借名买房合同法

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观借名买房合同法　　篇一：“借名买房合同”的法律分析　　龙源期刊.cn　　“借名买房合同”的法律分析　　作者：石嘉莹　　来源：《学理论·上》XX年第02期　　“借名买房”是指，由于实际购房人受到国家政策的限性法律、行政法规”中“强制性法律、行政法规”的范畴。强制，不符合购房条件，从而委托符合购买条件的人以其名义制性规定是指其适用不以当事人意志为转移、不能通过约　　购买房屋。通常而言，表现为实际购房人与其用语多为“应当”“必须”

2、““借名买房合同”定予以排除或变更的规定。”“禁止”等，但由“应当”所提示的法律规定并非总是强　　付，此外，其通常还会支付一笔额外的酬金给名义购房人。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　为更好地分析相关法律关系，笔者拟引入一则案例进行具体分析。案情如下：张三欲买房，无奈受制于限购政策。张三与李四系好友，李四不受限购

3、政策制约，可以买房。张三与李四签订委托合同，约定由李四出面购买房屋，由张三出资并负责还贷。房屋登记在李四名下，但由张三实际占有使用。待国家限购政策取消后，李四再向张三转移登记。李四以自己的名义与开发商签订房屋买卖合同，并向银行申请抵押贷款，房屋也登记在李四名下。购房首付由张三实际支付，贷款本息由张三实际归还，房屋也一直由张三占有使用。因李四向王五借款，将该房屋抵押给王五。张三提出异议登记，并请求法院确认其所有权。　　基于上述案例，笔者拟从以下问题入手，从而理清“借名买房合同”的法律关系。　　一、是否有效　　笔者认为，在上述案例中，借名买房合同”同是有效的。原因主要有以

4、下两点：　　首先，政策性规定不属于《合同法》第52;条“违反强制制性规定，如我国《合同法》规定“合同应当采取书面形式签订”，但未采取书面形式的合同可以通过补正等措施弥补其效力，因此有学者将这类规定称为“倡导性规定”。②　　能实现其私人目的。为了实现我们的目的，我们的行动必　　然有后果。合同法赋予我们的行动以合法的后果、承诺的　　强制展行。由于使人们相互信赖并由此协调他们的行动从　　而有助于人们达到其私人目标。”[1];在市场经济社会，每个按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现

5、全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　市场主体作为一个合理的“经济人”，都是为了追求一定的　　篇二：借名买房协议书(家庭)　　借名购房协议　　甲方：王**（乙方的父亲）身份证号：　　张**（乙方的母亲）身份证号：　　乙方：王**（甲方的儿子）身份证号：　　张**（甲方的儿媳）身份证号：　　甲方夫妻因年龄所限不能用自己名义按揭购买房屋，经乙方夫妻同意甲方用乙方的名义购房。该事宜经双方协商达成如下协议，以资共同遵守。　　一、甲乙双方基于客观真实的情况

6、共同作出以下约定：______年____月____日，甲方以乙方名义购买位于________________________的门面房一套，房屋建筑面积_______________平方米，总价款合计人民币_____________元，房地产权证号为_____________________。　　二、关于所购房屋权属约定如下：　　1、甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有。　　三、关于所购房屋付款的约定如下：　　购房首付款、按揭房款等所有因所购房屋产生的款项均由甲方承担，以上所有交款凭据均由甲方保管。　　四、关于所购房屋的使用约定：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区

7、中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用及处分的权利。　　2、乙方享有对所购房屋的租金收益权利。　　3、因甲方为该房屋的所有人及使用人，乙方作为名义上的产权人，在任何情况下未经甲方同意乙方不得对该房屋进行转卖、分割、出租、抵押、赠与及其它任何形式的处分行为。　　五、其他约定：　　本协议一式贰份，甲