公有住宅租赁合同更名(共10篇)

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为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划公有住宅租赁合同更名(共10篇)　　直管公有住宅　　租　　赁　　合　　同　　温州市房产管理局印制　　直管公有住宅租赁合同　　出租人：温州市房产管理局　　承租人：，身份证号码：　　为保护甲乙双方的合法权益，明确双方的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等有关法律、法规的规定，经双方协商，签订本合同。　　一、租赁房屋的基本情况　　二、租赁期限和租金的缴付方式　　1、租赁期限：自年月日起----年月日止。　　2、缴付方式：乙方须在每月20日前向甲方交纳本月租金，逾期未缴纳的，　　除应补交所拖欠的租金外，还须按所欠租金的标准支付每日5‰的滞纳金。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划公有住宅租赁合同更名(共10篇)　　直管公有住宅　　租　　赁　　合　　同　　温州市房产管理局印制　　直管公有住宅租赁合同　　出租人：温州市房产管理局　　承租人：，身份证号码：　　为保护甲乙双方的合法权益，明确双方的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等有关法律、法规的规定，经双方协商，签订本合同。　　一、租赁房屋的基本情况　　二、租赁期限和租金的缴付方式　　1、租赁期限：自年月日起----年月日止。　　2、缴付方式：乙方须在每月20日前向甲方交纳本月租金，逾期未缴纳的，　　除应补交所拖欠的租金外，还须按所欠租金的标准支付每日5‰的滞纳金。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、租赁期内若遇租金标准政策性调整，双方按政策性调整的租金标准执行。　　三、租赁期内，甲、乙双方的权利和义务　　1、甲方根据建设部有关房屋修缮标准承担出租公有住宅的修缮责任。租赁期内，乙方如发现公有住宅有损坏的，应及时告知甲方。甲方根据损坏情况，及时予以修理。甲方未及时修缮房屋，给乙方造成损失的，应予以合理赔偿。　　2、甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助配合，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。因第三方原因造成房屋修缮困难的，甲、乙双方应共同做好第三方的工作。　　3、乙方应妥善使用承租的房屋，履行消防安全责任，保证租赁房屋的消防安全。如因乙方人为损坏或使用不当，造成房屋损坏、倒塌的，乙方应负责修复或赔偿；给第三方造成损失的，还须承担向第三方赔偿的责任。　　转租的公房应符合《温州市城市居住出租房消防安全管理暂行规定》规定的消防安全标准，同时乙方要向甲方承诺承担房屋消防安全责任。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、乙方需要改善住房条件，将承租住房进行装修或增添、改造附属设施，须书面向甲方申请，经甲方书面同意，办理相关手续后方可施工。若涉及规划、房屋安全鉴定等单位的，还需取得相关单位的批准。装修或增添、改造附属设施所需的资金由乙方自行承担；合同期满或双方提前解除合同的，对乙方所做的装修或添加的设施，甲方不予任何补偿。未经甲方同意擅自装修或增添、改造附属设施的，甲方有权制止、责令其恢复原状，由此造成的一切损失由乙方负责。　　5、租赁期间，乙方需要将承租的房屋使用权全部或部分转租、转让的，应事先书面报告甲方，经甲方同意后，按照有关政策规定,办理转租、转让手续。　　6、租赁期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方需要继续承租的，　　甲方应当与之重新签订租赁合同。租赁期满，乙方无故不续签的，视为乙方自动放弃续租。　　7、乙方有下列情况之一时，甲方有权单方中止合同，并收回房屋。　　擅自将承租的房屋使用权转租、转让、转借、调换的；　　擅自改变房屋用途的；　　利用住宅进行违法活动的；　　无正当理由拖欠房租六个月以上的；　　连续六个月以上无故闲置房屋的；　　8、直管公有住宅因城市建设需要拆迁的，本合同自行终止；甲乙双方的权益可按照《温州市城市房屋拆迁管理实施办法》的有关规定执行。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　四、双方在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成的，双方同意由温州仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。　　五、本合同自甲乙双方签订之日起生效。本合同连同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。原双方签订的《直管公有住宅租赁合同》同时废止。　　出租人：承租人：　　法定代表人：联系电话：　　经办人：　　联系电话：　　签订日期：二〇〇年月日　　公有住宅租赁合同　　公有住宅租赁合同　　为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律和本市的有关法规及政策，经双方协商，订立本合同。　　出租方：经办人：　　承租方：身份证号：　　工作单位：　　住　　宅　　座　　落目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　小区楼　　区街号房号　　胡同　　住　　宅　　状　　况　　楼间　　结构总使用面积平方米其中居室　　平平方米　　租　　期　　自年月日始至年月日止　　月　　租　　金　　自年月日始至年月日租金元　　自年月日始至年月日租金元　　自年月日始至年月日租金元　　双方议定事项如下：　　一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时，甲方应及时予以调整。　　三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿。　　四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二条处理。　　五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。　　六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继续承租　　的，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为，又尚未改正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。　　七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。　　八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保管，因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。公用部位损坏，由责任者赔偿。　　甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。　　九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔偿。　　十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲方应与乙方重新签订合同。　　十一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同，乙方所需房屋按有关规定办理。　　十二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。　　1．擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的；　　2．擅自改变房屋用途的；　　3．利用住宅进行非法活动的；　　4．无正当理由拖欠房租六个月以上的；　　5．房屋无故空闲连续六个月以上的；　　6．全家迁往外地的。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　十三(转载于:写论文网:)、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方。本合同中止时，双方须办理以下手续　　1．按租赁合同清点房屋及设备；　　2．结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。　　3．交清违约金和赔偿金。　　十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民法院解决。　　十五、本合同自签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等效力。原签定的《公有住宅租赁合同》同时废止。　　十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的，应在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。　　签订合同者　　甲方：__________乙方：__________　　______年______月______日______年______月______日　　附件　　附件1　　┌──────────────────────────────────┐　　│装修和设备保管单│　　├───────┬───┬───┬──────────────────┤目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　│名称│单位│数量│备注│　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│门窗玻璃│块│││　　├───────┼──　　─┼───┼──────────────────┤　　│水表│块│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│纱窗│扇│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│玻璃窗│扇│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│纸窗│扇│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│玻璃门│扇│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　│包箱门│扇│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│壁橱门│扇│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│白炽灯│个│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　【标题】北京市公有住宅租赁合同　　【分类】租赁类合同　　北京市房地产管理局关于启用《北京市公有住宅租赁合同》的通知　　各区县房地产管理局、各自管房单位、各房产经营单位：　　为进一步加强对本市公有住宅的管理，建立正常的租赁秩序，适应住房制度改革的需要，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》，市房地产管理局统一制定了新的《北京市公有住宅租赁合同》，并决定自１９９５年１月１日起在全市公有住宅范围内予以启用，请各单位在１９９５年房改调租时，一律使用新的合同文本。　　特此通知。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　一九九五年四月五日　　┌──────────────────────────────────┐　　│公有住宅租赁合同│　　├──────────────────────────────────┤　　│为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律│　　│和本市的有关法规及政策，经双方协商，订立本合同。│　　├──────────────────────────────────┤　　│出租方：经办人：│　　│承租方：身份证号：│　　│工作单位：│　　├─┬────────────────────────────────┤　　│住│小区楼│　　│宅│区街号房号│　　│座│胡同│　　│落││目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　├─┼────────────────────────────────┤　　│住│楼间│　　│宅│结构总使用面积平方米其中居室│　　│状││　　│况│平平方米│　　├─┼────────────────────────────────┤　　│租││　　││自年月日始至年月日止│　　│期││　　├─┼────────────────────────────────┤　　│月│自年月日始至年月日租金元│　　│├────────────────────────────────┤　　│租│自年月日始至年月日租金元│　　│├────────────────────────────────┤　　│金│自年月日始至年月日租金元│　　└─┴────────────────────────────────┘目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　┌──────────────────────────────────┐　　│双方议定事项如下：│　　│一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋│　　│管理的法律、法规、规章和政策。│　　│二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙│　　│方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时，甲方应及时予以调整│　　│。│　　│三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正│　　│常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负│　　│责赔偿。│　　│四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租│　　│金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二│　　│条处理。│　　│五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。│目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　│六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继续承租的│　　│，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为，又尚未改│　　│正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。│　　│七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成│　　│员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。