建设工程合同管理教材免费下载

《建设工程合同管理教材免费下载》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观建设工程合同管理教材免费下载　　篇一：建设工程施工合同及总承包合同管理　　建设工程施工合同及总承包合同管理　　一、建设工程合同计价模式及其选择　　1.建设工程合同计价模式　　1)总价合同：工程勘察、设计合同一般为总价合同。　　①固定总价合同　　报价较高。固定总价合同的适用条件一般为;　　a)工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度;　　b)规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。可合理遇见各种风险　　c)工程

2、合同期较短(一般为一年以内)。　　②可调总价合同：合同期较长(1年以上)　　常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。　　2)单价合同　　①单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。　　②工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量;按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要

3、思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　③按合同工期的长短，可分为固定单价合同和可调单价合同。　　3)成本加酬金合同　　①大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程;　　②按酬金计算方式不同，合同形式有：A.成本价固定酬金合同B.成本加固定百分比合同C.成本加浮动酬金合同D.目标成本加奖罚合同　　2.建设工程施工合同类型的选择　　1)工程项目的复杂程度：有把握的部分采用总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同　　2)工程项目的设计深度：　　(表)一般，施工图设计阶段采用总价合同，技术设计单价合同，初步设计阶段采用成本加酬金合同或单价

4、合同　　3)工程施工技术的先进程度　　有较大部分采用新技术和新工艺，不宜采用固定总价合同，而应采用成本加酬金合同。　　4)工程施工工期的紧迫程度：有些紧急工程(如灾后修复工程等)宜采用成本加酬金合同　　二、建设工程施工合同示范文本　　1.组成**　　1)协议书按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　建设工程施工合同文件包括：①施工合

5、同协议书②中标通知书③投标书及其附件④施工合同专用条款⑤施工合同通用条款⑥标准、规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书　　2)通用条款：凡《合同示范文本》内容与《建设工程价款结算暂行办法》不一致之处，以后者为准。　　3)专用条款　　4)附件　　2.建设工程施工合同中有关造价的条款　　①招标工程的合同价款依据中标通知书中的中标价格，非招标工程依据工程预算书在协议书内约定;　　②可调价格合同中，合同价款的调整因素包括：A.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;B.工程造价管理部门公布的价格调整;C.一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;D.

6、双方约定的其他因素。　　三、建设工程总承包合同管理　　承包合同的订立　　1)业主在立项后即开始招标。　　2)文件组成：A.合同协议书B.合同专用条件C.合同通用条件D.业主要求E投标要求F.其他如工程量清单　　合同的履行管理　　1)通常情况下，EPC承包合同不包括地质勘察。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　2)总承包合同通常为

7、总价合同;承包商应支付其为完成合同义务所引起的关税和税收，　　四、建设工程分包合同管理　　1.建设工程施工专业分包合同管理　　1)建设工程施工专业分包合同(示范文本)》内容包括：协议书、通用条款和专用条款三部分;。　　2)专业分包合同的履行管理　　①分包人不能按时开工，应在约定开工日期前5天向承包人提出延期开工要求，并陈述理由。承包人接到请求后的48小时内给于同意或否决的答复，否则视为同意分包人延期开工的要求。　　②因非分包人原因导致分包工程不能按期开工，承包人应以书