房屋买卖合同签订技巧

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观房屋买卖合同签订技巧　　篇一：房屋买卖合同(范本)　　本合同适用于已取得房地产证的房地产转让　　房屋买卖合同　　（标准文本）　　华安财产保险股份有限公司合规部　　XX年11月10日　　卖方：　　公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：身份证/护照号码：　　代理人：联系电话：身份证/护照号码：　　通讯地址：邮政编码：　　买方：　　姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：邮政编码：通讯地址：联系电话：所占

2、份额：　　公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：身份证/护照号码：　　代理人：联系电话：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商

3、一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：　　第一条【转让标的】　　卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：。房地产证号为：。房地产用途为：。　　登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。　　该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该　　房地产于年月竣工。　　目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平　　方米建筑面积人民币：佰拾元角分（小写：元）。　　第二条【房地产产权现状】　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。　　第三条【房地产租约现状】　　该房地产所附租约现状为：　　1、该房地产没有租约；　　2、该房地产之上存有租约。

4、租赁合同见附件[合同名称,月租金（小　　写），租期自年月日至年月按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观日]。卖方须于签署《房屋买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：　　①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方

5、须于　　同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。　　②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”　　第四条【转让价款】　　该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。　　该转让价款不含相关税、费。　　第五条【交易定金】　　该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。　　本合同签订时，买方向卖方支付上述定金。　　第六条【付款方式】　　买方按下列第种方式给付除定金之外的房款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）：按

6、照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　1、一次性付款　　买方须于年月日之前将上述房款（除定金之外）支付至卖方指定账户。　　2、第三方托管　　买方须于年月日（办理房地产过户手续之前）之前支付上述房款（除定金之外）存入买卖双方约定的银行第三方监管账户。　　该房款在双方办理房地产过户手续后应当无条件转入卖方指定银行帐户。　　3、买方向银行

7、抵押付款　　（1）买方须于年月日之前支付上述房款（除定金之外）存入买卖双方约定的银行第三方监管账户；　　（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准（在拿到银行出　　具的《贷款承诺函》之前不能开始办理房地产过户手续）；　　（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第种方式处理：○1、买方应于银行出具《贷款承诺函》之日起三日内补足应交款。　　○2、合同解除，卖方应在解除合同之