物业管理合同案例

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观物业管理合同案例　　篇一：物业服务合同纠纷案例分析　　一、案情简述：　　XX年1月11日北京某物业管理有限公司（以下简称“某物业”）作为原告向北京市丰台区人民法院起诉，要求被告某小区业主王某支付XX年9月1日至XX年4月30日的物业费总计人民币元，并支付违约金人民币元。　　原告诉称：　　被告王某为我小区业主。XX年9月19日原告与被告签订了《物业管理协议书》和《客户手册》，原告于签订协议书的同时向被告提供物业管理服务。虽然《物业管理协议书

2、》中约定该协议的有效期限从XX年9月19日起至XX年8月30日止，但在物业管理协议约定的期限届满后原告一直履行物业管理义务，故双方之间仍存在事实上的物业管理关系。故请求被告支付其拖欠的物业费和违约金。　　被告王某辩称：　　1、原告在XX年6月30日与开发商签订《物业全权委托管理合同》时没有取得相应的法人资格和物业管理资质，故该合同应当自始无效，原告非本小区的前期物业。　　2、原告所主张的XX年9月1日至XX年8月31日的物业费已经超过了普通诉讼时效，故请求判决驳回原告的诉讼请求。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素

3、质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观物业管理合同案例　　篇一：物业服务合同纠纷案例分析　　一、案情简述：　　XX年1月11日北京某物业管理有限公司（以下简称“某物业”）作为原告向北京市丰台区人民法院起诉，要求被告某小区业主王某支付XX年9月1日至XX年4月30日的物业费总计人民币元，并支付违约金人民币元。　　原告诉称：　　被告王某为我小区业主。XX年9月19日原告与被告签订了《物业管理协议书》和《客户手册》，原告于签订协议书的同时向被

4、告提供物业管理服务。虽然《物业管理协议书》中约定该协议的有效期限从XX年9月19日起至XX年8月30日止，但在物业管理协议约定的期限届满后原告一直履行物业管理义务，故双方之间仍存在事实上的物业管理关系。故请求被告支付其拖欠的物业费和违约金。　　被告王某辩称：　　1、原告在XX年6月30日与开发商签订《物业全权委托管理合同》时没有取得相应的法人资格和物业管理资质，故该合同应当自始无效，原告非本小区的前期物业。　　2、原告所主张的XX年9月1日至XX年8月31日的物业费已经超过了普通诉讼时效，故请求判决驳回原告的诉讼请求。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”

5、、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观物业管理合同案例　　篇一：物业服务合同纠纷案例分析　　一、案情简述：　　XX年1月11日北京某物业管理有限公司（以下简称“某物业”）作为原告向北京市丰台区人民法院起诉，要求被告某小区业主王某支付XX年9月1日至XX年4月30日的物业费总计人民币元，并支付违约金人民币元。　　原告诉称：　　被告王某为我小区业主。XX年9月19日原告与被告签订了《物业管理协议书》和

6、《客户手册》，原告于签订协议书的同时向被告提供物业管理服务。虽然《物业管理协议书》中约定该协议的有效期限从XX年9月19日起至XX年8月30日止，但在物业管理协议约定的期限届满后原告一直履行物业管理义务，故双方之间仍存在事实上的物业管理关系。故请求被告支付其拖欠的物业费和违约金。　　被告王某辩称：　　1、原告在XX年6月30日与开发商签订《物业全权委托管理合同》时没有取得相应的法人资格和物业管理资质，故该合同应当自始无效，原告非本小区的前期物业。　　2、原告所主张的XX年9月1日至XX年8月31日的物业费已经超过了普通诉讼时效，故请求判决驳回原告的诉讼请求。按照“三个贴近”的要求，

7、紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　3、原告物业服务不符合法律以及《物业管理协议书》中的约定，依据《合同法》相关规定，因物业服务存在瑕疵的违约形态，故被告请求适当减少原告的物业管理费用。　　4、原告所主张的违约金过高，没有书面合同作为依据