陈塘科技商务区物业管理

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1、陈塘科技商务区物业管理溴化锂机组保养服务比选项目比选文件（项目编号：CT-BX-20181112）比选单位：天津陈塘置业发展有限公司2018年11月12日第一章比选须知序号内容说明与要求1项目名称陈塘科技商务区物业管理溴化锂机组保养服务比选项目2服务周期自发布中选通知后一年。（具体时间以合同为准）3项目概况陈塘科技商务区服务中心综合楼，总占地面积18940平方米，总建筑面积2.4万平方米。四至范围为：东至洞庭路，南至美术馆，西至青林大厦，北至东江道。中选单位作为在服务周期内的溴化锂机组保养合作单位，需为商务区物业管理公司提供溴化锂机组保养服务。4比选范围保养服务范围：对直燃溴化锂机组

2、进行技术诊断、性能测定，主动巡查，维护保养，并可以现场培训指导。5资金来源国有资金6比选响应单位合格条件1.具有独立法人资格的企业，营业执照在有效期内；2.具有循环水设备、制冷设备维修，清洗经营范围；3.需要有从事过溴化锂机组保养经验。7比选响应文件份数正本一份，副本两份。118报名时间2018年11月12日至2018年11月14日，每日9:00至17:009比选时间及地点比选时间:2018年11月15日10：00时比选地点:天津市河西区洞庭路20号陈塘科技商务区办公楼316室10评审方法及标准综合评审法11保证金本项目不收取保证金。1．比选文件比选响应单位应仔细阅读比选文件，按比选

3、文件的规定和本比选文件第二章要求的格式编写比选响应文件。2.比选响应文件2.1比选响应文件的编制2.1.1比选响应文件的格式比选响应文件应按第二章“比选响应文件格式”进行编写。本比选文件要求的证明文件比选响应单位必须提供，本比选文件没有要求的证明文件，比选响应单位认为需要提供的，也可以提供。2.1.2比选响应文件应全部使用不褪色的墨水（粉）书写或打印、逐页编码，不得有任何涂改。2.1.3比选响应文件正本一份、副本两份。正本和副本的封面上应清楚的标记“正本”和“副本”的字样。正副本内容应完全一致，如不一致时，以正本为准。2.1.4比选响应文件的正、11副本应分别胶装成册，并编制目录，散

4、页无效。2.2比选响应文件的签署2.2.1比选响应单位应在比选响应文件封面加盖单位公章，法定代表人应签字或加盖印鉴，否则比选响应文件无效。2.3比选响应文件的密封与标识2.3.1比选响应文件的正、副本应一起包装，比选响应文件的外包装应保证其密封性，在密封的骑缝处加盖比选响应单位公章。封套上应清楚地载明项目名称、比选响应单位的名称、地址、电话及联系人。2.3.2未按以上要求密封和加写标记的比选响应文件将不予受理。2.4比选响应文件的递交比选响应文件应该在比选须知前附表中规定的比选响应文件提交截止时间前提交。迟到的比选响应文件比选单位将不予接收。3.评审3.1评审委员会评审工作由比选单位

5、组建的评审委员会负责。3.2评审程序比选单位在比选文件规定地点、时间当场开封所有比选响应文件，按照以下程序进行：（一）剔除的无效比选文件，作废处理。符合下列条件之一的为无效比选文件：(1)不符合3.4条迟到的；(2)未按3.3条要求密封和标识的；11(3)营业执照不符合比选文件要求的；(4)未按3.2.1条规定盖章或签字的；(5)发现在比选过程中有弄虚作假情形的。（二）由评审委员会按照评审办法计算比选响应文件的得分。（三）汇总各评委打分表，将各评委打分取算数平均值作为各比选响应单位的最终得分。按照得分高低确定中选候选人。3.3评审标准凡评审标准中没有列出的评定内容在评审时不得作为打分

6、的依据。评审委员会及其成员不得增加、减少和另外细化本比选文件中规定的标准和方法，也不得要求（或接受）比选响应单位提供额外（比选文件以外）的资料和说明。本次比选评审采用综合评分法。中选候选人主动放弃中选(应提供盖章的书面声明)或提出不能在服务周期内随时保证接受比选单位委托的，则视为放弃。比选响应单位完全理解比选单位不一定要接受最低价的比选响应单位且无需对比选结果做任何解释。4.评分表序号评审内容评分标准分值得分1注册资金五百万及以上得10分，伍拾至伍百万（含伍拾万）得5分，伍拾万以下得3分。10112维保业绩有同等类型项目近三年的业绩，每个得5分，最高15分。153直燃机程序解决直燃机

7、程序故障解决方案。154直燃机检修内容直燃机检修方案内容。155服务计划直燃机维保服务计划156直燃机主要备件维修和清洁报价提供不在免费维修内的直燃机主要设备溶液泵的费用报价，最低价格得10分，每降低一名减2分107报价按报价从低到高排列名次：最低价得20分，每降低一名次减2分。20总分10011第二章溴化锂机保养合同合同由比选响应单位根据项目情况自行拟定111.比选响应文件封面正本（或副本）陈塘科技商务区物业管理溴化锂机组保养服务比选项目比选响应文件比选