2010年长春市房地产市场研究报告（125页）

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1、2010-4-10中国房产信息集团

2、克而瑞（中国）信息技术有限公司长春市2010年4月房地产市场研究报告目录数字楼市1楼市排行4本月导读9第一章、市场篇10一、政策法规10二、市场资讯12三、市政信息19四、重点关注23第二章、土地篇24一、2010年4月公告土地分析24二、2010年4月成交土地分析34三、重点地块分析47第三章、住宅篇61一、市场概述61二、供求关系分析62三、供应分析63四、新增推案楼盘数据分析70五、市场累计可售总量分析73六、成交分析74七、成交价格分析78八、供求对比分析81九、2010年5月预

3、计开盘楼盘分析84第四章、产品篇86一、新盘速览86二、案例分析91第五章、营销篇95一、媒体市场广告投放综述95二、主要投放媒体分析97三、本月广告策略分析98四、营销策略分析103第六章、区域篇109朝阳区109南关区111高新区113净月区115二道区117经开区119汽贸区121宽城区123绿园区125数字楼市土地市场（经营性）公告宗数：16宗公告幅数：9幅公告土地面积：50.88万㎡，环比下降35.37%成交宗数：14宗成交幅数：10幅成交金额：24.276亿元，环比上升497.2%成交土地面积（净）：98.47

4、万㎡，环比上升116.56%土地单价：2465.4元/㎡，环比上升176.8%楼面地价：1053元/㎡，环比上升65.57%数据来源：网络土地市场（工业）公告宗数：16宗公告幅数：9幅公告土地面积：50.88万㎡，环比下降35.37%成交宗数：14宗成交幅数：10幅成交金额：24.276亿元，环比上升497.2%成交土地面积（净）：96.26万㎡，环比上升115.6%土地单价：2521.88元/㎡，环比上升182.08%楼面地价：1131元/㎡，环比上升77.9%数据来源：网络住宅市场供求比：1：2.49新增供应面积：16

5、.25万㎡，环比上升5.7%，同比上升16.9%新增供应套数：1583套，环比下降6.8%，同比下降1.7%总成交面积：40.42万㎡，环比上升30.9%，同比下降11.2%成交套数：3810套，环比上升28.0%，同比下降23.2%成交金额：23.85亿元，环比上升36.5%，同比上升26.3%成交均价：5900元/㎡，环比上升4.2%，同比上升42.2%数据来源：网络注：本报告中住宅市场的统计分析，仅包含商品住宅的数据，不包含经济适用房、保障性住房的数据；本报告中的媒体分析，关于各项目的平面媒体广告投放金额按刊例价市场

6、折扣计算；关于商品住宅新增供应数据，长春市2010年4月批准商品住宅预售面积为23.60万㎡，共2026套，而2010年4月实际商品住宅新增上市供应面积为16.25万㎡，共1583套。为体现市场实际供求关系，本报告中关于2010年4月商品住宅供应量，体现的是实际商品住宅新增上市供应量。楼市排行2010年4月长春商品住宅成交套数排名10强排序项目名称区域成交套数（套）成交面积（㎡）成交金额（万元）成交均价（元/㎡）1新奥蓝城绿园270277981602057802万达广场朝阳252216711688078803证大光明城宽城

7、250250451055042404星海国际绿园1779946422042405万龙名城二道17313878830060306中信城净月156246141545056507复地净月国际净月13314541914061808中海国际社区南关12915894963060409美景天城宽城11891243450374010万科洋浦花园经开1131006780607910数据来源：网络2010年4月长春商品住宅成交面积排名10强排序项目名称区域成交套数（套）成交面积（㎡）成交金额（万元）成交均价（元/㎡）1新奥蓝城绿园270277

8、981602057802证大光明城宽城250250451055042403中信城净月156246141545056504万达广场朝阳252216711688078805中海国际社区南关12915894963060406复地净月国际净月13314541914061807万龙名城二道17313878830060308保利罗兰香谷高新11012894822061009君地天城汽贸85117676220519010高格蓝湾二道761026948704690数据来源：网络010年4月长春商品住宅成交金额排名10强排序项目名称区域成交

9、套数（套）成交面积（㎡）成交金额（万元）成交均价（元/㎡）1万达广场朝阳252216711688078802新奥蓝城绿园270277981602057803中信城净月156246141545056504证大光明城宽城250250451055042405中海国际社区南关12915894963060406御