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时间:2018-12-21
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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观委托签订房屋买卖合同 篇一:委托房屋买卖合同 委托房屋买卖合同 协议双方: 甲方(受委托方):镇江市xx房产买卖有限公司 乙方(委托方): 甲、乙方双方本着"自愿,平等,信用"的原则,经协商达成委托卖房协议如下: 一、乙方应如实填写>,并出示产权证及身份证,提供产权证复印件。 二、乙方保证该房屋权属清楚无争议,无纠纷,并已征得共有人(或产权
2、人)同意,否则造成不良后果均由乙方负责。 三、该方最终成交价,由买卖双方自主商定,甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时,须交甲方按成交价的1%的中介费,成交价低于伍万元按500元收费。 四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房,但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易,否则,应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方须按规定给付中介费)。按照“三个贴近”的要求,紧紧围绕全区中心工作,深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动,着力提高市民素质,弘扬城
3、市文明精神,为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观 五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色,筛选,推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求,积极周旋,直至买卖成交。 六、甲方还可以为乙方提供下列服务:起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户,钝化矛盾、调解纠纷,提供有关法律服务。 七、本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签
4、字盖章后生效,如双方今后另行签订协议或委托书,本协议终止,权利义务关系以后签协议为准。 甲方:镇江xx房产买卖有限公司乙方: 地址:电话: 委托代理人: 身份证号码: 委托日期:年月日 篇二:代理人签订房屋买卖合同的权限 刘志永律师:代理人签订房屋买卖合同的权限 本期介绍:依据《民法通则》第六十六条:没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止
5、还与行为人实施民事行为给他人造成损害的,由第三人和行为人负连带责任。 而在房屋买卖中,与受委托人订立房屋买卖合同,应当审查委托权限。按照“三个贴近”的要求,紧紧围绕全区中心工作,深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动,着力提高市民素质,弘扬城市文明精神,为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观 今天,我们很荣幸邀请到【大连刘志永律师】作客专栏组,为我们讲解进行二手房交易
6、过程中遇到业主委托他人代理出售房屋签订合同时,代理人被授予的权限问题。 访谈嘉宾: 刘志永律师,北京融商律师事务所大连分所专职律师,中国政法大学法学本科学历,中共党员,中华律师协会会员,曾任十三年国家法官。业务能力特别见长于合同法、婚姻家庭法、房地产法、劳动法等。 法律咨询:130-5271-5456(咨询请说明来自法律快车) 访谈内容: 1、法律快车: 刘律师,您好!很高兴您能在百忙之中抽身接受法律快车知识栏目的专访。 刘志永律师: 主持人好,各位法律快车的朋友们,您们好! 2、
7、法律快车: 刘律师,您能简单为我们介绍一下这个案子吗? 刘志永律师:按照“三个贴近”的要求,紧紧围绕全区中心工作,深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动,着力提高市民素质,弘扬城市文明精神,为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观XX年初,王先生想把自己位于大连市西岗区的一套房屋出售,但因工作较忙经常出国,为方便起见,于是把房屋钥匙和房产证原件和身份证复印件交予内弟张先
8、生代为办理。在进行二手房交易过程中,有一位刘先生看完该套房屋后对房屋的位置、价格非常满意。他认为张先生是业主王先生的内弟,又持有房产证的原件,应当有权出售房屋,便于XX年8月25日和张先生签订了购房合同,并交付了定金5万元。五天后,业主王先生回国后认为出售价格太低,拒绝履行合同。 XX年9月,购房者刘先生便将王先生起诉至法院,要求王先生履行合同,交付房屋。 3、法律快车: 刘律师您认为,委托人委托受托人处理委托事务需要具备什么内容? 刘志永律师: 需要有委托
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