│　　│八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保管，因乙│　　│方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。│　　│楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、电视│　　│共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。公用部位损坏│　　│，由责任者赔偿。│　　│甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒│　　│修造成的损失由乙方负责。│目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　│九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲│　　│方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔│　　│偿。│　　│十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲│　　│方应与乙方重新签订合同。│　　│十一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同│　　│，乙方所需房屋按有关规定办理。│　　│十二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。│　　│１．擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出│　　│卖使用权的；│　　│２．擅自改变房屋用途的；│　　│３．利用住宅进行非法活动的；│　　│４．无正当理由拖欠房租六个月以上的；│　　│５．房屋无故空闲连续六个月以上的；│　　│６．全家迁往外地的。│　　│十三、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方。本合同中止时，双方│目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　│须办理以下手续：│　　│１．按租赁合同清点房屋及设备；│　　│２．结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。│　　│３．交清违约金和赔偿金。│　　│十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民│　　│法院解决。│　　│十五、本合同自签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等效│　　│力。原签定的《公有住宅租赁合同》同时废止。│　　│十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的，应在双方合│　　│同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。│　　││　　│签订合同者│　　││　　│甲方：乙方：│　　││　　││　　│附记：│　　││　　││目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　││　　││　　│年月日│　　││　　└──────────────────────────────────┘　　┌──────────────────────────────────┐　　│装修和设备保管单│　　├───────┬───┬───┬──────────────────┤　　│名称│单位│数量│备注│　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│门窗玻璃│块│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│水表│块│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│纱窗│扇│││目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│玻璃窗│扇│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│纸窗│扇│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│玻璃门│扇│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│包箱门(板门)│扇│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│壁(吊)橱门│扇│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│白炽灯│个│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│日光灯│个│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　│水龙头│个│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│洗菜池│个│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│墩布池│个│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│大便器(坐、蹲)│个│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│水箱(背、吊)│个│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│漏电保护器│个│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│澡盆(坐、卧)│个│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│脸盆│个│││目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│洗手盆│个│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│电视天线插端│个│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│门锁│把│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│暖气片│组│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│煤气灶具│套│││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│││││　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤　　│││││目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　└───────┴───┴───┴──────────────────┘　　《北京市公有住宅租赁合同》中部分条款及有关问题的说明　　一、合同第五条中规定的有关问题　　合同第五条：“乙方与第三者换房符合有关规定的，甲方应予办理有关手续”。但下列情况之一者，不准换房：　　现住房未签订租赁合同；　　应交纳的房租、暖气费、违约金或赔偿金等费用尚未交清的；　　有违反合同行为甲方应收回房屋的；　　托、代管房屋的产权人不同意换房的；　　公安、司法部门不同意迁出的；　　另外，乙方自建的房屋或棚子，均不能作为正式房屋办理交换手续。　　二、合同第六条中规定的有关问题　　“租期内乙方履行合同规定的义务”，指乙方按期交纳房租，对室内装修设备爱护使用，无擅自拆改房屋建筑结构及设备等严重违约行为。　　