通用房建工程监理规划

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1、工程监理规划星城·皇御园一期工程地下室施工阶段监理规划一、工程概况1.1工程项目名称和参建单位名称项目名称：星城·皇御园一期工程建设单位：恩施州星城房地产开发有限公司施工单位：重庆市万州区清江建筑有限公司恩施市广城市政建设有限公司设计单位：泛华建设集团有限公司湖北设计分公司监理单位：广东天衡工程建设咨询监理有限公司勘察单位：恩施州天工建设设计院1.2工程规模及用途本工程建筑面积为14287.46m2，层数为7层，地下1层，地下人防高度为5.3m，本工程用作平战结合人防。1.3工程所在地理位置及地质条件本工程建设地点位于恩施凤凰山。原始地貌单位老畜牧场，地面标高为454.80M,场

2、地地层特征无承压水、山地，由上至下主要地层有：杂填土、粘土、粉土、卵石土、强风化泥质粉砂岩、中风化泥质粉砂岩。丰水季节最高水位标高约420.210。建筑场地类别为二类，本场地可不考虑地基土的地震液化问题。（以及其它其它工程地质信息数据）1.4设计主要技术指标(1)建筑等级分类广东天衡工程建设咨询监理有限公司GuangDongTianHengEngineeringConstruction,Consulting&MonitoringCo.LTD工程监理规划建筑防火分类耐火等级防水等级屋面合理使用年限1类1级2级50年(2)结构形式及建筑抗震建筑结构安全等级二级建筑抗震设防烈度六度框架

3、抗震等级三级剪力墙抗震等级二级(3)±0.000相当于绝对标高454.800m。(4)基础采用墩基，层地下室，砼标号为C35，地下室及屋面板采用抗渗砼，抗渗等级为S6，设一道后浇带。1.5工程特点分析本工程的特点，施工重点及难点，目前所提供的设计图纸，是否需二次设计，本工程的专业分包情况，施工现场条件，建管手续办理情况等内容。二、监理工作范围、内容和目标2.1监理工作目标工程项目监理主要通过对工程的三个控制、两个管理、一个协调，达到施工合同中所规定的目标。质量目标：合格工期目标：投资目标：安全目标：无安全事故文明施工目标：广东天衡工程建设咨询监理有限公司GuangDongTian

4、HengEngineeringConstruction,Consulting&MonitoringCo.LTD工程监理规划2.2监理工作范围、内容施工阶段：质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调。三、监理工作依据和程序3.1监理工作依据1．建设工程相关法律、法规及项目审批文件，《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《合同法》、《招标投标法》、立项批文、建设部及武汉市有关设计、施工、安全监理的规定、文件等。2．与建设工程项目有关的规范、标准、设计文件、技术资料、图纸会审纪要，设计变更，岩土工程勘察报告。3．监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文

5、件。3.2实施阶段监理程序（附图1）广东天衡工程建设咨询监理有限公司GuangDongTianHengEngineeringConstruction,Consulting&MonitoringCo.LTD工程监理规划(附图1)实施阶段监理程序建立项目监理机构进驻施工现场编制监理规划及监理细则组织工程交底会及监理交底会召开各方协调会实施工程监理积累监理资料并及时整理归档组织工程初验组织竣工验收备案交接监理实施阶段总结组织形式和规模组成有利于目标值的控制有利于监理的决策和信息的沟通有利于职能的发挥和分工协作符合适应、精简、高效的原则规划可以修改细则可以分阶段、分专业编写1、熟悉合同、

6、图纸、规范；2、审核施工组织设计；3、工程材料、构配件及设备审批；4、分包单位资料审查；5、单位工程开工审批；6、分项、分部工程质量控制；7、工程进度控制；8、工程投资控制；9、定期召开工地会议及技术会审；10、单位工程的验收、备案；11、积累管理资料、编写监理总结报告。广东天衡工程建设咨询监理有限公司GuangDongTianHengEngineeringConstruction,Consulting&MonitoringCo.LTD工程监理规划四、监理的组织机构及人员针对本项目的项目特征和工程特点，组建如下适应本项目的监理班子。根据工程的进度情况，将进行适当的补充和调整。4.

7、1监理组织机构框图总监理工程师总监理工程师代表投资控制组织、协调信息、合同管理进度控制质量控制暖卫工程土建工程电气工程4.2驻地监理人员构成4.2.1总监理工程师：叶辉总监理工程师代表：4.2.2专业理监理工程师土建工程：给排水工程：电气工程：4.2.3证取样员：4.2.4资料管理：人员将在工程开工时进入现场，于保修期工作完成后，才将人员全部撤离。材料复试委托湖北省质量检测中心协助完成。五、监理人员的职责广东天衡工程建设咨询监理有限公司GuangDongTianHengEngin