公用住房租凭合同

《公用住房租凭合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划公用住房租凭合同　　公共租赁住房物业服务合同　　第一章总则　　第一条合同双方当事人　　甲方：**公司　　乙方：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规之规定，签订了本《物业服务合同》。为了加强本物业区域的物业管理，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就“**小区”小区物业管理服务事项订立本合同。　　第二条乙方所租物业基本情况　　小区名称：　　物业类型：高层住宅　　坐落位置：。　　建筑面积：平

2、方米；企业申请建筑面积按照《公共租赁住房租赁合同》所附房间明细清单为依据。　　第三条：如乙方为企业或其他单位，应保证其许可的实际使用人及时交纳/支付本合同约定的相关费用并遵守本合同的其他约定。　　第二章物业服务内容目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第四条物业共用部位、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。　　第五条物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的

3、收集、清运及雨、污水管道的疏通。　　第六条电梯的运行和日常维护管理。　　第七条公共绿化的养护和管理。　　第八条物业管理区域内公共秩序、安全防范等事项的协助管理服务，包括公共区域消安防设施的维护等。　　第九条车辆行驶停放管理服务，保障道路畅通。　　第十条物业档案资料的管理。　　第十一条乙方房屋自用部位、自用设施设备的维修养护，在当事人提出委托时，甲方可以接受委托并合理收费。　　第十二条装饰装修的管理服务。　　第三章物业服务质量　　第十三条参照《住宅小区物业服务指导标准》二级标准提供服务。　　第四章物业服务期限　　第十四条物业服务期限以《租赁合同》的租赁期限为准。　

4、　第五章物业服务费用目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第十五条物业服务费成本构成，包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；固定资产折旧；法定税费。　　第十六条计费方式　　本项目采取包干制约定物业服务费用。即乙

5、方向甲方支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由甲方享有或承担。　　第十七条本合同所表述的所有收费面积，均指房屋的建筑面积；收费金额单位为人民币元。　　第十八条物业服务费及其他费用　　1、物业服务费　　住宅：元/月〃㎡　　2、电梯运行维护费　　1-6层元/月〃㎡　　7-12层元/月〃㎡　　13-18层元/月〃㎡　　3、交通工具停放服务费　　收费标准参照《物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》　　(试行)标准执行。　　非机动车：自行车：元/次；元/月；　　摩托车、电瓶车：元/次；元/月；　　4、采暖费　　集中供暖，执行政府公布的基本价加二次交换成本。目的-通过

6、该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　5、其他代收代缴费用　　电费：元/度；　　水费：元/吨；　　其他费用：按照国家及地方有关规定或行业规定执行。　　6、水、电费、采暖费等如遇调整，以供应单位的调价通知或公告为准做相应调整，甲方应提前将相应依据及最终核算价格向乙方进行公示后执行。　　7、本合同约定的计费面积以房屋建筑面积为准。　　第十九条计费起始时间及支付方式　　乙方自签

7、订完毕《租赁合同》之日起，即应按照约定足额交纳物业服务费、电梯费及其他应交费用。　　物业服务费、电梯费及其他应交费用按照《租赁合同》中租金的支付时间及支付方式为标准进行支付。　　采暖费应在每个采暖季开始的第一个月15日之前一次性交纳。第二十条　　乙方逾期缴纳物业服务费及其他相关费用的，甲方从逾期之日起每日加收应缴费用的千分之的违约金。　　第六章维修责任　　第二十一条物业共用部位、共用设施设备的日常维护费用，由甲方承担；物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由甲方承担。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升

8、其的专业水平，并确保其在