城市医养中心建设项目可行性研究报告

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1、####市医养中心建设项目可行性研究报告目录第一章总论１第一节概述１第二节研究结论４第二章市场预测分析９第一节产品市场分析９第二节价格预测１０第三章生产规模及产品方案１１第一节生产规模和产品方案１１第二节产品的质量标准１１第四章工艺技术方案１２第一节工艺技术方案选择１２第二节工艺流程和消耗定额１２第三节主要设备选择１４第四节自动控制１５第五节标准、规范１６第六节装置占地与建、构筑物面积及定员１７第五章原、辅材料及动力供应１９第一节主要原、辅材料的种类、规格、年需用量１９第二节公用工程和动力供应１９第六章承建厂概况２０第一节承建厂条件２０第二节项

2、目在厂区中的位置与方案选择２３第七章总图运输、储运、土建２４第一节总图运输２４第二节储运２７第三节厂区内外管网２７第四节土建２８83第八章公用工程方案和辅助生产设施３１第一节公用工程方案３１第二节辅助生产设施３８第九章节能４０第一节用能标准和节能规范４０第二节能耗指标及分析４１第三节节能措施综述４２第十章消防４４第十一章环境保护４９第一节环境质量现状４９第二节污染物情况４９第三节环境保护治理措施及方案５０第十二章劳动安全卫生５３第一节工程建设的安全卫生要求５３第二节环境因素分析５５第三节职业安全５５第四节安全卫生主要措施５６第五节安全卫生监督与

3、管理５９第十三章组织机构与人力资源配置６０第十四章项目实施进度６２第十五章投资估算６４第十六章资金筹措６６第十七章财务分析６７第十八章研究结论７２83第一章总论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称########市########医养中心建设项目（以下简称“本项目”）1.1.2建设性质本项目为新建1.1.3项目建设单位########市########医养中心1.1.4建设地点########市########县########乡########村1.1.5可行性研究报告编制单位河南助阵投资咨询有限公司1.1.6编制程序河南助阵投资咨询有

4、限公司受########市########医养中心的委托，编制《########市########医养中心建设项目可行性研究报告》。公司有关技术人员与项目建设单位对本项目进行了反复交流和研究，认真收集相关资料。在此基础上，依据国家有关法律、法规、技术规范和省、市有关政策文件，对本项目的投资建设进行了全面、详细的研究分析论证，结合本项目所在地的自然条件、资源条件、基础设施条件，依据本项目总体规划方案及设想，对本项目进行可行性研究报告的编制。1.2编制依据、内容及范围1.2.1编制依据83①　关于编制《########市########医养中心建设

5、项目可行性研究报告》的委托书；②　《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》；③　########市人民政府《关于加快社会养老服务体系建设的意见》（周政[2013]年49号）；④　国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；⑤　################县总体规划；⑥　项目建设单位提供的有关基础数据；⑦　编制人员调查的有关资料、数据。1.2.2编制范围与内容本报告根据国家对项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定，依据国家、行业、地区发展的长远规划，承办单位提供的工程设计基础资料，公正、客观和科学的论证本项目建设的

6、必要性和可行性；根据########市########医养中心提供的相关资料，我公司有关技术人员在对本项目进行充分调查的基础上，精心编制########市########医养中心的《########市########医养中心建设项目可行性研究报告》。本报告包括的主要内容：对项目的建设背景、条件及必要性进行了论述，对市场的需求进行了分析和预测，83对建设规模和内容、建设方案、公用工程、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、项目实施进度、招投标方案、投资估算和资金筹措、经济效益和社会效益等方面进行了综合性分析和评价，为项目决策提供可靠、科学的依据。1

7、.3项目概况1.3.1项目简介本拟建项目位于########市########县########乡########村。地理位置良好，环境优美安静，空气清新，特别适合老年人居住养老。项目总规划70亩，包括康复医院、老年公寓、老年活动室等，规划设施齐全、绿化优美，能为老年人提供一个安详幸福的晚年。本项目特色在于，它不单单是养老公寓项目，并且附带有一所康复医院，本项目康复医院邀请各科专家坐诊，特别是针对老年疾病，邀请多位专家。根据康复医院发展的总体目标，康复医疗中心树立“大康复”概念，拓展服务范围和领域，充分体现康复医院本身的特色和专长，立足于“康复

8、”，并向“多学科疾病综合治疗与健康”的方向发展。本康复医院不仅对残疾人的康复（如白内障复明、脑瘫、儿童聋哑、小儿麻痹、矫形），而且有正常人群、亚健康人