三、合同第七条中规定的有关问题　　申请更改承租人姓名，有关当事人须写出书面申请，由甲方经办人签署意见报主管领导批准后，方可更名。　　四、合同第九条中规定的有关问题目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　对乙方擅自拆改房屋设备的，要限期恢复或赔偿，发现擅自拆改特别是因拆改影响房屋安全或设备正常使用的，应立即制止，尽快处理。　　对确需拆改房屋建筑结构及设备的，乙方要事先向甲方提出申请，双方签订协议。协议须明确：１．需经规划部门批准的，要先报请规划部门批准后方可动工；　　２．需经房屋安全鉴定的，要先经房屋安全鉴定站进行鉴定；　　３．拆改修缮质量要符合要求；　　４．不得影响房屋安全或设备正常使用；　　５．不得影响他户生活和通风、采光、行走，不得压占管线，以免发生纠纷；　　６．乙方迁出时应自行恢复原状或交甲方，不得擅自转让。　　五、合同第十条中规定的有关问题　　甲方变动，指代管房屋解除代管的；托管房屋变更或解除托管的；甲方发生合并，分立等情况。　　六、合同第十二条中规定的有关问题　　对转租、出卖公房使用权的，严格按《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》１０９号文）和《北京市人民政府关于查处非法买卖公有房屋使用权的规定》处理。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　无正当理由托欠房租，系指在甲方能够保障承租者居住安全和房屋设备正常使用及无其他极特殊理由的情况下的欠租。　　七、合同中其他有关问题　　关于签订合同承租人的确定　　１．进住房屋的手续健全；　　２．确认具有完全民事行为能力的人；　　３．属法院判决确定承租人的，以法院判决书为依据，办理承租手续。　　对各种违约行为的处理　　乙方违约，甲方需中止合同、收回房屋、收取违约金、赔偿金的，必须写出书面材料，按照规定报有关领导批准后，方可处理。处理时，还要写出违约通知书，并发至乙方一份，处理结果要存档备查。严禁口头处理。　　非违约中止合同的，甲方经办人应写出书面材料，申明原因，报有关部门备案。　　在签订合同、办理换房手续时，经办人一定要仔细查验身份证、户口簿等有关证件，审核无误后，再行办理。　　对承租人要求分户的，当事人双方均须写出书面申请，申请人双方签字盖章，经甲方核查属实，现住房又能分开，无其他问题，经办人写出书面报告，主管领导批准后，方可办理。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　凡解除合同或更换合同的，甲方须收回乙方所执合同，注明作废后，存档备查。如因乙方所执合同遗失等原因无法收回的，须由乙方写出书面材料交甲方存档备查。　　《北京市公有住宅租赁合同》填写说明　　一、×房×字第×号　　×字填写房屋所属区、县局、公司或房屋所有权单位的字头简称。如东城区房地产管理局管理的房屋填“东”。　　×字填写具体管房单位的简称。如东四房管所管理的房屋填“东四”。　　第×号首先填写房管员的代号，然后划一横线，再编写租赁合同的顺序号，编号中间不得空号。如第　　房屋租赁合同的变更、解除或终止中应注意问题　　房屋租赁合同的变更、解除或终止中应注意问题　　(五)房屋租赁合同纠纷解决中应注意的问题目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　解决房屋纠纷的方式有协商、调解、申请行政机关处理、仲裁和诉讼几种。协商是发生纠纷的双方，本着互谅互让、团结和睦的原则进行协商，整个过程全由双方参加并自主解决，一般纠纷不大，矛盾也容易解决的问题都采取这种方法。调解是在他人主持下，矛盾双方经过谈判条件、讲明目的，达成其识。协商和调解处理纠纷的好处是，双方能心平气和地进行对话，最后意见达成一致时，双方也能积极执行，而且消除了误解，减少了日后矛盾的发生。协商和调解中没有什么特别的法律程序。因这两种方式比较简单，这里不作重点讨论，下面主要谈谈采取申请行政机关处理仲裁和通过诉讼解决的方式时应注意的问题。　　1.申请行政机关处理　　申请行政机关处理就是由房屋租赁合同的管理机关即各级房产管理部门对房屋租赁纠纷当事人提出的申请进行处理，当事人对行政机关的处理不服的，可申请上级行政机关再行审查、重新作出处理。上级行政机关若发现下级行政机关的处理有事实不清、处理不公或有违背政策、法律的，有权撤销原处理决定，自行作出决定，或责令下级行政机关重新作出处理，当事人对行政机关的处理不服的，也可直接向人民法院起诉。但由于直管公房租赁中房屋管理部门是作为租赁合同一方当事人出现的，若发生纠纷后，仍由房屋管理部门来处理，往往带有部门保护的色彩，其公正性不可避免地受到影响。而且，由于我国房地产行政管理的法律、法规不太健全，也无法定的处理期限，在实践中，有的行政管理机关对案件常常久拖不决，而一些法院认为既然行政机关已经立案，自己也就多一事不如少一事，对案件推诿不管，致使许多纠纷长时间得不到解决。所以，当事人选择处理的机关时要小心谨慎。根据实际情况，作出选择。因此，对相对方当事人来说更愿意选择仲裁或诉讼的方式来解决纠纷。　　2.仲裁　　(1)仲裁概念目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　房屋租赁合同纠纷的仲裁，是指房地产仲裁机构在公民之间、法人之间、公民和法人之间因房屋租赁发生争执，当事人双方不能达成协议时，以第三者的身份，对当事人争执的事实和权利、义务关系，依照国家政策、法律、法规作出裁决的活动。房地产仲裁是一种准司法性质的专门行为，这种行为既不是司法行为;却具有部门司法行为的效力。它既不属于人民法院对房地产纠纷案件进行审理的活动，也不属于房地产行政管理机构对房地产的管理活动，而是处于当事人之间的居中地位，为解决当事人房屋租赁纠纷所进行的仲裁活动。因此，仲裁机构在机构设置、仲裁程序以及其行为效力方面都具有准司法的性质。　　(2)仲裁原则　　为保证仲裁裁决的公正性，房地产仲裁必须遵守以下几个基本原则：　　①自愿原则。是指双方当事人自愿选择仲裁的方式，并且愿意在仲裁机构主持下解决纠纷。　　②分级管理，一次裁决的原则。当事人无论选择哪一级房地产仲裁机构仲裁，其裁决均为终局裁决。　　③先行调解的原则。先行调解可以说是仲裁的必经程序，但调解要合法、自愿，分清是非，当事人拒绝调解的，不得强迫，当事人不接受调解协议的，也不应久拖不决、变相强迫其接受，而应及时裁决。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　④回避原则。在房屋租赁纠纷仲裁过程中，如果当事人发现仲裁庭成员与本案有牵连，可能影响裁决的公正性，有权要求更换仲裁员、仲裁员发现自己与当事人有密切关系的，也应自动回避。　　⑤以事实为根据，以法律为准绳的原则。客观公正是仲裁制度的生命，在仲裁程序中，适用法律和作出裁决必须以客观上确实存在的事实作为依据，以现行法律、法规、政策作为处理纠纷的标准。　　⑥辩论原则。是指在仲裁庭或仲裁员的主持下，当事人有权就案件事实和争议问题，各自陈述自己的主张和根据，互相进行反驳和答辩，以保护自己的合法权益。　　(3)仲裁申请人条件　　当事人申请仲裁，必须符合以下条件：　　①被诉人必须明确。被诉人是指房地产纠纷的对方当事人。处理房屋纠纷，当事人双方都必须参加才能更好地解决纠纷，如果被诉人不明确，就会形成无人应诉，纠纷也就无法解决。　　②请求要具体明确。只有这样，对方当事人才能答辩。仲裁机构也才能查明事实，从而顺利解决纠纷。　　③申请的同时必须提供证据。证据是仲裁机关作出裁决的基本事实依据。证据不足，或提供虚假证据，必然会影响裁决的质量和效果，甚至无法作出裁决。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　④属于受诉的仲裁机构管辖，受诉仲裁机构就是房屋所在地的仲裁机构。　　⑤必须是没有向法院起诉。房屋租赁发生纠纷后，是选择仲裁还是选择审判方式解决纠纷，是当事人的权利，如果已经起诉，仲裁机构就无权受理了。　　