中金房地产报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划中金房地产报告　　XX-2020年中国房地产行业发展报告　　XX-2020年中国房地产行业发展报告　　北大纵横管理咨询　　XX-2020年中国房地产行业发展报告　　摘要　　本报告所分析的房地产行业是指?国民经济行业分类?(GB/T4754-XX)中的房地产行业，行业代码为72。按照国民经济分类标准，房地产行业包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动等4个子行业，见下表：　　房

2、地产行业子行业分类　　资料　　一、房地产已成为中国经济直接“命脉”目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　在中国，房地产行业是与国民经济高度关联的产业，占GDP的%和四分之一投资，与房地产直接相关的产业达到60个。事实上，房地产行业已经成为中国经济的直接“命脉”。追溯历史，房地产之所以成为中国经济直接“命脉

3、”，跟政策不同寻常的支持有莫大的关系。1998年?国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知?，和XX年出台的国务院18号文件，前者首次将房地产业列为国民经济支柱产业，取消了住房计划政策和保障政策，后者再次确立了房地产作为中国国民经济的重要支柱产业的地位。从此，房地产业飞速发展，到XX年达到巅峰。XX年底，为应对次贷危机给中国带来的负面影响，政府出台了一系列刺激房地产市场消费的政策，XX年由房地产投资带动中国经济率先全球走向复苏。XX年中国房地产业将继续保持稳定发展，这将对中国经济产生直接的影

4、响。二、宏观经济基本面向好　　XX年我国GDP逐季回升，1-4季度单季分别同比增长%、%、%和%，全年同比增长%。城镇居民人均可支配收入实际同比增长%，略高于GDP增速。得益于宽松的货币政策和积极的财政政策，09年中国经济成功实现V型反转。　　XX-2020年中国房地产行业发展报告　　数据　　XX-XX年中国GDP及其增速　　三、开发和投资增长情况良好　　XX年房地产开发和投资增长情况良好。XX年房地产企业实际完成投资额36,亿元，比XX年增长%，完成新开工面积亿平方米，比XX年增长%，完成商品房施工面积

5、亿平方米，比XX年增长%。　　数据　　新开工工面积年度数　　四、商品房销售增长明显目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　XX年商品房销售增长明显。XX年全年，全国完成商品房销售面积亿平方米，比XX年增长%，完成商品房销售金额43,亿元，比XX年增长%。量快速增长。　　XX-2020年中国房地产行业发展报告

6、　　数据　　全国商品房销售面积和销售同比增速　　五、价格持续上涨　　根据国家统计局调查显示，XX年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨%，涨幅比11月扩大个百分点；环比上涨%，涨幅比上月扩大个百分点。新建住房销售价格同比上涨%，涨幅比上月扩大个百分点；环比上涨%，涨幅比上月扩大个百分点。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨%，环比上涨%。　　数据　　全国70个大中城市房地产销售价格指数　　六、资金来源充足　　XX年全年，房地产开发企业资金来源57，128亿元，比XX年增长%。得益于X

7、X年房地产销售的回升，定金和预付款15，914亿元，比XX年增长%，　　XX-2020年中国房地产行业发展报告目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　国内贷款11，293亿元，比XX年增长%，虽然XX年下半年国家加强对房地产市场的调节和管理，但是从XX年全年来看，房地产贷款依然增长强劲。　　数据　　房地产企

8、业资金来源年度数据　　七、行业财务状况表现较好　　XX年，房地产开发商主动地位很高，盈利能力处于上升趋势中。房地产开发商紧张的资金状况已经不复存在，影响开发商资金状况的三个主要因素：销售回款，银行贷款，资本市场融资，随着国家一系列稳定房地产市场的政策出台而极大改善。其中包括按揭贷款和购房税费上的优惠，带来了房地产市场成交量的持续恢复，企业销售回款大幅增加，而前10个月超过9万亿的信贷投放也大大缓解了房地产开发企业从银行贷款的难