长春市2012年9月房地产市场研究报告

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1、绝对保密2012-10-11长春市2012年9月房地产市场研究报告绝对保密克而瑞（中国）信息技术有限公司此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团

2、克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有88/88绝对保密目录本月导读11本月关注12第一章、市场篇13一、市场资讯13二、市政信息18三、重点关注24第二章、住宅篇26一、市场概述26二、供求关系分析27三、价格分析33四、市场累计可售总量分析37五、本月及下月新增供应项目情况38第三章、产品篇41一、热销产品41二、特色产品推荐44第

3、四章、营销篇46一、营销透析46二、媒体分析50三、开盘速递60第五章、区域篇62朝阳区62南关区65二道区68宽城区71绿园区74高新区77经开区80净月区83西新区86©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有88/88绝对保密数字楼市住宅市场供求比：1:1.56新增供应面积：40.14万㎡，环比下降20%，同比下降69.2%新增供应套数：4357套，环比下降11.2%，同比下降63.7%成交面积：62.55万㎡，环比上升44.3%，同比上升20.3%成交套数：6198套，环比上升49.3%，同比上升18.6%成交金额：40.81亿元，环比上升41.2%，同比上升11.

4、8%成交均价：6530元/㎡，环比下降2.1%，同比下降7%数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统注：本报告中住宅市场的统计分析，仅包含商品住宅的数据，不包含经济适用房、保障性住房的数据；本报告中的媒体分析，关于各项目的平面媒体广告投放金额按刊例价市场折扣计算；关于商品住宅新增供应数据，长春市2012年9月批准商品住宅预售面积为188.96万㎡，共17803套，而2012年9月实际商品住宅新增上市供应面积为40.14万㎡，4357套.为体现市场实际供求关系，本报告中关于2012年9月商品住宅供应量，体现的是实际商品住宅新增上市供应量。©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权

5、所有88/88绝对保密楼市排行2012年9月长春商品住宅成交套数排名10强排序项目名称区域成交套数（套）成交面积（㎡）成交金额（万元）成交均价（元/㎡）1金色8里城二道24118374943051302恒利七彩阳光宽城21218969940049503绿地新里中央公馆南关171152121028067604澳海澜庭高新15112554669053305雨润溪树华庭宽城14812607662052506中信城净月144177821137063907恒大名都高新13215387975063308新星宇和源高新13111048491044509远创樾府西新12610368665

6、0641010万晟爱琴海二道1261173066005630数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有88/88绝对保密2012年9月长春商品住宅成交面积排名10强排序项目名称区域成交套数（套）成交面积（㎡）成交金额（万元）成交均价（元/㎡）1恒利七彩阳光宽城21218969940049502金色8里城二道24118374943051303中信城净月144177821137063904恒大御景南关99154761145074005恒大名都高新13215387975063306绿地新里中央公馆南关171152121028067607雨润

7、溪树华庭宽城14812607662052508澳海澜庭高新15112554669053309万晟爱琴海二道126117306600563010恒大绿洲高新601151267805890数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有88/88绝对保密2012年9月长春商品住宅成交金额排名10强排序项目名称区域成交套数（套）成交面积（㎡）成交金额（万元）成交均价（元/㎡）1万科柏翠园朝阳34786213490171602恒大御景南关99154761145074003中信城净月144177821137063904御翠园净月27818610350

8、126405绿地新里中央公馆南关171152121028067606中海紫御华府经开48954210020105007恒大名都高新13215387975063308金色8里城二道24118374943051309恒利七彩阳光宽城212189699400495010亚泰梧桐公馆经开1231082375606990数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有88/88绝对保密2012年9月长春商品住宅（毛坯普通住宅+别墅+精装修）成交均价排名10强排序项目名称区域成交套数（套）成交面积（㎡）成交