烟台市蓬莱博展国际商贸城简介.doc

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1、烟台市蓬莱博展国际商贸城简介项目概况：蓬莱博展国际商贸城总占地面积是一千亩，建筑面积是168万平方米；包括9栋住宅楼，11栋商贸楼，5个国际商务酒店和一个国际会展中心；建成后可容纳商户3万余户。总投资额是35亿元，三期建成以后的年营业额可以达到350亿元人民币。届时将成为中国北方规模最大，品种最齐全配套设施最完善的工艺品小商品市场，也就是中国北方的义乌。商贸城的开发商是蓬莱博展房地产开发有限公司，成立于2006年的8月，投资商是澳门的名嘉集团，这是一家有着丰富房地产开发经验的公司，董事长谢硕文先生是连续四届的山东省政协常委，同时还是山东省工商联的副主席，山东大学校董，澳门房地

2、产总会的名誉会长。公司拥有自己成熟专业的物业公司，可以有效地维护整个商贸城的正常运营。升值优势：博展国际商贸城区位图我们这个项目位于烟台市的蓬莱南王长江东路三号，项目周围的交通条件十分的便利，占据了海陆空三方面的优势，非常适合发展批发、零售业，有着极大的升值空间：在项目的南面一公里处就是蓬莱新建的火车站，这是德、龙、烟铁路和烟大铁路轮渡的枢纽工程，现已开工建设，2012年将全线通车。（详见第13、14页）咱们项目东面一百米处是一条高速公路的连接线（蓬寨路），它连接的是国家规划建设的“五纵七横”主干线中最长的两条高速公路，一条是纵连南北的同三高速（北起黑龙江的同江，南止海南的三

3、亚），一条是横跨东西的威乌高速（东起山东的威海，西止内蒙的乌海）。通过这里到达青岛不足三个小时，到达北京也不过8个小时，可以说是非常的方便。（详见第8页）值得强调的是在咱们东面15公里处就是烟台正在建设的国际机场，规划级别为枢纽机场（同济南、青岛机场同级别），位于蓬莱的潮水镇，今年3月份开工建设，预计将于2015年之前建成，建成后将成为山东半岛最大的国际机场，日本和韩国的客户通过这个机场到咱们项目来参观、购物可以实现当日内的往返。（详见12页）项目北边距咱们项目5公里的地方就是蓬莱新港，这是一个30万吨级的深水码头，国家一类开放港口，已经与世界上70多个国家一百多个港口通航，

4、通过这个港口咱们所运送的货物三日内可以到达日韩，方便货物的出入口。（详见11页）咱们北面紧挨着的是206国道，即烟蓬旅游观光大道，通过这条路到达烟台港、烟台莱山机场、烟台火车站仅有半个小时的路程，同时蓬莱市政府准备将现在的蓬莱长途汽车站迁至此处，现在的临时站点就设在咱们一号商贸楼的南面。同时，咱们这个项目准备打造成为一个2A级的购物景点，咱们已经与蓬莱市的旅游局签订了协议，这里将是蓬莱市旅游的首战，届时蓬莱每年300余万的游客将通过这个长途汽车站到达咱们的项目，为咱们提供足够的消费群体。商铺情况：咱们整个商贸楼采用的是精装修，商户带上货物可以直接入住经营，商贸楼的外墙采用的是

5、玻璃幕墙加高级外墙砖，内墙是白色乳胶漆。以1号商贸楼为例，咱们内部采用的是挑空式的结构，在一楼可以清楚的看到二楼和三楼的店面布局；商贸楼共设22个入口（南北各七，东西各四），从每个入口进入都可以看到一条完整的主体步行街，宽6.6米，可容10人并排行走，另外每层还设有空中连廊，可以有效的避免购物死角；商贸楼的顶棚咱们采用了优质的采光板，可以有效吸收自然光，同时满足室内的采光需要，加上内部通透式的结构，实现了商铺内部室室通风、户户采光的效果。另外，商铺内部宽带、电话入户；商贸楼的东北角建有宽7面的汽车坡道，商户运送的货物可以直接到达三楼；商贸楼内设有智能监控系统，保安24小时巡逻

6、，紧急按钮等等，可以说是设计细致入微，管理人性化。住宅情况：咱们的住宅楼共有9栋，地处东高西低的生态坡地上，向北可以俯瞰海湾风景和长岛风貌，向南是小院水库和大片的葡萄园，景色是十分的优美。咱们住宅楼小区共有两个车流入口和一个人行入口，内部采用的是环形通道，保证您的出行安全。这就栋配套住宅是小高层，1、2号住宅楼是12层，4号楼的一单元是14层，其余的都是18层。值得提一下的是，咱们这个住宅楼在八层以上向北是可以看到海湾风景的。咱们这个住宅楼呢，主要是以精装修的小户型为主，分为40几平米和70几平米两个档。每个住宅楼分为两个单元，每个单元设有两部名牌箱式电梯，一梯八户，东西南北

7、各个朝向都有。每个住户内部呢，咱们的都是装修好的，水、电、气、暖（地暖）、有线、宽带、电话入户，住户的外门咱们采用的是高级防盗门，内门采用的是成品定型门，地面为您铺设好了优质的复合木质地板，墙面和顶篷采用的是白色乳胶漆；灯具采用的工艺节能吸顶灯。厨房和卫生间的地面咱们为您铺设的是防滑地砖，墙壁是高级墙砖已铺到顶，顶篷采用的是PVC吊顶加防水节能吸顶灯。另外厨房咱们为您准备好了洗菜盆、燃气灶、吸油烟机和大理石台面的橱柜；卫生间内咱们为您准备好了洗脸盆、面镜、坐便器和浴霸，可以说你在简单的买一些家具就可以领