购房人以虚假购房合同,对抗承担还贷责任

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观购房人以虚假购房合同,对抗承担还贷责任　　篇一：虚假案件对虚假购房人的影响　　虚假按揭中虚假购房人的法律责任　　一、虚假按揭中，房地产商可能触犯骗取贷款罪，理论上虚假购房人属于共犯，但一般虚假购房人系房地产商的职工、亲属等，受到房地产商的胁迫、欺诈、利诱，所起作用小而且人数众多，一般检察院不予起诉，而是以证人身份出现。　　二、虚假按揭中有4个法律关系　　⑴虚假购房人与房地产商的虚假买卖关系，由于该法律关系缺乏真实意思表示，其买卖合同无效。　　⑵

2、虚假购房人与银行之间的借贷关系，依据《合同法》第五十四条，属于欺诈形成的法律关系，银行对该法律关系拥有撤销权，但银行为了保证其利益最大化，其一般不会行使撤销权。（对于虚假按揭银行的损失一般认为属于商业风险，而不属于国家利益、公共利益）按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观购房人以虚假购房合同,对抗承担还贷责任　　篇一：虚假案件对虚假购房人的

3、影响　　虚假按揭中虚假购房人的法律责任　　一、虚假按揭中，房地产商可能触犯骗取贷款罪，理论上虚假购房人属于共犯，但一般虚假购房人系房地产商的职工、亲属等，受到房地产商的胁迫、欺诈、利诱，所起作用小而且人数众多，一般检察院不予起诉，而是以证人身份出现。　　二、虚假按揭中有4个法律关系　　⑴虚假购房人与房地产商的虚假买卖关系，由于该法律关系缺乏真实意思表示，其买卖合同无效。　　⑵虚假购房人与银行之间的借贷关系，依据《合同法》第五十四条，属于欺诈形成的法律关系，银行对该法律关系拥有撤销权，但银行为了保证其利益最大化，其一般不会行使撤销权。（对于虚假按揭银行的损失一般认为属于商业风险，而不属于国

4、家利益、公共利益）按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观购房人以虚假购房合同,对抗承担还贷责任　　篇一：虚假案件对虚假购房人的影响　　虚假按揭中虚假购房人的法律责任　　一、虚假按揭中，房地产商可能触犯骗取贷款罪，理论上虚假购房人属于共犯，但一般虚假购房人系房地产商的职工、亲属等，受到房地产商的胁迫、欺诈、利诱，所起作用小而且人数众多，一般检

5、察院不予起诉，而是以证人身份出现。　　二、虚假按揭中有4个法律关系　　⑴虚假购房人与房地产商的虚假买卖关系，由于该法律关系缺乏真实意思表示，其买卖合同无效。　　⑵虚假购房人与银行之间的借贷关系，依据《合同法》第五十四条，属于欺诈形成的法律关系，银行对该法律关系拥有撤销权，但银行为了保证其利益最大化，其一般不会行使撤销权。（对于虚假按揭银行的损失一般认为属于商业风险，而不属于国家利益、公共利益）按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小

6、平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观⑶涉案房屋所设立的抵押权，依据担保法，该抵押权已设立，但会根据不同情况分别处理，如果房屋一直由房地产商占有，那么银行的抵押权行使不会产生阻碍。如果出现了房地产商又将该涉案房屋出售给案外人的情况，由于该房屋已经设立登记抵押权，所以开发商一般仅交付了房屋，房屋产权证一般不会发生变更。理论上根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条、《城市房地产抵押管理办法》第四十九条，案外人与房地产商签订的买卖合同无效，但实践中，为了保护人民群主的利益，法院一般都基于法律原则处理，

7、虽然认定该抵押权已设立，但要求银　　行限期注销抵押权，并且由房地产商协助案外人限期办理房屋产权证。　　⑷房地产开发商对虚假购房人与银行之间的借贷关系的保证责任，如果虚假按揭系开发商一手操作，虚假购房人对此不知情，虚假购房人不承担责任，若虚假购房人参与其中，尤其是存在真实购房人（案外人）的情况下，对于银行的剩余贷款，会根据具体情节要求房地产开发商独自承担或要求虚假购房人与房地产开发商承担连带责任。　　篇二：识别对购房人不利的合同条款技