呼和浩特市购房者消费行为调查报告

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1、2010年呼和浩特购房者消费行为调查报告32目录第一部分调查说明-4-1．调查时间-4-2．调查城市-4-3．调查目的-4-4．调查方式与对象-5-5.样本解析-5-第二部分呼和浩特购房者消费行为调查61.购房者认知61.1房价认知61.2政策认知81.3拐点认知102.需求意向112.1计划购房时间112.2购房次数112.3购房原因123.支付能力及方式133.1支付方式133.2首付款比例133.3可承受总价143.4可承受单价144.产品偏好164.1影响因素164.2偏好面积164.3偏好户型174.4结构组合184.5公共配套

2、184.6信息渠道19第三部分呼和浩特购房者消费行为交叉分析20321.购房次数交叉分析201.1购房次数与购房计划201.2购房次数与购房目的201.3购房次数与产品结构211.4购房次数与居住状况221.5购房次数与家庭年收入221.6购房次数与购房者年龄232.购房计划交叉分析242.1购房计划与政策关注度242.2购房计划与拐点认知243.购房目的交叉分析263.1购房目的与可承受房价263.2购房目的与产品结构263.3购房目的与房价认知273.4购房目的与居住状态28第四部分购房者特征描述291.性别292.年龄293.职务3

3、04.学历305.家庭年收入316.居住状况317.居住结构3232第一部分调查说明1.调查时间2010年5月20日-2010年5月23日2.调查城市呼和浩特3.调查目的u获取客户的购房时间、购房次数、购房目的、购房原因等，来分析客户的购房意向。u获取客户在购房计划期间内，对项目的关注程度、到案场的次数、参观楼盘个数，以及客户对楼盘的对比比较等，来分析客户购房的紧迫性和市场的活跃程度。u获取客户在购房时的购房预算、付款方式、首付款计划、承受价位等方面信息，来分析客户支付能力。u获取客户在选购房产时对产品的看法，包括区位选择、配套环境、装修

4、标准、户型结构、户型面积、产品价格，以及客户对二手房的认可和接受程度等，来分析客户的产品偏好。u获取客户对当前市场的价格水平、价格变化，以及客户对未来市场走势的预测等，来分析客户对目前市场的看法及判断。u获取客户的基本信息，包括客户的地域来源、年龄结构、学历背景、职业背景、身份特征、收入状况、资产状况、居住状态，以及客户的家庭状况等，来分析购房客户的基本特征。324.调查方式与对象本次调查采用房展会调查的方式，主要针对呼和浩特购房消费者。并具有以下特点：u访问对象在未来两年内有购房计划；u访问对象在当地生活2年以上的居民；u访问对象应符合

5、受访年龄（22～60岁）；u访问对象及其家人未在房地产相关行业工作。5.样本解析本次呼和浩特受访者中，女性与男性比例均衡，并以公司员工为主（共计38.1%），学历多为本科（30.6%）或大专（30.6%），家庭年收入集中在5万以下，以三口之家（49.4%）为主。32第二部分呼和浩特购房者消费行为调查去年以来房地产市场异常活跃，部分城市房价不断冲破历史最高水平，而2010年4月以来，政策收紧，后市走势不明朗。在这样的环境下，居民对房地产市场的看法和判断以及对住房的需求就显得尤为重要，因此中国指数研究院于2010年5月20日-23日，借助呼和

6、浩特房展会，对呼和浩特市居民的购房需求进行了问卷调查。1.购房者认知1.1房价认知1.1.1房价水平近八成呼和浩特购房者认为当前住宅价格偏高，甚至太高针对当前呼和浩特的住宅价格水平，56.8%的购房者认为偏高，18.2%认为太高；仅有17.1%的人认为当前水平基本合适；认为偏低，甚至太低的人仅占4.1%。当前住宅价格水平如何数据来源：中国指数研究院·中指调查1.1.2房价走势呼和浩特购房者对未来一年房价认知有一定分歧，但多认为仍会上涨32由下图可知，对未来一年内房价的走势持上涨、稳定以及下行三种态度的呼和浩特购房者比重均不少，但持小幅上涨

7、与大幅上涨认知的购房者比重总计达到近五成，表明虽然购房者对房价走势具有一定分歧，但仍有不少人认为会继续上行。对未来一年房价走势判断数据来源：中国指数研究院·中指调查1.1.3走势认知与购房计划八成以上购房者表示对房价走势认知会影响其购房计划，并且五成表示暂时观望调查数据显示，85.6%的呼和浩特购房者表示其对房价走势的认知将影响其购房计划。其中，34.3%表示影响比较大；29.4%表示有影响，但较小；另有16.0%的人表示影响将非常大。对房价走势的认知是否影响购房计划数据来源：中国指数研究院·中指调查32另外，表示有影响的购房者中，55.

8、7%的人将推迟购房，暂时观望；17.5%的人将延迟购房；14.4%则表示将加紧购房。表明当前呼和浩特房地产市场观望气氛浓重。房价走势认知对购房计划的影响数据来源：中国指数研究院·中指调查1.2