⑥无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款，还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议，都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。申请书的内容包括：双方当事人的基本情况(姓名或名称、地址、法定代表人姓名、职务，如果是委托代理人申请的，还要提交委托人签名盖章的授权委托书);案由;案情;证据;具体请求事项等等。　　申请仲裁的当事人，应当预交仲裁案件的受理费，案件仲裁结束后，连同案件处理费，由败诉一方负担。若双方当事人互有胜负，以上费用按双方责任大小分担，如果纠纷经调解解决，由双方协商负担。　　(4)不予受理的房屋仲裁案件类型　　对下列房屋纠纷案件，仲裁委员会不予受理：人民法院已经受理或者审结的;涉外房屋租赁纠纷;经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷;房地产管理部门为一方当事人的;法律和法规规定由政府部门受理的;违反房产管理法律、法规、规章、应作行政处理的;一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的;超过诉讼时效的。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　(5)仲裁结果　　仲裁机构处理房屋租赁纠纷有两种结果，一是通过仲裁调解，双方当事人达成协议的，由仲裁机构制作调解书。双方当事人要遵照调解书的内容各自履行自己的义务。另一种是双方当事人不能达成协议，最后由仲裁机构依照事实和法律作出仲裁裁决，制作裁决书，规定双方的权利和义务。调解书和裁决书发生法律效力后都具有强制力。义务人不能按调解书或裁决书的内容履行义务时，权利人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。选择仲裁方式解决房屋租赁合同纠纷，只有在当事人双方都愿意时才可适用。如有一方不同意，则不适用仲裁。裁决作出后，当事人对仲裁不服的，不能向人民法院起诉。　　3.诉讼时效　　(1)行政诉讼的时效。根据规定，“公民、法人或者其它组织直接向法院起诉的，应当在知道作出具体行政行为之日起3个月内提出。法律另有规定的除外。”行政诉讼时效的最长期限是1年，从知道有权提起行政诉讼时起算。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　(2)民事诉讼的时效。根据我国民法通则的规定，一般民事诉讼时效为2年，有几种特殊情况的时效为1年，其中，房屋租赁中，承租人拒付，或者延付租金由出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。1年后出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张，那么，出租人就丧失了胜诉的权利。我国民法中规定的最长诉讼时效为20年，在这20年中，尽管出租人不知道自己的权利受到侵害，超过20年的，法院也不以超过时效来处理。　　诉讼时效中还有中止和中断的情况。《民法通则》第一百三十九条规定，在诉讼时效期的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，为诉讼时效中止。从中止原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。诉讼时效中止的法定事由如地震、台风、水灾、战争，以及权利人丧失行为能力等。《民法通则》第一百四十四条规定：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。这就是诉讼时效的中断。时效期间是带有强制性的法律规定，不具有任意性，除法律有明确规定的由人民法院决定可以延长诉讼时效的以外，当事人任意约定的时效都不受法律保护。　　(3)导致行政诉讼原因。根据房屋租赁管理情况和行政诉讼法受案范围的规定，导致行政诉讼的原因有这样几种情况：　　①因承租人擅自转让所租房屋，行政机关给予罚款的。　　②对产权不明的房屋，出租人在征得房管局同意后出租的。　　③行政机关越权作出决定的。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　④当事人要求办理房屋租赁注册手续，而主管机关不办理也不依法答复的。　　⑤承租人要求房管机关责令产权人加固危险房屋，以保证人身财产安全，而主管机关置之不理的。　　⑥出租人要求房管机关依照行政法规，针对承租人利用承租房屋从事非法活动的情况，终止房屋租赁合同时。如果主管机关认为需要处理，并以行政决定方式责令承租人终止承租权，而承租人对该决定不服的，就可以他物权受到侵犯为由提出行政诉讼。　　4.纠纷的具体处理　　(1)关于租金纠纷的处理　　所谓租金纠纷，是指租赁双方在租金的数额、收取和调整等问题上发生的争执，处理这类纠纷应注意以下几个问题：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　①租金标准。首先要区分是住宅用房还是非住宅用房，在住宅用房中还要分是公房还是私房，对于公有住宅用房租赁，其租金标准应严格执行房屋所在地房产主管部门规定的房屋租金标准，对于私有住宅用房租赁，其租金标准当地有规定的，按规定执行，无规定的，可略高于公有住宅用房租金标准，但应掌握在规定的议租幅度以内，任何人不得因目前住房紧张，供需矛盾突出而收取高额租金或变相收取高额租金，也不得收取押租或索取额外财物。违者应没收非法所得，并视情节轻重处以罚款。对于非住宅用房的租赁即租用房屋从事生产、经营活动的，无论公房还是私房，其租金标准均由租赁双方协商议定，不同城市之间、相同城市不同地段之间、相同地段不同位置之间的同类型房屋的租金都可能有较大差别，各级人民法院在处理这类纠纷时不能搞“一刀切”，而是要对整个房屋租赁市场的供需行情有较全面、深刻的认识，同时参照同城、同地段、同类型的房屋租赁合同的租金标准、分析租金构成的因素来综合判断双方当事人约定的标准是否合理。　　②租金收取。如果租金标准合理，承租人应按时交纳租金，不得无故不交或拖交。因故一时交纳有困难者，应向出租人说明理由，取得谅解，并限期交清，无正当理由，累计六个　　北京市公有住宅租赁合同　　为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律和本市的有关法规及政策，经双方协商，订立本合同。出租方：经办人：承租方：身份证号：工作单位：住宅座落小区楼区街号房号胡同住宅状况楼间结构总使用面积平方米其中居室平平方米租期自年月日始至年月日止月租金自年月日始至年月日租金元自年月日始至年月日租金元自年月日始至年月日租金元双方议定事项如下：　　一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时，甲方应及时予以调整。　　三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿。　　四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二条处理。　　五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。　　六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继续承租的，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为，又尚未改正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。　　七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保管，因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。公用部位损坏，由责任者赔偿。甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。　　