余姚守望家园前期物业服务

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1、余姚市守望家园前期物业服务（重发）招标文件招标人：余姚市城西工业开发建设有限公司代理机构：宁波建拓工程管理有限公司2018年3月-31-目录第一章余姚市守望家园前期物业服务招标公告…………2第二章标的介绍……………………………………………4第三章投标须知……………………………………………16第四章投标文件的编制……………………………………17第五章开标、评标及定标…………………………………21第六章评标标准与评标办法………………………………24第七章合同签订……………………………………………26第八章附则…………………………………………………28-31-第一章招标公告余姚市

2、守望家园前期物业服务招标公告（重发）一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式招 标 人：余姚市城西工业开发建设有限公司地   址：余姚市城西工业园内联 系 人：俞工电   话：0574-62808172传   真：0574-62808164代理机构：宁波建拓工程管理有限公司联系地址：余姚市白云商贸中心577室联系人：徐工联系电话：0574-22220138传真：0574-22220135二、招标物业的名称、地址、物业概况1、物业名称：余姚市守望家园（城西工业园安置房一期北区）2、物业地址：余姚市城西工业园守望家园内3、物业概况：(1)总用地面积：43445平方米(2)总建

3、筑面积：125755平方米。其中地上91044.8平方米（住宅75085.85平方米、商业用房3439.97平方米、物管等配套用房1978.07平方米），地下总面积34710.78平方米，其中地下车库34639.77平方米，风井烟道71.01平方米。机动车总停车位：840个，其中：地下760个，地上80个。地下贮藏室0间。(3)建筑幢数：低层1幢；多层：0幢；高层、小高层：16幢；（4）户数：694户三、投标单位资质条件1、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的物业服务企业。-31-2、外地企业必须在投标截止日期前办理进城备案手续。四、投标保证金：人民币壹万元整（￥100

4、00）。投标保证金由余姚市公共资源交易中心实收代收代退，收妥抵用（即到账）截止时间：2018年4月3日上午10:00，各投标响应方以本单位开出的转账支票（必须实时清算）、银行汇票或电汇形式缴入余姚市公共资源交易中心帐户，并在备注栏中注明该项目名称。投标保证金收款单位名称：余姚市招标投标中心开户行：上海浦东发展银行宁波分行余姚支行账号：94060155260000269五、网上下载招标文件投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面，到余姚市公共资源交易中心一楼11号窗口领取。六、投标文件提交截止时间、地点截止时间：2018年4月4日9:00，逾期

5、提交的投标文件将不予接收。提交地点：余姚市公共资源交易中心七、开标时间、地点时间：2018年4月4日9:00提交地点：余姚市公共资源交易中心本公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。本次招标公告刊登在1、宁波市公共资源交易网余姚分网（http://www.yyztb.gov.cn/)2、余姚日报、宁波日报3、宁波市物业管理协会网站招标人：（盖章）代理机构：（盖章）2018年3月15日2018年3月15日-31-第二章标的介绍根据国家《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《余姚市前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，经余姚市建设局审核，余姚市公共资源

6、交易管理办公室备案，决定对余姚市守望家园的前期物业管理服务进行公开招标。一、招标项目基本情况余姚市守望家园是余姚市城西工业开发建设有限公司投资建设的拆迁安置房项目，东至河角路，南至规划河道，西至肖朗路，北至丰悦路。物业类型：一幢低层非住宅、十六幢高层（小高层）住宅、商铺。（一）主要经济技术指标规划用地面积43445平方米容积率2.1绿地率30.55%绿地面积13270.91平方米建筑密度26.77%建筑占地面积11631.36平方米机动车停车位地下760只地上80只地上自行车库694间电梯43台户数694户建筑面积地上91044.80平米住宅高层2~4层18549.07平方

7、米高层5~11层43732.66平方米12层以上13625.66平方米阳台2736.48平方米车棚6706.24平方米商业3439.97平方米社区服务用房290.61平方米物业管理用房514.81平方米物业经营用房1172.65平方米公厕平方米公建配套其他276.64平方米（配电房门卫等）-31-地下34710.78平方米最终的经济技术指标以有关单位确认的为准。类 型幢 数套（单元）数高层（小高层）住宅16幢694套商业用房位于31#、32#、33#楼3处集中停车库位于地下室1处物业管理用房位于30