解除买房合同定金

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观解除买房合同定金　　篇一：关于解除购房定金协议的通知　　关于解除《购房定金协议书》的通知　　***先生：　　***年**月**日，你与我公司签订了一份《购房定金协议书》，约定你作为买受方于***年**月**日付定金人民币***元，订购我公司***小区房屋一套，房号***，面积***平方米（注：以测绘面积为准），房屋总价人民币***元（大写：***元整）。付款方式：一次性付清。买受方须于***年**月**日之前缴付

2、剩余房款人民币***元（大写***元整）（注：已付定金人民币***元即转为房款）。违约责任：1、若买受方未按协议约定期限内履行签约及付款义务，出售方（我公司）有权将该房屋另行出售，所交定金概不退还。《购房定金协议书》签订后，你仅向我公司支付了***元定金，未按约定期限履行签约及付款义务，为此，我公司多次以电话和短信方式通知你，并于**年**月**日书面通知你在收到通知之日起三日内，来我公司（地址：***小区售房部）签订《商品房买卖合同》并支付房款人民币***元（大写***元整），逾期，我公司将解除**年**月**日与你签订的《购房定金协议书》，并不予退还*

3、**元定金。但你收到通知后未在通知期限内签订《商品房买卖合同》并支付房款，现我公司向你郑重通知如下：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观自本通知送达之日起解除***年**月**日我公司与你签订的《购房定金协议书》。　　特此通知　　通知人：*****　　**年**月**日　　篇二：如何解决购房合同定金纠纷　　

4、案情回顾：　　王先生看中一处在建楼盘，XX年3月20日与开发商签订《商品房定购协议书》，王先生于当日向开发商交付了所约定的定金一万元，并与协议书中约定的时间即XX年4月1日至4月10日期间到开发商处商谈购房合同，因双方就某些合同条款未能达成一致意见，合同未能签成。王先生现要求开发商退还已交付的定金，遭到开发商的拒绝，其理由是：　　1、王先生并未在约定时间与其商谈合同，构成违约，依约应没收该笔定金。　　2、即使认可王先生在约定时间与其商谈合同，但最终未能签成，也构成为违约，依约应予以没收。　　法理分析：　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律

5、若干问题的解释》按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　第4条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当依照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。　

6、　最高人民法院《关于使用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第115条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金一方拒绝订立主合同的，应双倍返还定金。　　根据以上法律规定我们可以看出，王先生交付给开发商的一万元定金从法律性质上来讲是作为其在约定时间与开发商订立购房合同的一个担保，只要王先生在约定的时间去和开发商商谈具体的购房合同，对于王先生而言，他就已经履行了合同义务，至于双方因合同条款未能协商一致导致不能签订正式的购房合同，这属于司法解释中所说的“不可归责于当事人双方的事由”，因此开发商以没

7、有签订购房合同为由不予退还王先生的定金理由不能成立，王先生可以诉求人民法院要回自己的一万元定金。　　需要说明的是在现实生活中有很多购房者认为如果不签订购房合同，就表明自己违约也就不能要回定金，因此就违心的与开发商签订了对自己的很不利的购房条款，其实这种认识是错误的。　　律师建议：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科

8、学发展观　　在此，律师提供以下几种方案供购房者参考使用：　　1、去