九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔偿。　　十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲方应与乙方重新签订合同。　　十一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同，乙方所需房屋按有关规定办理。　　十二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。1．擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的；2．擅自改变房屋用途的；3．利用住宅进行非法活动的；4．无正当理由拖欠房租六个月以上的；5．房屋无故空闲连续六个月以上的；6．全家迁往外地的。　　十三、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方。本合同中止时，双方须办理以下手续1．按租赁合同清点房屋及设备；2．结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。　　3．交清违约金和赔偿金。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民法院解决。十五、本合同自签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等效力。原签定的《公有住宅租赁合同》同时废止。　　十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的，应在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。　　签订合同者甲方：__________乙方：________________年______月______日______年______月______日　　附件目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　附件1装修和设备保管单名称单位数量门窗玻璃块水表块纱窗扇玻璃窗扇纸窗扇玻璃门扇包箱门扇壁橱门扇白炽灯个日光灯个水龙头个洗菜池个墩布池个大便器个水箱个漏电保护器个澡盆个脸盆个洗手盆个电视天线插端个门锁把暖气片组煤气灶具套附件2一、_________房_________字第_________号_________字填写房屋所属区、县局、公司或房屋所有权单位的字头简称。如东城区房地产管理局管理的房屋填“东”。_________字填写具体管房单位的简称。如东四房管所管理的房屋填“东四”。第_________号首先填写房管员的代号，然后划一横线，再编写租赁合同的顺序号，编号中间不得空号。如第1－001号。中途与原户解除合同，与新户签订合同时，仍用原号。分户的一户用原号，另一户编新顺序号。二、房屋产别写明房屋的产权性质。如直管公房写“直管”；自管公房写“自管”；代管产写“代管”；托管产写“托管”。鉴于有的代、托管的私人房产亦使用此合同，可在代管、托管的后面加字。三、出租方、承租方甲方：填写房屋的具体管理单位名称，如东四房管所。经办人填写办理签订合同人的姓名，一般为房管员的姓名。乙方：为承租人的姓名，身份证号码，工作单位一并填写清楚。签订合同后，如乙方承租人有变更，一律更换新合同。新合同仍用原编号。四、住宅座落一律填空房屋所在地的地址全称。如住宅小区楼房，填________小区________号楼________单元号，街的房屋填_______街_________号，同时要把计租表上各房间的房号填写上。五、住宅状况结构：填写房屋结构类别简称。如砖混结构写“砖混”，砖木结构写“砖木”，并按楼、平房写在“楼”或“平”字的前面。总使用面积：填写乙方承租房屋的全部使用面积，即房屋居室、门厅、厨房、厕所、壁橱和阳台等附属面积的总和。其中居室：即把房屋居室的间数、面积写明。六、租赁期限自_________年_________月_________日始填写实际签订合同日期，至_________年_________月_________日止填写拟定合同期满的日期，合同期限一般为三年。如1995年8月15日签订的合同，填“自1995年8月15日始至1998年4月30日止”。七、月租金按甲方核定的租金数额填写。今后，如承租人不变，因其他原因租金有变动时，可在双方合同变动的一栏中加盖变更章，再在新的一栏中填写新租金，并在附记中注明原因，双方签字或盖章。八、签订合同者签字、盖章甲方经办人系指与乙方签订合同的经办人，要在合同上签字或盖章，同时加盖单位公章。乙方由承租人本人签字或盖章，姓名须与承租人身份证，户口簿等证件上姓名相一致。如因特殊情况，需他人代签时，承租人可委托他人代签，受托人持承租人的委托书、房屋进住凭证、身份证、户口簿及受托人的身份证、户口簿经甲方经办人查验无误，方可代签，并须在签名后，写清其身份证号码。九、签订合同日期一律填写实际签订合同的日期，合同自签订之日起生效。十、附记合同厨房、厕所，新房新租、超标加租或其他需说明的问题及变动情况均记入附记。十一、装修设备保管单要填写齐全，有需要说明的事项，在备注或合同附记中写明。　　北京市公有住宅租赁合同　　双方议定事项如下：　　一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。　　二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时，甲方应及时予以调整。　　三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二条处理。五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。　　六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继续承租的，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为，又尚未改正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。　　七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。　　八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保管，因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。　　楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。公用部位损坏，由责任者赔偿。甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。　　九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔偿。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲方应与乙方重新签订合同。　　十一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同，乙方所需房屋按有关规定办理。　　十二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。1．擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的；　　2．擅自改变房屋用途的；3．利用住宅进行非法活动的；4．无正当理由拖欠房租六个月以上的；　　5．房屋无故空闲连续六个月以上的；6．全家迁往外地的。　　十三、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方。本合同中止时，双方须办理以下手续　　1．按租赁合同清点房屋及设备；　　2．结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。3．交清违约金和赔偿金。　　