xx年淮安楚州房地产市场分析暨荷湖星城项目营销策划书

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观XX年淮安楚州房地产市场分析暨荷湖星城项目营销策划书　　篇一：XX年12月淮安房地产市场报告　　呈：淮安今创房地产开发有限公司　　XX年12月　　淮安房地产市场报告　　常州晋辉房地产营销公司　　XX年1月10日　　XX年12月淮安房地产市场报告　　目录　　一、国内政策　　二、土地市场　　三、12月楼市成交统计　　四、12月楼市平媒广告统计　　五、XX年1月主要竞品优惠、活动信息　　一、国内政策　　住建部:将消除非户籍人员购当地商品房障碍

2、　　住房和城乡建设部相关负责人30日接受中国政府在线访谈时表示，政府要消除非户籍人员购买当地商品房制度性障碍，营造比较好的市场环境。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　住建部住房保障司司长冯俊在访谈时表示，允许利用集体用地建设公租房，不意味着小产权房将慢慢合法化。目前一些地区利用农村集体建设用地建公租房，公租房建成后仍保持农村

3、集体用地性质。小产权房用地一般没有从集体土地转为国有土地，建房和上市出售没有得到批准。　　冯俊表示，保障房骗租骗售行为不能通过一般文件，而是要通过立法来解决，目前相关法律制度建设正在进行当中。　　住建部住房保障司副司长张学勤说，“十二五”期间每年都会安排保障性住房建设，其中前一两年开工量大一点。　　央行下调存准率楼市现触底迹象　　11月30日，央行宣布从12月5日起，下调存款准备金率个百分点。自XX年初起，中国央行已连续12次上调存款准备金率，并加息5次。本次全面下调金融机构存准率，为三年来的首次下调，意味着中国紧缩的货币政策正式转向。　　本次下调后，中国大型金融机构的存准率将由

4、%的历史高位回落至21%，中小型金融机构的存准率则降至%。按10月末中国万亿元的人民币存款余额计算，本次下调将释放亿元资金。　　央行在跨入XX年最后一个月的最后一天，突然宣布下调存准率出乎人们意外，这体现了在欧债、美债危机升级，全球经济进入第二轮低潮之际，决策层为了防止XX年经济大滑坡，在保增长、保稳定、促就业、促发展的背景压力下，迫不得已，及时转变政策方向。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思

5、想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　在11月23日浙江6家农村合作银行下调存准率个百分点之后，央行还曾主动申明并不会引起金融机构存准率的普遍下调。殊不知，刚过一周，央行的实际行动与所发言论却倾然两异。充分说明，在全球经济二次探底、中国房地产萎迷不振并已影响到整体经济的背景下，决策层已经感到事态发展的严重性和紧迫性，到了不容半点置疑、不得不转向的时候了。　　自XX年以来的这轮楼市调控，在病急乱投医、有病一刀切的政策施治下，目前，中国整体经济在国内楼市危机与国外欧债危机的“双危”逼攻下，已经陷入举步维艰的境地。通过调控，虽然房价得到了局部控制，但是不

6、分对象、不分区域的方式也导致了经济大滑坡的风险已经客观存在。目前，不仅是房地产的日子难过，而且与其相关的数十个重点产业日子同样难过。　　此前，笔者曾在多篇博文中谈到，国家只用一种方法治病的楼市调控，必然会导致更加深层次的负面连锁反应。不见症施治，全部采用一刀切的政策，虽然能暂时控制房价，但是如果没有长效的治病良方，所导致的结果必然将用更大的贷价来偿还。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导

7、，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　本次下调存准率虽然只有个百分点，对整体经济提振虽然微不足道，但却释放出非常明确的政策导向：在全球经济再次陷入低迷，欧债、美债危机蔓延，中国楼市调控影响到整体经济滑坡风险加大的条件下，当务之急仍将以保增长、保稳定、促就业、促内需为重点。　　从本次政策转向的突击性和紧迫性可以看出，在走过XX年以来近两年的紧缩政策之后，XX年将进入存款准备金率和存贷款利率双双下行的通道。同时，在经历近两年楼市调控之后，中国房地产虽然还难言快