2010成都五粮液北部新城项目前期营销策划方案

《2010成都五粮液北部新城项目前期营销策划方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、上海同鸿·成都同策汇五粮液·北部新城项目前期策划案2010-10上海同鸿·成都同策汇同策汇研展人员工作誌没有调查就没有发言权没有量化分析就不做定性结论证实、证伪、直觉同鸿咨询敏锐务实创新Tel：84464156Email：Tongcehui2006@163.com-270-上海同鸿·成都同策汇目录前言第一部分：市场研究一、2010年成都市房地产市场简析………………………………………………9二、成都市二圈层（郊县）房地产市场竞争格局分析…………………………21三、新都区域基本解读…………………………………………………

2、…………27四、新都区房地产市场分析………………………………………………………33五、项目区域（北部商城）房地产市场分析……………………………………42六、典型个案深度分析……………………………………………………………48七、市场研究综述…………………………………………………………………57专题研究一：宏观经济运行分析…………………………………………………60专题研究二：最新政策资讯研究…………………………………………………68专题研究三：成都市经济型低密度花园洋房市场研究…………………………76第二部分项目开发资

3、源条件分析一、地块基本解读…………………………………………………………………84二、区域概况及规划分析…………………………………………………………89三、项目经营的资源条件研究及开发经营战略研究……………………………98第三部分市场定位一、项目市场定位总体指导思想…………………………………………………105二、项目目标客源定位……………………………………………………………107三、项目目标客源具象化描述……………………………………………………109四、项目目标客源需求特征分析…………………………………………………1

4、11第四部分项目产品定位一、项目综合产品定位……………………………………………………………113二、项目地块经济技术指标解读…………………………………………………119三、项目产品类型及配比建议……………………………………………………121四、项目产品面积、格局及配比建议……………………………………………124五、项目成本估算…………………………………………………………………128第五部分项目产品优化建议一、项目总体规划建议……………………………………………………………130二、项目园林景观规划建议……………………

5、…………………………………134三、项目交通动线规划建议………………………………………………………140四、项目建筑风格规划建议………………………………………………………143五、项目户型规划建议……………………………………………………………147同鸿咨询敏锐务实创新Tel：84464156Email：Tongcehui2006@163.com-270-上海同鸿·成都同策汇六、项目配套设施规划建议………………………………………………………154七、项目产品品质提升设施建议…………………………………………………160

6、第六部分项目开发及推售节奏建议一、郊区大盘运作的思路建议……………………………………………………163二、本项目开发及推售节奏建议…………………………………………………165第七部分项目推广策略建议一、本项目推广思路建议…………………………………………………………171二、本项目形象定位建议…………………………………………………………174三、本项目推广节奏建议…………………………………………………………178四、本项目推广渠道建议…………………………………………………………181五、本项目营销中心及工地包装、服务

7、管理建议………………………………185六、本项目推广预算建议…………………………………………………………189七、项目品牌塑造思路建议………………………………………………………193第八部分项目价格策略建议一、本项目定价思路建议…………………………………………………………201二、本项目定价原则建议…………………………………………………………203三、本项目价格建议及走势预测…………………………………………………206第九部分项目销售策略及渠道建议一、本项目推销策略、方式及渠道思路建议……………………………………2

8、08二、本项目销售节奏思路建议……………………………………………………211三、本项目销售现场管理建议……………………………………………………214第十部分项目财务分析一、项目财务分析说明……………………………………………………………255二、本项目财务分析详解…………………………………………………………257三、项目风险分析…………………………………………