武汉房地产中介协会.doc

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1、武汉房地产中介协会武房中字【2014】14号武汉房地产经纪机构诚信经营盟约倡议与前后之间不是并列关系暨经纪人诚信执业监管管理试行办法（试行）第一章总则第一条为加强我市房地产经纪行业自律管理，维护房地产经纪市场秩序，不断提升房地产经纪行业整体形象，强化房地产经纪人员的诚信服务意识，充分发挥优秀房地产经纪人员的模范带头作用，切实保障房地产经纪机构和经纪人的合法权益，促进行业健康发展，现结合武汉市房地产经纪行业的运营状况，特倡导缔结“武汉市房地产经纪机构诚信经营盟约”，并依例试行“经纪人诚信执业监管管理办法”。第二条经纪机构

2、诚信经营盟约的缔结，和经纪人诚信执业监管办法的试行，旨在大力贯彻《国务院关于印发社会信用体系建设规划纲要（2014-2020年）的通知》文件精神，通知指出“围绕中介服务业信用建设，建立完善中介服务机构及其从业人员的信用记录和披露制度，并作为市场行政执法部门实施信用分类管理的重要依据”，“发挥行业协会在行业信用建设中的作用，加强会员诚信宣传教育和培训”。并根据《房地产经纪管理办法》、《经纪人管理办法》和武汉市《关于贯彻〈房地产经纪管理办法〉实施细则》以及《房地产经纪执业规则》等有关文件规定，确保我市房地产经纪行业诚信体系

3、建设的顺利推进。第三条本办法广义适用于在本市范围内从事房地产经纪活动的房地产经纪机构及经纪人员；狭义适用于武汉房地产中介协会会员单位机构及辖下的经纪人员；实际适用于签定“武汉市房地产经纪机构诚信经营盟约”的经纪机构及辖下的经纪人员。第四条本办法所称房地产经纪机构是指在本市取得工商营业执照，在房管部门完成备案并领取《武汉市房地产经纪机构备案证》，并完成数字认证锁相关手续，可登陆武汉市房地产经纪服务平台，从事房地产经纪活动的经纪机构组织。第五条本办法所称房地产经纪人员是指在武汉市已获得《全国房地产经纪人注册证书》或、《湖北

4、省房地产经纪人协理注册证书》以及已取得或《武汉市房地产经纪人资格证书》，并完成数字认证锁相关手续，可登陆武汉市房地产经纪服务平台，从事经纪活动的房地产经纪人员。第六条武汉市房地产经纪机构诚信经营盟约的签订，本着对行业健康发展负责的姿态，秉承“自觉、自愿、自律”的精神，一经签定将严格执行。第二章武汉房地产经纪机构诚信经营盟约范畴第七条凡致力于规范行业经营、推进行业发展的武汉市范围内正规运营的经纪机构皆可签定加入“武汉房地产经纪机构诚信经营盟约”（以下简称“盟约”）的签定，该盟约等同于为行业自律公约，一经签定将同步报备武汉

5、市民政局、工商局一经签定将同步报武汉市房管局和各区房管局等业务主管部门备案。和房管局等关联相关政府部门备案。第八条参与签此处字号不一致，3、4号？定盟约签此处字号不一致，3、4号？定的经纪机构须自觉遵守行业经营规章，配合相关业务主管部门和行业协会，开展诚信经营、执业的宣传培训工作，尤其加强本机构经纪人员的诚信操守训导，建立内部诚信登记制度，确保及时提报经纪人员执业诚信状态。第九条参与签定盟约签定的经纪机构须秉承“公平、公正和公开”的原则，测评定期考核机构内从业经纪人员的诚信水准，将人员员工的聘用跟与行业诚信评估估直接挂

6、钩，确保在岗职人员基本积极遵守的职业道德规范。第十条参与签定盟约签定的经纪机构须严格遵行“诚信失却经纪人员”不得聘用的监管办法原则；凡经纪机构出现纵容或包庇不诚信执业经纪人员的行为，行业协会将据实报请武汉市房管局和各区房管局武汉工商局、民政局和房管局等职能业务主管部门，出台相应的惩处措施。第三章房地产经纪人员诚信执业监管试行管理办法（试行）第十一条凡合法执业的经纪人员，须竭力维护行业正常秩序与稳定发展，自觉抵制“签订阴阳合同、飞单”等不正当从业行为，积极遵守经纪机构规章制度，举报并揭发行业内违规经营行为，争做行业诚信宣

7、传员。第十二条凡从事不正当执业行为的经纪人员，一经经纪机构查获属实，将第一时间提报武汉房地产中介行业协会，协会将给予官网曝光，行业内发文通报，通告报行业主流媒介体通告，并同步提交武汉房管局报备存档、兴房网专栏曝光，后期武汉市房管局和各区房管局将视诚信缺失状况，考虑是否取消UK钥匙上文中表述为“数字认证锁”，建议上下文保持一致、限制登陆平台进行网签等交易权限。第十三条凡经查获违规行为属实、并报协会曝光备案的经纪人员，盟约签定范围内的经纪机构将一律不予聘用，切实杜绝不诚信经纪人员的违规投机心理。第十四条为提振经纪行业健康运

8、营的正能量，武汉房地产中介协会将拟建立行业诚信监管奖励基金，对积极举报经纪机构和经纪人员的不诚信行为、经核查属实的社会各界人员（盟约签定范围内的经纪机构除外），将给予___元现金奖励（或等价值物质）。第四章附则第十五四条本办法该文的大标题为“盟约”与“办法”，此处请酌由武汉房地产中介协会负责解解。第二十十五条本办法同上自《武汉房地