工程造价案例分析习题

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1、第一章课后作业：一、某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资（含工程费、其他费用、预备费）3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限8年，按平均年限法折旧，残值率5%，在生产期末回收残值。建设期第一年投入建设资金60%，第二年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。生产期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年的利息。预

2、计生产期各年经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第三年为3800万元，第四年为4320万元，第五年至十年均为5400万元，假定销售税金及附加的税率为6%，所得税税率33%，行业基准投资回收期为8年。问题：1.编制项目还本付息表；2.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（列出计算式）；3.编制项目自有资金现金流量表；4.计算投资回收期（列式），评价项目是否可行？（计算结果保留小数点后两位）项目还本付息表单位：万元序号项目年份123456781年初借款本息累计962.551671.631393.021114.

3、41835.8557.19278.582本年借款9306203本年应计利息32.5589.08117.0197.5178.0158.5139.0019.504本年应还本金278.61.278.61278.61278.61278.61278.615本年应还利息117.0197.5178.0158.5139.0019.50142.固定资产残值：（3100+32.55+89.08）*5%=161.08各年固定资产折旧：（3100+32.55+89.08）*（1-5%）/8=382.574.投资回收期：（5-1）+︱-

4、668.48︱/1454.29=4.46年二、拟建某工业建设项目，各项费用估计如下：1．主要生产项目4410万元（其中：建筑工程费2550万元，设备购置费1750万元，安装工程费110万元）。2．辅助生产项目3600万元（其中：建筑工程费1800万元，设备购置费1500万元，安装工程费300万元）。3．公用工程2000万元（其中：建筑工程费1200万元，设备购置费600万元，安装工程费200万元）。4．环境保护工程600万元（其中：建筑工程费300万元，设备购置费200万元，安装工程费100万元）。5．总图运输

5、工程300万元（其中：建筑工程费200万元，设备购置费100万元）。6．服务性工程150万元。7．生活福利工程200万元。8．厂外工程100万元。9．工程建设其他费380万元。10．基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。11．预计建设期内每年价格平均上涨率为6%。12．建设期为2年，每年建设投资相等，第1年贷款5500万元，第2年贷款5000万元，贷款年利率为8%（每半年计息一次），其余投资为自有资金。13．项目流动资金估算额为1680万元。问题：1．试将以上数据填入表1.1所示的建设投资估算表中。2

6、．计算基本预备费、涨价预备费，完成建设投资估算表。3．计算实际年贷款利率和建设期贷款利息。4．计算该建设项目总投资。注：除贷款利率取两位小数外，其余均取整数计算。   表1.1    某项目建设投资估算表          单位：万元     序号工程费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计比例（%）1工程费用 65004150710  11360 80.571.1主要生产项目 25501750110 4410 1.2辅助生产项目18001500300 3600 1.3公用工程1200600200 2

7、000 1.4环保工程300200100 600 1.5总图运输 200100  300 1.6服务性工程 150    150 1.7生活福利工程 200    200 1.8场外工程 100    100 2 其他费用    380 380 2.7 第1、2部分合计 65004150 710 380 11740 14 3 预备费    2360 2360 16.74 3.1 基本预备费    1174 1174  3.2 涨价预备费    1186 1186  4 建设投资合计 65004150 710 2

8、740 14100 100 比例（%） 46.129.55.0419.43 100 2.解:（1）基本预备费=11740×10%=1174万元 （2）静态投资11740+1174=12914万元涨价预备费:第一年12914*50%[(1+6%)－1]=387.42万元第二年12914*50%[(1+6%)²－1]=798.09万元合计387.42+798.09=1185.51≈1186