房产税优惠办理.doc

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1、房产税优惠办理房产税优惠按办理方式分类，包括批准类、事后备案类。房产税批准类优惠办理【业务描述】房产税批准类优惠办理是指符合房产税优惠条件的纳税人，将相关资料报送税务机关，税务机关按规定程序审批后方可享受，具体包括：纳税有困难的企业房产税优惠。【报送资料】（1）《纳税人减免税申请审批表》。（2）减免税申请报告（列明减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等）。（3）房屋产权证明原件及复印件。（4）证明纳税人困难的相关材料。【基本流程】【基本规范】（1）办税服务厅接收资料，审核纳税人报送资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整，符合的出具受理通知书；不符合的当场一次性告知纳税人应补正资料

2、或不予受理原因。（2）录入相关信息，并于受理后1个工作日内转调查、审批部门。（3）调查、审批部门在18个工作日内办理。（4）审批结束后，办税服务厅1个工作日内通知纳税人领取《税务事项通知书》。（5）提醒纳税人，当减免税条件发生变化，应自发生变化之日起15个工作日内向主管税务机关报告。房产税事后备案类优惠办理【业务描述】房产税事后备案类优惠办理是指符合房产税优惠条件的纳税人将相关资料报税务机关备案，具体包括：（1）国家机关、人民团体、军队自用房产的房产税优惠。（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产的房产税优惠。（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产的房产税优惠。（4）毁损不堪居住的房屋和

3、危险房屋的房产税优惠。（5）大修停用房屋的房产税优惠。（6）基建工地临时性房屋的房产税优惠。（7）保障性住房的房产税优惠。（8）农产品批发市场、农贸市场使用房产的房产税优惠。（9）文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业的房产税优惠。（10）武警部队房产的房产税优惠。（11）军队空余房产租赁收入房产税优惠。（12）老年服务机构的房产税优惠。（13）医疗卫生机构的房产税优惠。（14）教育行业的房产税优惠。（15）承担国家商品储备自用房的房产税优惠。（16）大学科技园的房产税优惠。（17）科技企业孵化器的房产税优惠。（18）非营利性科研机构的房产税优惠。（19）被撤销金融机构清理和处置财产的房产

4、税优惠。（20）中国人民银行总行（含国家外汇管理局）所属分支机构的房产税优惠。（21）天然林保护工程的房产税优惠。（22）铁路运输企业的房产税优惠。（23）农村饮水安全的房产税优惠。（24）自然灾害类房产税优惠。（25）司法系统自用房产的房产税优惠。【报送资料】（1）国家机关、人民团体、军队自用房产的房产税优惠办理：——《纳税人减免税备案登记表》2份。——房屋产权证明原件及复印件。——证明房产原值的资料。——单位性质证明材料。（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产的房产税优惠办理：——《纳税人减免税备案登记表》2份。——房屋产权证明原件及复印件。——证明房产原值的资料。——事业单位证明

5、材料。（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产的房产税优惠办理：——《纳税人减免税备案登记表》2份。——房屋产权证明原件及复印件。——证明房产原值的资料。——单位性质证明材料。（4）毁损不堪居住的房屋和危险房屋的房产税优惠办理：——《纳税人减免税备案登记表》2份。——房屋产权证明原件及复印件。——证明房产原值的资料。——房屋毁损鉴定证明材料。（5）大修停用房屋的房产税优惠办理：——《纳税人减免税备案登记表》2份。——房屋产权证明原件及复印件。——证明房产原值的资料。——房屋大修相关证明材料。（6）基建工地临时性房屋的房产税优惠办理：——《纳税人减免税备案登记表》2份。——房屋产权证明原件及复印件

6、。——基建施工合同、临时房屋建造成本等证明材料。（7）保障性住房的房产税优惠办理：——《纳税人减免税备案登记表》2份。——房屋产权证明原件及复印件。——房屋租赁合同（协议）原件及复印件。——出租廉租住房、经济适用房相关证明材料。（8）农产品批发市场、农贸市场使用房产的房产税优惠办理：——《纳税人减免税备案登记表》2份。——房屋产权证明原件及复印件。——证明房产原值的资料。——农产品批发市场和农贸市场经营主体的相关证明材料，对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场，应提供面积比例专项说明。（9）文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业的房产税优惠办理：——《纳税人减免税备案登记表》2份。—

7、—房屋产权证明原件及复印件。——证明房产原值的资料。——事业单位法人证书的注销手续原件及复印件。——与在职职工签订劳动合同、按企业办法参加社会保险制度的证明材料。——引入非公有资本和境外资本、变更资本结构的，出具相关部门的批准件原件及复印件。——注销后已变更的法人营业执照原件及复印件。——上级主管部门批复的转制文件原件及复印件。（10）武警部队房产的房产税优惠办理：——《纳税人减免税备案登记表》2