十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民法院解决。十五、本合同自签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等效力。原签定的《公有住宅租赁合同》同时废止。　　十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的，应在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　签订合同者甲方：__________乙方：________________年______月______日______年______月______日　　附件附件1　　附件2　　一、_________房_________字第_________号　　_________字填写房屋所属区、县局、公司或房屋所有权单位的字头简称。如东城区房地产管理局管理的房屋填“东”。　　_________字填写具体管房单位的简称。如东四房管所管理的房屋填“东四”。第_________号首先填写房管员的代号，然后划一横线，再编写租赁合同的顺序号，编号中间不得空号。如第1－001号。　　中途与原户解除合同，与新户签订合同时，仍用原号。分户的一户用原号，另一户编新顺序号。二、房屋产别　　写明房屋的产权性质。如直管公房写“直管”；自管公房写“自管”；代管产写“代管”；托管产写“托管”。鉴于有的代、托管的私人房产亦使用此合同，可在代管、托管的后面加字。　　三、出租方、承租方　　甲方：填写房屋的具体管理单位名称，如东四房管所。经办人填写办理签订合同人的姓名，一般为房管员的姓名。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　乙方：为承租人的姓名，身份证号码，工作单位一并填写清楚。　　签订合同后，如乙方承租人有变更，一律更换新合同。新合同仍用原编号。四、住宅座落　　一律填空房屋所在地的地址全称。如住宅小区楼房，填________小区________号楼　　________单元号，街的房屋填_______街_________号，同时要把计租表上各房间的房号填写上。五、住宅状况　　结构：填写房屋结构类别简称。如砖混结构写“砖混”，砖木结构写“砖木”，并按楼、平房写在“楼”或“平”字的前面。　　总使用面积：填写乙方承租房屋的全部使用面积，即房屋居室、门厅、厨房、厕所、壁橱和阳台等附属面积的总和。　　其中居室：即把房屋居室的间数、面积写明。六、租赁期限　　自_________年_________月_________日始填写实际签订合同日期，至_________年_________月_________日止填写拟定合同期满的日期，合同期限一般为三年。如1995年8月15日签订的合同，填“自1995年8月15日始至1998年4月30日止”。七、月租金　　按甲方核定的租金数额填写。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　今后，如承租人不变，因其他原因租金有变动时，可在双方合同变动的一栏中加盖变更章，再在新的一栏中填写新租金，并在附记中注明原因，双方签字或盖章。八、签订合同者签字、盖章　　甲方经办人系指与乙方签订合同的经办人，要在合同上签字或盖章，同时加盖单位公章。乙方由承租人本人签字或盖章，姓名须与承租人身份证，户口簿等证件上姓名相一致。如因特殊情况，需他人代签时，承租人可委托他人代签，受托人持承租人的委托书、房屋进住凭证、身份证、户口簿及受托人的身份证、户口簿经甲方经办人查验无误，方可代签，并须在签名后，写清其身份证号码。九、签订合同日期　　一律填写实际签订合同的日期，合同自签订之日起生效。十、附记　　合同厨房、厕所，新房新租、超标加租或其他需说明的问题及变动情况均记入附记。十一、装修设备保管单　　要填写齐全，有需要说明的事项，在备注或合同附记中写明。　　正文：　　公有住宅租赁合同　　公有住宅租赁合同　　为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律和本市的有关法规及政策，经双方协商，订立本合同。　　出租方：经办人：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　承租方：身份证号：　　工作单位：　　住　　宅　　座　　落　　小区楼　　区街号房号　　胡同　　住　　宅　　状　　况　　楼间　　结构总使用面积平方米其中居室　　平平方米　　期　　自年月日始至年月日止　　月　　租　　金　　自年月日始至年月日租金元目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　自年月日始至年月日租金元　　自年月日始至年月日租金元　　双方议定事项如下：　　一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。　　二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时，甲方应及时予以调整。　　三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿。　　四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二条处理。　　五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。　　六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继续承租的，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为，又尚未改正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。　　八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保管，因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。　　楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。公用部位损坏，由责任者赔偿。　　甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。　　九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔偿。　　十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲方应与乙方重新签订合同。　　十一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同，乙方所需房屋按有关规定办理。　　十二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。　　1．擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的；　　2．擅自改变房屋用途的；　　3．利用住宅进行非法活动的；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4．无正当理由拖欠房租六个月以上的；　　5．房屋无故空闲连续六个月以上的；　　6．全家迁往外地的。　　十三、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方。本合同中止时，双方须办理以下手续　　1．按租赁合同清点房屋及设备；　　2．结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。　　3．交清违约金和赔偿金。　　十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民法院解决。　　