设施选址案例分析报告

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1、WORD格式整理设施选址与案例分析运营与管理课程论文年级：2011级姓名：XXX专业：工商管理学号：XXXXXXXXXXX2013年3月学习参考资料分享WORD格式整理【摘要】每个超市的开张都涉及到选址的问题，选址的好坏将会决定超市的营业，本文通过对西南大学2号门的“永辉超市”进行实地考察以及使用综合评价分析和运输模型分析法对分析超市选址进行分析。【关键字】超市；选址；运营与管理经过周的学习，书本上面的内容熟悉后，通过几天对永辉超市，一号门，城南医院的实地考察。考察内容包括了周围居民密集度，人口流

2、量，车辆的流量，等等数据做出了下面的初略分析，一次深入的理解生产与运作管理的核心思想，以及其解决问题的方法。从而达到学以致用的目的。本文主要从选址因素的考虑入手分析案例，分析设施选址的因素具体影响，进而分析了决定设施选址的商业环境，竞争者和超市周围居民及流动人口消费结构、消费层次，最后利用量-本-利模型，以及综合分析方法经一步的量化的选择最后地址。设施选址是个很复杂的决策问题，涉及的因素很多，从不同的角度考虑，选址的决策结果也就不一样。选址主要从四个方面考虑，政治因素、经济因素、社会因素和自然因素

3、。而我们的超市选址将以经济因素作为主要考虑因素。l选择接近商品供应地的地区超市的盈利通过大量的销售额达到，而大量的商品销售必然需要补给商品的供应，所以必须考虑到商品的渠道是否通畅，是否有利于商品的运输，需要考虑到商品运输的成品。所以一个好的选址和商品的供应是息息相关的。l选择接近商品消费市场的地区对于超市的盈利，毫不犹豫的说，消费者是这个圈子中的重点，我们的商品需要消费者消费，所以我们也必须考虑到，消费这到超市是否方便，超市可以辐射的范围有多大。这些因素都影响到我们的超市的盈利。所以我们需要分析消

4、费的的结构，消费者的消费水平等等。l选择有利于职员生活的地区超市的发展肯定是离不开的是员工的努力工作，所以需要为员工的工作提供一个良好的条件，首先我们需要考虑到的就是能够在所选择的地址处有足够劳动力，其次，员工的吃住等等生活需求是否都便捷，例如员工们的饮食，在超市周围是否都存在？员工从家里到上班的地方是否方便？l选择劳动力充足和费用低的地方学习参考资料分享WORD格式整理劳动力的充足，让超市的发展不会因为劳动力而停滞不前。所以我们也需要考虑劳动力问题。超市的占地价格，这些属于固定的成本，是一次性成

5、本，需要考虑到。避免成的过高。一、商业环境1，优势分析：永辉超市地处西南大学南门，高速公路经过此处。北碚新老城的交通要塞，它背依西南大学，周边的居民，人流量较大，在这地段至今也只有永辉超市这么一家超市。据了解此处在数年前永辉超市还尚未存在之时，地价比较便宜。因此它选择时间正式恰到好处。如今的地价迅速上涨。轻轨的到来更是让这里成为了黄金地段。2、劣势分析：就目前的消费者行为而言，很难经营高档商品。因为目前消费者主要的群体是西大学生。学生们现在还不能自己挣钱，所以消费高档产品不是很多。在此经营会遇到寒

6、暑假期间，学生放假所带来的人流量急剧减少的销售淡季；还有就是目前的周边购物的环境不是很好，目前永辉超市的门外正在建设轻轨站点，所以步行到超市的路段有所阻塞，加上施工的的各种污染。二、竞争者分析1、现在很多人越来越重视这里的市场，如今也有很多的商店与之竞争，他们选择的地段也有影响到超市的销售额。在北碚的市中心有大量的购物场所，比如重百，缤纷，等等。在市中心的各种服饰专卖场比较多。学校的同学尤其是女生最爱到那些商场购买。这也导致鞋子，衣服面临这市中心的强有力的竞争。这必然会影响到永辉超市的消费者，从而

7、形成了一种远程竞争格局，如果消费者在市中心购买产品储藏在家中，可以维持消费者的一段时间使用，如此就减少了到该商场的购物频率。随着轻轨的建立，超市所在地段也将逐渐的成为市中心的一部份，必然打破这重格局，消费者会选择就近购物，并养成就近购物的习惯。所以我觉得超市的商品种类还是应该全面。让消费者觉得更加的方便。就可一吸引消费者的就近购买。2、就近的小店的竞争：小店在永辉超市附近大量的存在，他们遍布各个角落，各条小巷，这些店的面积都非常小，商品以日用小商品为主，且产品单一，品种少，价格比大超市稍便宜，很多

8、消费者都愿意进行购买，所以在价格方面的优势貌似不存在，但是因为普遍存在的一种观点就是超市的商品安全性要比外面的小店高。因此消费者也会在这中间择优选择。小商店不会形成固定消费群体。当然小店的大量存在，它的出货量也是不容忽视的。但是永辉超市只要以优质的产品质量、优惠的产品价格和优质的服务态度，小店就不足为惧。三、超市周围居民及流动人口消费结构、消费层次学习参考资料分享WORD格式整理天生街是北碚区和重庆其他的地方交通的必经之处——各路公交车都经过。站牌也就在超时附近，与其他地区的“主动