昆山奥特莱斯装饰装修施工方案

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1、装饰装修工程施工方案第一章、工程概况工程名称：首创奥特莱斯中地块住宅项目三期11#、12#、14#～21#楼、3#地下车库工程地点：昆山市经济开发区昆嘉路北侧、东城大道东侧建设单位：首创东兴（昆山）房地产开发有限公司设计单位：苏州中海建筑设计有限公司上海结建民防建筑设计有限公司勘察单位：昆山华一岩土勘察工程有限公司监理单位：苏州市科正工程管理咨询有限公司施工单位：红阳建工集团有限公司一、建筑设计概况首创奥特莱斯中地块住宅项目三期11#、12#、14#～21#楼、3#地下车库（含人防及地下车库）工程，集车库、居住等多种使用功能于一体的住宅小区建设工

2、程，总建筑面积为108239.44m2，住宅标准层高为2.9米。主楼地下负一层为自行车库，主楼外地下室为汽车库。结构使用年限50年。±0.000标高相当于黄海高程2.800m，室内外高差0.300m。11#、12#楼基础类型为柱承台独立基础，其它栋号的基础类型为桩承台筏板基础，变配电六建在3#地下车库顶板上。序号栋号层数结构类型抗震等级建筑面积(m2)其中地下面积(m2)建筑物高度(m)111#楼10层剪力墙三级6974.8229.00212#楼10层剪力墙三级6702.6029.00314#楼8/-1层剪力墙四级4604.40551.1823.

3、20415#楼9/-1层剪力墙三级5128.37551.1826.10516#楼9/-1层剪力墙三级4114.59427.5326.10617#楼34/-1层剪力墙二级26284.18874.3698.60718#楼18/-1层剪力墙三级11190.70610.5652.20819#楼18/-1层剪力墙三级11184.26604.1252.20920#楼18/-1层剪力墙三级11155.68610.8852.201021#楼18/-1层剪力墙三级5823.89325.1452.20113#地下车库-1层框架三级7416.2512人防地下室-1层框

4、架三级7471.0013变配电六1层框架三级188.704.801111功能布设地下为汽车库及自行车库、地上11号楼、12号楼、14号楼～21号楼均为住宅装饰装修楼地面主要设计有：水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、地砖块料楼地面等。内墙面主要设计有：一般抹灰、腻子、防霉乳胶漆、乳胶漆等。踢脚主要设计有：公共走道部位120高块料踢脚线。天棚主要设计有：腻子、防霉乳胶漆和乳胶漆等。外墙主要设计有：保温腻子涂料、石材干挂和塑钢型材单框中空玻璃门窗等。门窗主要设计有：防火门、防火卷帘、人防工程特种门窗、隔热型材铝合金框等，防盗门，塑钢门等。屋面主楼屋面设计为

5、Ⅰ级防水、不上人平屋面：2厚JS防水涂料隔汽层，2厚II型交叉膜自粘防水卷材,泡沫砼找坡，20厚M20水泥砂浆找平层，2厚II型交叉膜自粘防水卷材，保温层采用70厚B1级挤塑聚苯板，最上层为50厚C30有筋细石混凝土面层，按4m×4m设置分仓缝，缝内嵌防水密封膏，分格缝采用4mm厚改性沥青进行热铺封盖。工程防水地下室防水等级为二级。地下室底板、墙板、顶板结构砼抗渗等级P6；地下室底板防水采用3厚自粘防水卷材（电气间3+3厚），50厚C20细石砼保护层。地下室侧墙防水为2厚聚氨酯防水涂膜（I型）；地下室顶板防水采用1.5厚非固化橡胶沥青防水涂料，4

6、厚SBS耐根穿刺改性沥青防水卷材。厨房间、阳台、卫生间地面采用1.5mm厚JS防水涂料。保温节能外墙采用自保温蒸压砂加气砼砌块，装修时采用保温腻子及反射隔热涂料。屋面采用70厚B1级挤塑聚苯板。门窗采用隔热型材塑钢框。交通主要设计有客梯、消防电梯、楼梯间、入口门厅等砌体与土壤接触的墙体，采用MU15水泥砖，M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上外墙，采用200厚蒸压砂加气混凝土自保温砖（A3.5、B05级），M5.0（顶层M7.5）专用砂浆砌筑。±0.00以上内墙，蒸压灰加气混凝土自保温砖（A3.5、B06级），M5.0（顶层M7.5）专用混合砂浆

7、砌筑。女儿墙，采用MU15水泥砖，M7.5混合砂浆砌筑。钢筋梁、板、柱、梯采用主要为HRB400，屋面面层采用Ab4冷拔钢丝，型钢与钢板采用HPB235钢材，焊条HPB235级钢筋及钢板采用E43焊条；HRB335级钢筋采用E50焊条；HRB400级钢筋采用E55焊条；地下室外墙水平施工缝止水带采用-400(300)×3钢板止水带。钢筋锚固搭接闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊、和直螺纹机械连接。砼等级基础垫层均为C15；地下室基础砼垫层厚150，独立基础砼垫层厚100。基础构件地下室底板、外墙、顶梁板均采用抗渗商品砼。主体构件剪力墙、柱、楼梯、梁板采

8、用C30～C40泵送商品砼。后浇带地下室后浇带采用提高一个强度等级的P6膨胀泵送商品砼。1111第二章装饰装修工程施工方案装饰装修工程主