《总工室职责》word版

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1、未来房地产总工室职责编号：wlfc0302版本：A0总工室职责一总工室部门职责1项目设计◆根据投资策划中心提供的市场依据，与投资策划中心和项目公司一起组织完成项目的总体规划方案设计、建筑单体方案设计；◆参与设计任务书的编写，对其技术内容把关审核；◆协助项目公司组织完成项目的水、电、气、暖、通讯、智能等外管网施工图设计；◆协助项目公司完成开发项目的景观方案设计及施工图设计；◆协助项目公司做好地质勘察工作；2材料设备选型和四新技术的推广应用◆参与审核确定影响建筑品质的所有用材；（包括外立面主要材料、景观主要材料、内装修主要材料、设备主要选型等）；◆负责新技术、新材料、新工艺、新

2、设备在工程中的推广应用；3工程技术管理◆参与项目的图纸会审；◆解决处理项目施工过程中的工程技术疑难问题；◆负责工程技术管理工作，从技术角度作好工程造价控制；4项目计划管理◆组织编制和评审项目关键节点计划；◆参与公司项目巡检；5产品定位策划◆参与产品定位策划报告的编制和评审；◆参与项目营销策划方案的评审；6概念、方案设计单位选择◆负责组织审定项目设计计划；◆负责建立、更新设计单位信息库；◆组织确定设计单位选择方式；未来房地产总工室职责编号：wlfc0302版本：A0◆依据项目公司提供的资料组织编写概念设计/方案设计招标文件；◆组织设计评审会，共同确定中标单位；◆负责组织对设计

3、单位的履约评估工作；7概念设计、方案设计的设计管理工作◆依据项目公司提供的资料，组织编制及修订开发项目的概念设计、方案设计的设计任务书，提供设计要求和控制要点；◆负责概念设计、方案设计的的设计管理工作，包括设计品质、设计进度管理和设计阶段成本控制（包括设计费、结构基础形式及结构体系选择等内容）；◆负责组织各部门、项目公司参加概念设计、方案设计评审会、必要时邀请外部专家，进行概念/方案设计阶段的设计成果评审；8成本控制和制度制定◆组织编制各种工程类规章制度、设计及技术管理办法、设计进度及成本控制计划；◆根据公司年度资金计划对各开发项目做到最大程度的限额设计；◆严格控制项目的各

4、种变更，最大限度的降低成本；9产品研发◆负责产品研发，制订和完善企业的基本产品设计理念；◆收集整理行业先进企业的产品研发理念和实例；◆追踪国内外热销楼盘，进行前沿产品的分析与调研；◆研究各类建筑设计产品的市场需求特征、规律及发展趋势；◆逐步研究形成标准化产品系列。二总工室岗位说明1总工程师岗位说明总工程师岗位说明书一、基本信息岗位名称总工程师所属部门总工室直接上级总部总经理助理直属下级未来房地产总工室职责编号：wlfc0302版本：A0副总工程师，结构工程师、电气工程师、给排水工程师、建筑工程师、暖通空调工程师、景观工程师二、工作职责类别主要工作内容部门管理1．主管总工室工

5、作；项目设计及技术工作2．根据投资策划中心提供的市场依据，与投资策划中心和项目公司一起组织完成项目的总体规划方案设计、建筑单体方案设计；3．负责组织设计任务书的编写及委托施工图设计；4．协助项目公司组织完成项目的水、电、气、暖、通讯、智能等外管网施工图设计；5．协助项目公司组织完成项目的景观方案设计及施工图设计；6．协助项目公司组织完成项目的地质勘察工作；材料设备选型和四新技术的推广应用7．参与审核确定影响建筑品质的所有用材；（包括外立面主要材料、景观主要材料、内装修主要材料、设备主要选型等）；8．负责新技术、新材料、新工艺、新设备在工程中的推广应用；工程技术管理9．参加图

6、纸会审；10．负责解决、处理项目施工过程中的工程技术疑难问题，从技术角度做好工程造价的控制；项目计划管理11．组织编制和评审项目关键节点计划，参加公司项目巡检；产品定位策划12．参与产品定位策划的评审；13．参与项目营销策划方案的评审；设计过程管理14.负责概念设计、方案设计的设计管理工作，包括设计品质、设计进度管理和设计阶段成本控制；未来房地产总工室职责编号：wlfc0302版本：A015.组织概念设计、方案设计评审会和概念/方案设计阶段的设计成果评审；产品研发16.负责监控产品研发过程，包括监控制定产品研发理念、形成标准化产品系列、进行前沿产品分析与调研等；组织制定制度

7、17.根据公司项目需要组织编制各种工程类规章制度、设计及技术管理办法、设计进度及成本控制计划；成本控制18.根据公司年度资金计划对各开发项目做到最大程度的限额设计；19.严格控制项目的各种变更，最大限度的降低成本；工程项目招投标20．参加项目公司的工程招标工作，参与对施工单位承建资格审查，审核投标单位投标文件中施工方案和落实措施，协助确定中标单位；其他21.完成上级交办的其他工作。三、任职资格维度要求教育水平本科及以上学历专业工民建或工程类相关专业资格证书/职称具有高级工程师职称，持有注册工程师资格工作经验具有8年