借名买房合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观借名买房合同　　篇一：借名买房协议书(家庭)　　借名购房协议　　甲方：王**（乙方的父亲）身份证号：　　张**（乙方的母亲）身份证号：　　乙方：王**（甲方的儿子）身份证号：　　张**（甲方的儿媳）身份证号：　　甲方夫妻因年龄所限不能用自己名义按揭购买房屋，经乙方夫妻同意甲方用乙方的名义购房。该事宜经双方协商达成如下协议，以资共同遵守。　　一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：______年__

2、__月____日，甲方以乙方名义购买位于________________________的门面房一套，房屋建筑面积_______________平方米，总价款合计人民币_____________元，房地产权证号为_____________________。　　二、关于所购房屋权属约定如下：　　1、甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有。　　三、关于所购房屋付款的约定如下：　　购房首付款、按揭房款等所有因所购房屋产生的款项均由甲方承担，以上所有交款凭据均由甲方保管。　　四、关于所购房屋的使用约定：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开

3、展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用及处分的权利。　　2、乙方享有对所购房屋的租金收益权利。　　3、因甲方为该房屋的所有人及使用人，乙方作为名义上的产权人，在任何情况下未经甲方同意乙方不得对该房屋进行转卖、分割、出租、抵押、赠与及其它任何形式的处分行为。　　五、其他约定：　　本协议一式贰份，甲乙双方各执一份

4、，经双方签字或盖章后生效。　　甲方签名：乙方签名：　　签订地点：签订时间：　　篇二：借名购房协议书(范本)　　借名购房协议范本及使用说明　　起草者：北京杨文战律师　　借名购房协议使用说明　　一、签署《借名购房协议》是否可以完全避免风险？　　答案是不能。　　借名购房可能发生的风险主要包括：登记产权人反悔要求收回房屋；因登　　记产权人负债导致房产被查封或执行；登记产权人去世后，其继承人对借名购按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工

5、作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　房不知情或不认可；实际所有人要处置房产时，登记产权人不配合或找不到；　　其他政策法律风险等。　　房屋属于不动产，按《物权法》规定以登记为准认定所有权归属。这是硬　　性的法律规定，基于这个原因，在不改变登记产权的情况下，没有什么文件能　　绝对避免上述可能发生的风险。　　二、既然签署了协议也不能绝对避免风险，那么协议的作用是什么？　　风险有大小、多少之分，签署一份比较完善的协议可以降低或减少风险发　　生的可能性，或者在发生

6、风险时能起到补救作用，当无法补救时有机会通过其　　他方式挽回损失，至少能避免房钱两空的情况发生。　　比如有些借亲友名义购房的，因为面子原因，没有签署书面文件，时隔多　　年，亲友关系发生变化或被借名的亲友去世，被借名一方不承认借名购房关系，以租赁、借贷等理由要求收回房产的案子时有发生。　　如果有一份健全的协议，至少能证明双方的真实关系，如果没有，风险显　　然就相当大了。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确

7、领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　再比如发生因登记产权人的其他债务查封执行该房产时，如果有充分的证　　据证明借名购房的事实，实际所有人可以向法院提出执行异议，且有可能被法　　院认可、接受。如果没有足够的客观证据，仅凭双方口头的说法，显然是很难　　认定的。　　当然，借名购房行为，有时是为了规避相关购房政策，因此也可能会导致　　借名购房协议无效。即使如此，有一份书面协议，至少也能在无法保住房产的　　情况下，让实际所有人能挽回金钱损失，不至于发生房钱两空的窘境！　　三、签署协议的

8、注意事项　　1、不论是甲方还是乙方，购房时如果已婚，因购房资格实际是以家庭单位　　审核的，且婚姻期间购买通常是夫妻共同财产