m4Ⅱ长度≥4.2m（3）Ⅰ长度≥3.6m（2）

5、A27双人卧室尺度Ⅲ使用面积≥16m2，开间≥3.6m6Ⅱ使用面积≥14m2，开间≥3.3m（5）Ⅰ使用面积≥12m2，开间≥3.0m（4）A28单人卧室尺度Ⅲ使用面积≥10m2,开间≥3.0m4Ⅱ使用面积≥9m2,开间≥3.0m（3）Ⅰ使用面积≥8m2,开间≥2.7m（2）续表A.0.1评定项目及分值分项及分值子项序号定性定量指标分值住宅套型（100）功能空间尺度A29用餐空间使用面积Ⅲ设独立餐厅，且≥12m24Ⅱ≥10m2（3）Ⅰ≥8m2（2）A30厨房尺度Ⅲ使用面积≥7m2,操作台长度≥4.2m6Ⅱ使用面积≥6m2,操作台长度≥3.6m（5）Ⅰ使用面积≥5m2,操作台长度

6、≥3.0m（4）A31单设一个卫生间时，使用面积不小于4.5m2，设2个及以上卫生间时，使用面积之和不小于8m22A32贮藏空间（室）使用面积Ⅲ贮藏室使用面积之和不小于4m25Ⅱ贮藏室使用面积不小于3m2（4）Ⅰ贮藏空间使用面积不小于2m2（3）A33功能空间净高Ⅲ起居室、卧室≥2.8m6Ⅱ起居室、卧室≥2.6m（5）Ⅰ起居室、卧室≥2.5m（4）A34户内楼梯尺度Ⅲ踏步宽度≥280mm，踏步高度≤165mm5Ⅱ踏步宽度≥260mm，踏步高度≤175mm(4)Ⅰ踏步宽度≥220mm，踏步高度≤200mm(3)续表A.0.1评定项目及分值分项及分值子项序号定性定量指标分值建筑装修

7、（30）室内装修（20）A35门窗和固定家具采用工厂生产的成型产品4A36装修到位Ⅲ一次装修到位16Ⅱ厨房、卫生间装修到位（13）Ⅰ实行套餐式或菜单式统一装修（10）公共部位装修（10）A37门厅、楼梯间或候梯厅Ⅲ高档5Ⅱ中档（4）Ⅰ普通（3）A38住宅外部装修Ⅲ高档5Ⅱ中档（4）Ⅰ普通（3）隔声性能（25）楼板（9）A39楼板计权标准化撞击声压级Ⅲ≤65dB3Ⅱ、Ⅰ≤75dB（2）A40楼板的空气声计权隔声量Ⅲ≥50dB6Ⅱ≥45dB（5）Ⅰ☆≥40dB（4）墙体（14）A41分户墙空气声