[调研报告]周楼市资讯

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1、2011年6月27日-7月3日第一部分国内新闻一、宏观市场二、行业动态第二部分土地市场◆泉州◆厦门◆漳州第三部分商品房市场一、市场整体成交状况二、泉州一周楼盘活动第四部分泉州城建规划第一部分国内新闻一、宏观市场◆　个税起征点提高至3500元6月30日下午，十一届全国人大常委会第二十一次会议表决通过了全国人大常委会关于修改个人所得税法的决定。根据决定，个税起征点将从现行的2000元提高到3500元。◆人民大学报告:全年GDP增9.65%中国人民大学经济研究所2日发布的《中国宏观经济分析与预测报告》预计，2011年全年GDP增速在9.6

2、5%左右，全年CPI涨幅达到4.7%。二、行业动态◆福建出台政策土地闲置满两年可无偿收回《福建省“十二五”土地开发利用专项规划》正式出台。根据规划，我省严格执行闲置土地处置政策，土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用。《规划》明确，未来5年，我省将严格控制非农建设占用耕地。建设项目选址必须贯彻不占或少占耕地的原则，确需占用耕地的，应尽量占用等级较低的耕地。对因无力耕种但又不愿放弃耕地承包经营权的，积极引导其采取转包、出租、入股、互换、转让或者其他方式流转耕地承包经营权。◆6月百城房价75%涨《2011年6月中

3、国房地产指数系统百城价格指数》发布。根据全样本调查数据，2011年6月，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，环比上涨0.41%，其中75个城市价格上涨，25个城市下跌。与去年6月同期相比，全国100个城市住宅平均价格上涨5.19%，其中超过7成涨幅在10%以内，另外，还有9个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在5%以内。第二部分土地市场◆泉州暂无交易信息◆厦门暂无交易信息◆漳州暂无交易信息第三部分商品房市场一、市场整体成交状况◆泉州1、一周数据概览地区用途成交套数涨跌地区用途成交均价涨跌上周本周上周本周丰泽区住宅430199

4、-53.72%丰泽区住宅11757.510585.0-9.97%鲤城区418350.00%鲤城区6982.513637.495.31%洛江区2312-47.83%洛江区5363.65520.12.92%经济开发区------经济开发区------四区457229-49.89%四区11494.110790.1-6.30%丰泽区非住宅537745.28%丰泽区非住宅13455.924533.482.33%鲤城区5632-42.86%鲤城区6116.26762.710.57%洛江区142364.29%洛江区8796.58742.9-0.6

5、1%经济开发区80-100.00%经济开发区4334.0----四区1311320.76%四区9427.818694.798.29%2、住宅成交情况根据官方数据统计，本周（2011年6月27日至7月3日），泉州市四区一手商品住宅成交229套。其中，丰泽区成交199套，鲤城区成交18套，洛江区成交12套，经济开发区未成交记录。泉州市四区一手商品住宅成交均价为10，790.1元/平方米，下跌-6.30%。其中丰泽区一手住宅成交均价10，585.0元/平方米，下跌-9.97%；鲤城区一手住宅成交均价为13，637.4元/平方米，上涨95.

6、31%；洛江区一手住宅成交均价为5，520.1元/平方米，上涨2.92%，经济开发区一手住宅未成交记录。住宅具体楼盘成交详情：【丰泽区】泉州浦西万达广场成交60套；东海湾成交50套；冠亚凯旋门成交36套；海城花苑成交23套；中骏财富中心成交12套；海景国际花园成交7套；香江美域成交4套；星湖雅苑成交3套；蔚蓝海岸成交3套；学府上城成交1套；【鲤城区】盛世领墅成交14套；摩卡小镇成交2套；辉映江山成交2套。【洛江区】嘉琳广场成交6套；豪景花苑成交2套；汇龙·大江盛世成交1套；金威颐园成交1套；万达文化广场成交1套；武夷花苑成交1套。本

7、周泉州四区住宅成交量价图本周泉州市一手商品住宅成交量价图3、非住宅成交情况根据官方数据统计，本周（2011年6月27日至7月3日），泉州市四区非住宅成交132套。其中，丰泽区成交77套，鲤城区成交32套，洛江区成交23套，经济开发区未成交。泉州市四区非住宅成交均价为18，694.7元/平方米，上涨98.29%。其中丰泽区非住宅成交均价24，533.4元/平方米，上涨82.33%；鲤城区非住宅成交均价为6，762.7元/平方米，上涨10.57%；洛江区非住宅成交均价为8，742.9元/平方米，下跌-0.61%。经济开发区未有成交记录。

8、非住宅具体楼盘成交详情：【丰泽区】泉州浦西万达广场成交68套；西湖名仕花园成交3套；海景国际花园成交1套；中联华庭成交1套；海城花苑成交1套；中骏财富中心成交1套；溪墘小区成交1套；西湖1号成交1套。【鲤城区】海西汽车汽配城成交31套