北京市公有住宅租赁合同　　XX年06月02日10时39分　　北京市房地产管理局关于启用《北京市公有住宅租赁合同》的通知　　各区县房地产管理局、各自管房单位、各房产经营单位：　　为进一步加强对本市公有住宅的管理，建立正常的租赁秩序，适应住房制度改革的需要，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》，市房地产管理局统一制定了新的《北京市公有住宅租赁合同》，并决定自１９９５年１月１日起在全市公有住宅范围内予以启用，请各单位在１９９５年房改调租时，一律使用新的合同文本。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　特此通知。　　一九九五年四月五日　　合同编号：迭林房租字第号　　公有房租住合同　　出租方：白龙江林业管理局迭部林业局　　承租方：　　签订日期：　　白龙江林业管理局迭部林业局　　公有住房租住合同　　出租方：白龙江林业管理局迭部林业局　　地址：甘肃省迭部县白云新村　　法定代表人：联系电话0941-　　委托代理人：　　承租方：　　身份证号码：　　地址：　　联系电话：　　为保证甲方公有房的合理、有效利用，确保甲方公有房租住双方的合法权益，甲、乙双方在平等、自愿的原则基础上，按照公有房屋管理有关规定，经协商一致，就乙方租住甲方公有房订立本合同。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第一条合同所涉及的公有房(以下简称该房屋)为甲方新建住房和维修改造住房，房屋产权100%归甲方所有。　　第二条甲方将位于林场场址(或局址)号楼单元号公有房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，附属设施和设备状况符合新建和维修改造公有房屋标准。　　第三条该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋，也不得转租转借他人。使用该房屋所发生的水、电、暖、通讯、物业管理等费用由乙方承担；房屋及公用设施维修费用由甲方承担。　　第四条为保证房屋租金足额收取，杜绝租住者对公有住房和公有设施不良破坏行为的发生，甲乙双方租赁关系发生时甲方收取一定的费用作为住房押金。　　1、住房押金的交付：　　安子沟林场灾后重建管护用房、旺藏林场棚户区改造新建住宅、旺藏林场灾后重建管护用房、达拉林场灾后重建管护用房、阿夏林场棚户区改造新建住宅、阿夏林场灾后重建管护用房、洛大林场灾后重建管护用房、腊子口林场棚户区改造新建住宅在签订本合同时，乙方须交付住房押金400元/m2；新建住房押金分两次交付。　　①第一次交款:在签订合同之日起二十日内由承租人向出租方交付房屋押金的50%,计人民币万仟佰拾元；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　②第二次交款：在房屋交接使用时，自出租方通知交款之日起二十日内由承租人向出租方交付房屋押金的50%,计人民币万仟佰拾元；　　③出租人以贷款缴纳押金的，在签订本合同之日起三十日内由本人到银行办理完相关手续后，由银行向出租人提供该项贷款的有效证明，出租人出具收据。银行贷款金额与个人承担租房押金的差额部分，在房屋交付使用时自出租人通知交款之日起二十日内一次性缴清。　　、安子沟林场棚户区维修改造房屋、达拉林场棚户区维修改造房屋在签订本合同时，乙方须一次性交付住房押金1万元/户。水泊沟林场棚户区维修改造房屋、灾后重建管护用房、林场自建房屋在签订本合同时，乙方须一次性交纳住房押金万元/户。　　2、租金标准及押金退付约定：该房屋现时租金标准为人民币元/m2.月，月租金总额为人民币元，合同期内租金标准随甲方公有住房租金政策变动做适时调整。承租人因退休、调离等原因离开本单位时，由本人申请，经出租人确认该住房主体及室内附属设施完好的，由出租人按本合同及相关规定扣除房屋租金后，一次性退还承租人所缴纳的个人住房押金和该房屋押金贷款利息　　第五条乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负维修责任，维修所产生的费用由乙方负担。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第六条在使用该房屋过程中，因非乙方过错，该房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取必要措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应及时进行维修，维修所产生的费用由甲方负担。　　第七条甲、乙双方按照相关法律、法规与政策的规定或双方的约定，认真履行各自承担的安全消防义务。乙方承诺不在该房屋内存放易燃易爆物品，不私自改变供电线路，不违规安装电器设备等。甲方确保该房屋消防安全设施符合相关法律、法规与政策规定的安全标准，并督促物业服务单位做好公共区域的消防、安全和卫生等工作。　　第八条为保证公有房屋的合理、有效利用，有效确保双方的合法权益，甲方有权检查住房使用情况及核对住户的有关资料，乙方必须予以配合；对甲方实施的室内及相邻区域的维修工作，乙方应积极配合。　　第九条甲方依照相关法律、法规、政策及双方约定，享有以下权利：　　对乙方入住、退出等情况进行登记管理，并按本合同约定收取租金；　　对该房屋使用情况进行监督检查，并及时将情况录入档案；　　对乙方的户籍、家庭人口、收入、资产、住房等变动情况进行核查；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　法律、法规与政策规定的其他权利。　　第十条乙方依照相关法律、法规、政策及双方约定，享有以下权利：　　依法享有租赁期间对该房屋的正常使用权；　　依照法定程序，对甲方的日常监督管理行为提出意见和建议；　　法律、法规与政策规定的其他权利。　　第十一条有下列情形之一的，本合同终止：　　(一)发生不可抗力，合同无法履行的，自通知送达对方之日起，本合同终止；　　单位征用、收购、收回或拆除该房屋的，自相关政府做出行政决定之日起，本合同终止；　　甲、乙双方协商一致解除合同的，自双方达成协议之日起，本合同终止。　　第十二条乙方有下列严重违规、违约行为之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同,收回出租房屋。合同解除后，乙方交纳押金不予退还。给甲方造成损失的，乙方应赔偿造成的损失。有转租转借行为的，还应向甲方返还转租转借期间的不当得利。　　隐瞒事实，以虚假材料骗租公有住房的；　　北京市公有住宅租赁合同目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　┌──────────────────────────────────┐　　│公有住宅租赁合同│　　├──────────────────────────────────┤　　│为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律│　　│和本市的有关法规及政策，经双方协商，订立本合同。│　　├──────────────────────────────────┤　　│出租方：经办人：│　　││　　│承租方：身份证号：│　　││　　│工作单位：│　　││　　├─┬────────────────────────────────┤　　│住│小区楼│　　│宅│区街号房号│　　│座│胡同│　　│落││目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　├─┼────────────────────────────────┤　　│住│楼间│　　│宅│结构总使用面积平方米其中居室│　　│状││　　│况│平平方米│　　├─┼────────────────────────────────┤　　│租││　　││自年月日始至年月日止│　　│期││　　├─┼────────────────────────────────┤　　│月│自年月日始至年月日租金元│　　│　　├────────────────────────────────┤目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。