公园一号项目理解初

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1、公园一号项目理解投资商：方圆地产控股有限公司开发商：广州泰然房地产开发有限公司建筑设计：山鼎建筑师事务所园林设计：广州市格林赫比园境设计有限公司。承建商：汕头市潮阳第四建筑总公司监理公司：广州工程建筑监理有限公司销售代理：广州市方圆地产顾问有限公司物业管理：广州市方圆物业管理有限公司111.项目基本情况1.1地理位置本项目位于天河区天府路西侧50米处，天河公园对面，与天河区政府相邻，区域所处位置是广州市新城市中心区，地理位置相当优越。项目的南面为广播电视学校。东面为一栋9层住宅和干休所新建物业（已出租给冠盛酒店作为酒店物业经营，该酒

2、店2007年8月22日正式投入使用）；项目的北面为新世界东逸花园一期的7层商品房；项目的西面为低层建筑。1.2道路网络天河公园板块位于中山大道、黄埔大道之间，且通过天府路将两条主干道连通，使住户能够同时使用东方生活小区和员村、华景新城等区域的各类成熟生活配套；同时中山大道、黄埔大道是广州市区通向东圃、黄埔、开发区的主干道，公交线路密布，且待建的地铁五号线员村站设在员村二横路地段，若建成投入使用，使整个区域内的交通形成了完善的网络。1.3周边配套1.3.1教育配套：华师附中、东方小学、华景双语幼儿园、邮电幼儿园、华师附小、暨大附小主要

3、教育配套设施表类型名称位置备注幼儿园华景幼儿园华景新城二期及陶然庭苑组团内二期的华景幼儿园具有良好的双语教育优势，陶然庭苑的幼儿园还没有建设。针对业主招生华港幼儿园华港花园内主要针对业主招生，学费500元/月东方幼儿园东方新世界内已经建设好，还没有招生使用艺术幼儿园员村西路以艺术教育为特色，主要针对员村居住区招生小学华景小学华景新城内一级学校，公立学校学费按国家标准11东方小学东方新世界内建设当中，公立学校学费按国家标准暨大附小暨南大学内暨南大学附属小学，教育质量较高。华师附小华南师范学院内华南师范学院附属小学，教育质量较好。石牌小

4、学天河石牌公立学校学费按国家标准棠下小学中山大道棠德西路西侧公立学校学费按国家标准棠东小学中山大道骏景花园对面公立学校学费按国家标准员村小学员村生活区内教育质量较好，公立学校学费按国家标准昌乐小学员村西路公立学校学费按国家标准中学华师附中天河石牌一级重点中学，教学质量高，公立学校学费按国家标准44中员村二横路4号公立学校学费按国家标准47中五山岳洲路段省一级学校，教学质量较好，公立学校学费按国家标准113中石牌五山路91号省一级学校，教学质量较好，公立学校学费按国家标准天华中学员村西路普通中学华颖中学员村西路普通中学目前区内主要的配

5、套小学是东方新世界小学。1.3.2医疗配套：邮电医院、中山三院、华侨医院1.3.3公交配套本项目周边的公交配套较为齐全，车站位置距离本项目距离较近。公交站点线路起始终点站天府路站218中科院化学所——杨桃公园227棠下小区——宝岗大道东方二路站177火车东站——员村生活区194广医一院——华景新城178江燕路南景园——华景新城中山大道（省邮校站）501黄埔港——越秀中139东圃客运站——海珠客运站210火车站——南岗214天河公交场——增城新塘224广卫路——小新塘242火车站——穗港码头11269火车站——东圃289西场电器城——

6、东圃客运站296南湖乐园——奥林匹克体育中心515东圃客运站——东站549中山八路——世界大观561麓湖——新港码头813革新路——棠下小区黄埔大道（员村站）550车陂站——越秀公园北门243员村总站——南田西245广州科技城——锦城花园261渔珠总站——中山八路总站292南岗总站——天河邮局882员村生活区——海珠客运站23吉山村总站——锦城花园43黄埔港总站——林和中路站53杨桃公园——江南新村140员村总站——元岗路总站278车陂总站——汇侨南路547科韵路——广州体育馆548世界大观——昌岗中路周边主要配套平面图示地铁五号线

7、111.3.4项目所在地其所属的居委（社区）、街道办事处、小学、中学Ø街道办事处：天圆街道办事处（天河区中医院对面）Ø居委：公园1号项目配套居委Ø小学：天府路小学（东方新世界东面、上寓南面）Ø中学：广州市第113中学（新建）（东晖花园对面）2项目概念2.1“公园一号”命名含义第一层含义：项目位处天河最宜居住的天府路上，东邻天河公园，南望天河区府；旺中取静，与天河“市肺”举步之隔，乃本项目的“私家”后花园，是都市居所的首选；第二层含义：既能体现项目所享有的天然环境，也能突显项目的产品特色和一流的品质，在市场上以高端产品的形象出现。第三

8、层含义：选择毗邻公园的地点居住，能够尽享都市中稀缺的生态和景观资源；第四层含义：一号意喻本项目一流的产品品质，独特的南北对流的板式结构，为天河公园板块首席样板生活，具有非常尊贵的地位。2.2项目定位及其释义城市中心区精致东方禅意居所东