服务事项名称国家租赁国有土地使用权设定登记.doc

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1、服务事项名称：国家租赁国有土地使用权设定登记项目编号：FWF-12责任部门：海淀区人民政府承办部门：北京市国土资源局海淀分局设立依据：1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》3、《土地登记规则》申请方式：书面申请证件名称：《国有土地使用证》（有偿）收费标准：不收费办理时限：20个工作日办理程序：一、收件收件部门：土地权属登记事务中心条件：符合以有偿方式取得国有土地使用权的法定条件。申请人需要提交如下材料：1、国有土地使用权登记申请书（原件）；2、地籍测量成果（原件）；（1）宗地界址点成果表；（2）宗地登记表、

2、房屋土地登记表；（3）宗地图（2张房地平面图）。3、地籍调查表（原件）；4、国有土地使用权租赁合同（原件）；5、土地权属来源证明文件：（1）曾核发过土地使用证的，需提交原《国有土地使用证》（原件及复印件）；（2）未进行过土地登记的，需提交建设用地批准书、划拨决定书或其他证明土地来源的批准文件（复印件）；（3）地上附着物权属证明（含房产证、建设工程规划许可证或附件和附图等）（复印件）。2686、申请人身份证明（复印件）：（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；（2）事业单位提供法人登记证；（3）社会团体提供民政部门核发的登记证书；（4）自然

3、人提供身份证。7、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；8、委托代理人申请办理土地登记的提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；9、完税或免税凭证（复印件）；10、其他法律法规规定的相关材料。本岗位责任人：土地权属登记事务中心经办人员岗位职责及权限：经办人员对申请人提交的材料按照收件条件进行初步审查，审查通过，给申请人一份书面《收件单》。经核实该宗地存在查封、冻结等限制信息情况的，不予收件。时限：0.5个工作日二、受理受理部门：土地权属登记事务中心标准：同收件标准本岗位责任人：土地权属登记事务中心经办人员岗位职责及权限：经办人

4、员应在收到材料之日起4个工作日内（含收件当日），按照受理标准进行详细审查并作出是否受理的决定。首先核实该宗地的查封、冻结等限制信息情况，对有限制信息的项目，进行退件处理。予以受理的，对无限制信息的项目需补正材料的，出具《行政服务申请补正材料告知书》。不予受理的，经科长同意，报主管局长批准后出具《行政服务申请退件通知书》。土地权属登记事务中心未按时作出不予受理或未提出补正材料的，视为受理。受理日期为土地权属登记事务中心收到申请材料之日起计算。268土地权属登记事务中心应在0.5个工作日内告知申请人领取《行政服务申请补正材料告知书》或《行政服务

5、申请退件通知书》。时限：4.5个工作日三、审查标准：宗地权属来源清楚合法，测量成果准确，四邻无争议，符合登记条件。本岗位责任人：土地权属登记事务中心经办人员岗位职责及权限：按照审查标准对申报材料及内容进行审查，制作《土地登记审批表》，填写审查意见，并将限制信息情况填写在《土地登记审批表》中。符合标准的，填制《国有土地使用证》。不符合标准的，制作《行政服务申请退件通知书》。时限：3个工作日四、审核标准：同审查标准本岗位责任人：土地权属登记事务中心主任岗位职责及权限：按照审核标准对审查意见及内容进行审核。同意经办人员意见的，在《土地登记审批表》

6、上填写审核意见，报主管局长审定。不同意经办人员意见的，应与经办人员沟通情况、交换意见后，填写审核意见，报主管局长审定。时限：5个工作日五、审定标准：同审查标准本岗位责任人：主管局长岗位职责及权限：按照审定标准对审核意见及内容进行审定。同意审核意见的，在《土地登记审批表》中填写审定意见。不同意审核意见的，与审核人员沟通情况、交换意见后，填写审定意见。268时限：5个工作日六、审批上报海淀区政府审批。本岗位责任人：海淀区政府主管领导岗位职责及权限：将审核合格的土地登记材料等文件上报区政府审批，批准后转告知环节。时限：时限中止七、告知与颁发标准：

7、1、及时、准确告知申请人办理结果；2、制发的文书完整、正确、有效；3、留存归档的登记文件材料齐全、规范。本岗位责任人：土地权属登记事务中心经办人员岗位职责及权限：1、经办人员在1个工作日内按照工作标准制作相关文件。（1）再次核实该宗地的查封、冻结等限制信息情况，并在《土地登记审批表》备注栏中注明。对存在限制权利情况应停止发证，按相应程序作退件处理。（2）准予办理的，在《土地登记卡》上注册登记、依据《土地登记卡》填写《土地归户卡》，并在《土地登记审批表》和《国有土地使用证》上盖土地登记专用章。不予办理的，制作《行政服务申请退件通知书》。2、经

8、办人员在1个工作日内按照工作标准进行通知。通知申请人领取《国有土地使用证》或《行政服务申请退件通知书》等文书材料，申请人凭《收件单》等凭证领取有关文书、证件和资料。时限：2个工作