宜春市住宅市场调研报告(终稿)(214页)

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1、宜春市住宅市场调研报告宜春市住宅市场调研报告九天机构·瑞意特地产2010年5月15日212宜春市住宅市场调研报告导言自2010年4月12日起，九天机构调集房地产营销部、策划部等10人员组建宜春腾达项目组，在机构总裁聂筠、房地产事业部总经理孙功昶的指导下，对宜春市住宅市场进行全面细致的调查。经过近1个月的努力，完成本调研报告。一、本报告主要目的1、对宜春市中心城（即袁州区）发展状况进行分析，对现有住宅开发情况进行调研，掌握宜春中心城区住宅发展现状、问题。2、对市场发展趋势进行预判，为项目的市场定位、企业发展战略决策提供科学依据。二、本报告参考以

2、下文献资料：1、江西省“十一·五”规划策略；2、《宜春市2008-2030年中心城规划》3、宜春市2005-2009年统计年鉴；212宜春市住宅市场调研报告1、公司于2010年4月进行的抽样调研分析成果；2、其它相关专业文献资料。三、项目调研工作成员：调研委员会：聂筠、孙功昶、彭勇、盛锡发调研执行：盛锡发、陈晖、蒋维、居东涛、李险赢、贾晓云以及宜春学院经济管理系9名学生；报告分析撰写：居东涛。九天机构（中国）瑞意特地产腾达项目组二〇一〇年五月十五日212宜春市住宅市场调研报告目录第一章宜春中心城概况及规划1、宜春市概况………………………………

3、……………………………………………………………………52、2008-2030年中心城市规划…………………………………………………………………………………10第二章宜春宏观经济分析1、经济发展数据分析……………………………………………………………………………………………152、宏观分析结论…………………………………………………………………………………………………27第三章宜春房地产市场分析1、宜春房地产发展历程…………………………………………………………………………………………292、宜春房地产概况……………………………………………………………

4、…………………………………313、当前宜春房地产市场状况……………………………………………………………………………………524、宜春房地产市场分析结论……………………………………………………………………………………54第四章、宜春住宅市场调研1、宜春住宅市场板块分析………………………………………………………………………………………55212宜春市住宅市场调研报告2、宜春住宅市场供求分析………………………………………………………………………………………613、宜春住宅市场产品分析………………………………………………………………………………………

5、784、宜春住宅市场调研结论………………………………………………………………………………………82第五章消费者问卷调查…………………………………………………………………………………………………90第六章项目地块概况1、项目概况……………………………………………………………………………………………………1192、项目四至情况………………………………………………………………………………………………1223、项目周边配套………………………………………………………………………………………………1264、SWOT分析………………………………………………

6、……………………………………………………1275、主要竞争对手分析…………………………………………………………………………………………130第七章市场结论…………………………………………………………………………………………………………138附件：宜春市在售楼盘市调表……………………………………………………………………………………………142第一章宜春市中心城概况212宜春市住宅市场调研报告一、宜春中心城概况1、袁州概况袁州区地处江西省西部，全区面积2532平方公里；2009年末总人口104万，其中城区人口25万；辖22个乡镇，9个街道。袁州历

7、为州、郡、路、府首邑，现为宜春市委、市政府所在地，是全市政治、经济、文化、信息中心。袁州基础设施齐全。古为“赣湘孔道”，是赣西重要的商品集散地。浙赣铁路、沪瑞高速公路、320国道横贯全区，区级公路纵横交错，总长1300公里。袁州自然资源丰富。矿产资源主要有钽、铌、锂、钴、锌、金、煤、花岗岩、高岭土、白云石、石灰石、粉石英、地热水等20余种。其中钽铌储量占全国44.5%；钴矿属我国战略矿种之一，总储量为170万吨；石英粉储藏面积达76万平方米，储量近1亿吨，且二氧化硅含量高达99.9%；高岭土储量达5000万吨以上，列全省第一；煤炭储量为1.9

8、亿吨。白花岗岩有效储量达3亿立方米212宜春市住宅市场调研报告。水资源总量为35亿立方米。森林资源中，有水杉、竹柏、金钱松、鹅掌楸、杜仲、银杏等国家重点保护树种13