上海8月二手房成交,受新房影响大吗？

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1、www.realtynavi.com上海8月二手房成交，受新房影响大吗？2018年8月上海二手住宅成交套数为13500套左右，与上月比减少4%。上海近1年各月二手住宅成交量图8月份二手房成交量又有小幅下滑，但下滑幅度，较7月有所减小。7、8月二手房库存指数对比www.realtynavi.com库存指数：是以x家挂牌上线量及所对应的恒星小区为依据，计算出的库存指数8月上海二手房库存指数稍有上涨，二手房市场活跃度相对平稳。上海近1年恒星指数走势*选取上海每个月交易比较恒定的1026个小区，即“恒星小区”，将他们的x家挂牌价及部分远郊小区的评估价汇总后

2、做成的价格监测，称为“恒星指数”。8月份上海1026个小区的“恒星指数”跌到2017年以来的较低点，直奔4.8W。那么，回到我们的题目问题：上海8月二手房成交，受新房影响大吗？一方面，新房市场对二手房价格影响进一步发挥作用；另一方面，其对二手房成交量的影响开始减弱这说明随着二手房房价的持续下跌，一二手价格倒挂的新盘越来越少，二手市场在成交方面开始走出了独立行情。8月份上海各板块采集到的真实成交价一览注：小区名为红色字体的代表房龄为2005年以后竣工的小区，小区名为黑色字体的代表房龄为1996-2005年竣工的小区，小区名为蓝色字体的代表房龄为199

3、6年以前竣工的小区。黄浦区静安区www.realtynavi.com徐汇区www.realtynavi.com长宁区普陀区杨浦区www.realtynavi.com虹口区闵行区www.realtynavi.comwww.realtynavi.com宝山区www.realtynavi.comwww.realtynavi.com嘉定区www.realtynavi.com青浦区松江区www.realtynavi.com奉贤区www.realtynavi.com金山区浦东区www.realtynavi.comwww.realtynavi.comwww.re

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