建设工程合同效力判断

《建设工程合同效力判断》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观建设工程合同效力判断　　篇一：如何认定建设工程施工合同效力　　想学法律？找律师？请上　　http://如何认定建设工程施工合同效力核心内容：如何认定建设工程施工合同效力？建设工程合同的效力审查主要包括建设工程合同的有效要件和无效要件的审查，建设工程合同的有效要件和无效要件有哪些具体规定？下面由法律快车小编为您详细阐述，希望对您有所帮助。　　一、建设工程施工合同效力的审查　　无论当事人是否对建设工程施工合同的效力提出主张或抗辩，人民法院都应当主动审查

2、建设工程施工合同的效力并在判决书中明确载明。　　建设工程施工合同的效力是审理建设工程施工合同纠纷案件首要审查的内容。即使当事人对建设工程施工合同的性质与效力未产生争议，人民法院也应当就合同的性质与效力进行强制审查，不受当事人请求的影响。　　二、建设工程合同的有效要件　　1、合同的当事人即发包人和承包人应当符合法律和行政法规规定的条件，也就是要具备《民法通则》第55条规定的“相应的民事行为能力”。　　2、意思表示真实且发包人和承包人就合同的内容协商一致。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统

3、筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　3、建设工程施工合同的当事人即发包人和承包人在签订合同的过程中应当履行法律和行政法规规定的必须履行的程序。这一条件是建设工程合同所特有的条件。建设工程往往涉及到国计民生而且一般投资规模较大，所以国家对建设行为予以更多的关注并通过法律、行政法规和部门规章以及地方性法规来进行约束和规范。如依照《中华人民共和国招标投标法》任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。依法应当招标而未招标的合同无效。　　4、建设工程施

4、工合同应当符合法律规定的形式要件。　　5、内容合法，不违反法律或社会公共利益。　　有法律问题，上法律快车/retype/zoom/c1cfa4ceb0717fd5360cdca4pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&type=pic&aimh=44&md5sum=a64a4e4d0df2bec8d68cc58859c9058a&sign=a9cd47c65b&zoom=&png=10894-20655&jpg=0-0"target="_blank">点此查看　　三、建设工程施工合同的无效情形　　1、承包人

5、未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。　　比较典型的表现形式主要有以下几种情况：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　(1)个体施工队伍在没有资质的情况下违法承揽建设工程的；　　(2)施工单位冒用、盗用营业执照、资质证书承揽工程的；　　(3)建筑施工企业的分支机构以自己的名义对外承揽工程的；　　(4)非建筑施工企业超越经营范围对外承揽建

6、设工程的。　　此外，承包人在工程竣工前未取得相应资质，竣工验收合格后才取得资质的，建设工程施工合同也应认定为无效。　　2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。　　这种行为在实务中常被称为“挂靠行为”。其特征为：第一，挂靠人没有从事建筑活动的主体资格，或者虽有从事建筑活动的主体资格但没有具备其承揽的建设工程项目所要求的相应的资质等级。第二，挂靠人向被挂靠企业交纳一定数额的“管理费”，这是挂靠的最重要的特征。第三，被挂靠人对挂靠人和其所承揽的工程不实施任何管理行为。第四，形式上合法，容易逃避建设行政主管部门和发包人的审查和监督。　　实践中判断是否是挂靠行为，可以从三个方面考察：　

7、　(1)有无产权联系，即其资产是否以入股或合并等方式转入现单位；按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　(2)有无统一的财务管理，不能以承包等名义搞变相的独立