余姚翰府前期物业服务

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1、余姚翰府前期物业服务招标文件招标人：宁波科丰置业有限公司代理机构：宁波建拓工程管理有限公司日期：二零一八年七月40目录第一章前期物业服务招标公告……………………………3第二章标的介绍……………………………………………5第三章投标须知……………………………………………25第四章投标文件的编制……………………………………26第五章开标、评标及定标…………………………………30第六章评标标准与评标办法………………………………33第七章合同签订……………………………………………36第八章附则…………………………………………………3740第一章招

2、标公告余姚翰府前期物业服务招标公告一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式招 标 人：宁波科丰置业有限公司地   址：余姚市玉立路阳光国际大厦402室联 系 人：戚伙强电   话：0574-62857409代理机构：宁波建拓工程管理有限公司联系地址：余姚市多元创业大厦B幢122室联系人：徐工虞工联系电话：0574-222201382222013513335847771传真：0574-22220135二、招标物业的名称、地址、物业概况 1、物业名称：余姚翰府2、物业地址：玉立路与长元路交叉口3、物业概况：(1)总用地面积：30109平方

3、米；(2)总建筑面积：101846.77平方米。其中地上79594.43平方米（住宅38152.54平方米、商务公寓18244.65平方米、商铺12367.56平方米、商务办公8928.52平方米、物管等配套用房1901.16平方米），地下22252.34平方米。机动车总停车位：638个，其中：地下554个，地上84个。非机动车车位：1711个，其中：地上非机动车位360个，地下非机动车位1351个；(3)建筑性质：住宅、商业；(4)住宅总户数：313户；(5)商业部分由商务办公楼11层、商铺175户、商务公寓280户组成.三、投标单位

4、资质条件1、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的物业服务企业。402、拟派项目负责人需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明），物业企业提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明。3、外地企业必须在投标截止日期前办理进城备案手续。四、投标保证金：人民币壹万元整（￥10000）。投标保证金由余姚市公共资源交易中心实收代收代退，收妥抵用（即到账）截止时间：2018年8月20日上午11:00，各投标响应方以本单位开出的转账支票（必须实时清算）、银行汇票、电汇或网上支付的形式缴入余姚市公共资源交易中

5、心帐户，并在备注栏中注明该项目名称。投标保证金收款单位名称：余姚市公共资源交易中心开户行：上海浦东发展银行宁波分行余姚支行账号：94060155260000269五、获取招标文件投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面，到余姚市公共资源交易中心一楼11号窗口领取。六、投标文件提交截止时间、地点截止时间：2018年8月21日14:15，逾期提交的投标文件将不予接收。提交地点：余姚市公共资源交易中心七、开标时间、地点时间：2018年8月21日14:15提交地点：余姚市公共资源交易中心本招标公告与招标文件内容如

6、不一致，以招标文件为准。八、本次招标公告刊登在1、宁波市公共资源交易网余姚分网（www.yyztb.gov.cn)2、余姚日报、宁波日报3、宁波市物业管理协会网站招标人：（盖章）代理机构：（盖章）2018年8月1日2018年8月1日40第二章标的介绍根据国家《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《余姚市前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，经余姚市住房和城乡建设局审核，余姚市公共资源交易管理办公室备案，决定对余姚翰府项目的前期物业管理服务进行公开招标。一、招标项目基本情况余姚翰府为余姚市高档商住小区，由宁波科丰置业

7、有限公司开发，座落于余姚市阳明街道，地处长元路北侧、玉立路西侧,分为两个地块：东地块为商业地块，东临玉立路，南临长元路，西临市政道路与西地块相对，北临规划路，物业管理范围即为上述范围内，物业类型为：1栋6层商务公寓、1栋22层商务公寓、1栋11层商务办公楼、1栋2层独立商业、1栋3层独立商业及沿街配套商业等组成。西地块为住宅地块，东临市政道路与西地块相对，南临长元路，西临二高路，北临规划路，物业管理范围即为上述范围内，物业类型为：3栋11层住宅，2栋18层住宅，1栋29层住宅等组成。（一）主要经济技术指标地块经济技术指标表项目数值（平方

8、米）备注总用地面积30,109.00包括规划道路1677m2总建筑面积101,846.77　地上总建筑面积79,594.43　其中住宅1—5层10,176.29　6—11层12,997.84　12-17层5