银行贷不到款,解除买房合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观银行贷不到款,解除买房合同　　篇一：按揭买房贷款没有贷下来可以和开发商解除合同吗　　请问开发商可以跟我解除合同吗律法[]友“难得糊涂”问：我以贷款形式向开发商购买了一套商品房，现在因为我的原因，贷款办不下来，请问开发商可以跟我解除合同吗？　　李华阳律师：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续

2、履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。　　来源（华阳专栏）：/Lawyer/UserID=lihuayang&id=XX　　推荐法律知识阅读：（律法知识搜：http://）　　1.承保对象政策法规相关视频　　/law/　　2.如何购买超龄保险政策法规相关视频　　/law/　　3.北京医保报销几个月以上才可报销政策法规相关视频　　/law/　　年天津市保险个人缴费比例政策法规相关视频按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“

3、三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　/law/　　5.无锡交社保多久能享有生育金政策法规相关视频　　/law/　　年上海农村社保不缴工商险政策法规相关视频　　/law/　　7.办医保有时间限制吗政策法规相关视频　　律法提供（HTTP://）　　/law/　　8.临时工社保怎么叫政策法规相关视频　　/law/　　9.东莞虎门需缴养老保险金额政策法规相关视频/law/　　10.上异地牌照保险怎么政策法规相关视频/law/　　律法提供（HTTP://）　　篇二：银行贷款不足能否解除房产买卖合同　　银行贷款不足能否解除房产买卖合同　　读者曾先生问：　　

4、律师您好，我今年四月通过中介公司买了一套房屋，房屋总价为280万，按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观首付款为84万元，由于我是第一次购房，中介承诺会协助办下其余七成的贷款194万元，基于对中介的信任我跟房东签订了买卖合同并支付了第一笔房款人民币30万元，但贷款银行审核贷款时拒绝了我的贷款要求，中介从中多次协调至今仍没有说法。如果贷款不足七成，

5、我直接面临的问题是将没有能力支付首付款，于是我尝试跟房东交涉，房东却认为我在找理由不肯退还我已经支付的房款，请问律师，这种情况我能不能解除合同要回我的房款？　　律师答：近日多有读者就类似问题来电咨询，除银行贷款政策收紧的原因，交易中中介机构急于促成交易而对购房人承诺贷款的情况也普遍存在，而这种承诺往往又是口头的，事后即使贷款未能通过审批承诺人也能推得一干二净。因此，建议购房人不要太相信一些非银行金融机构人员所做的承诺，首套房七成的贷款政策上银行在操作中也要视具体情况而定，不必然首套房就一定能贷足七成。来看曾先生面临的问题，双方买卖合同已经签订，合同一旦成立，任何一方没有法定或约定的理由都无权任

6、意解除。所以这时双方合同的约定就显得十分重要了，建议曾先生仔细的看一下自己签订的这份买卖合同，对于购房人没有贷足银行贷款导致无法支付首付款的情况如何处理有没有约定？如果有明确约定的，参照约定处理。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　如果没有约定或者约定不明确的，情况对曾先生就不是很有利了。根据笔者办案的经验，这类案件诉至法院，法院往往会考虑

7、到房屋买卖合同是一种标的额大、与买卖双方有切身利害关系的合同。而购房人应当在订立合同时对合同内容有较为全面的认识，对自身合同义务的履行及风险有着较为充分的预见。作为付款义务人的房屋买受人对合同订立后可能出现的各种履行障碍，应当有充分、合理的预见，并对可能出现的履行障碍有相应的解决方案。一般情况下，贷款成数的变化不会必然地导致购房人不能继续履行合同，购房人也可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此