宇宏集团咸阳水岸枫桥项目可行性研究报告原创

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1、宇宏集团咸阳“水岸•枫桥”项目投资可行性研究报告目录第一章总论11.1项目名称及项目承担单位情况11.2项目概况21.3建设内容41.4主要技术经济指标51.5研究结论和建议6第二章项目建设的背景及必要性82.1项目建设的背景82.2项目建设的必要性13第三章项目选址及建设条件183.1因民镇中心幼儿园项目选址183.2因民镇中心幼儿园建设条件18第四章工程规划214.1规划思想214.2规划及建筑技术方案214.3结构设计234.4给排水设计254.5电气设计28第五章环境保护及安全卫生措施325.1环保设计采用的标准325.2环境保护32

2、5.3项目污染物的产生及对环境的影响335.4环境影响评价结论35第六章节约能源376.1节能的必要性376.2设计依据386.3建筑节能386.4节能措施386.5节水措施39第七章劳动安全、卫生与消防417.1劳动安全、卫生417.2消防42第八章项目招投标及管理448.1项目招投标448.2建设期项目管理478.3项目监督49第九章项目实施进度519.1建设工期519.2项目实施进度519.3项目实施进度图519.4实现计划进度的建议52第十章总投资估算和资金筹措5410.1投资估算5410.2资金筹措58第十一章经济和社会效益分析59

3、11.1经济效益5911.2社会效益59第十二章风险分析61第十三章研究结论及建议6213.1研究结论6213.2建议62附录64附图64宇宏集团咸阳“水岸•枫桥”项目投资可行性研究报告 咸阳宇宏房地产发展有限公司一、开发商简介（一）公司基本情况####市宇宏投资集团有限公司（宇宏集团）创建于1996年9月，是一家以房地产开发为主营业务的专业地产集团，总资产达20多亿元。集团下辖####市宇宏房地产发展有限公司、中山市宇宏住宅产业发展有限公司、咸阳宇宏房地产发展有限公司、青海大地药业有限公司、####市宇宏物业管理有限公司、中山宇宏物业管理有

4、限责任公司、####市宇宏乒乓球俱乐部有限公司、####市成城混凝土有限公司、中山市宇宏混凝土有限公司、####市博深高新材料有限公司等控股企业。2006年，宇宏集团被评为“####地产三十强”、“####十大潜力品牌”等称号；2004年，中山市宇宏住宅产业发展有限公司荣获中国房地产500强称号。（二）主要管理人员介绍董事长########，咸阳宇宏房地产发展有限公司公司法人代表，大学文化程度。董事########，大学文化程度，####市宇宏投资（集团）有限公司董事长、总裁，主导建设的楼盘有：“罗马公元”、“欧景花园”、“金运家园”、“欧景

5、城华庭”、“公元盛世”、“家和盛世”等大型花园式住宅物业。董事########，研究生学历，高级工程师，历任####中油能源投资有限公司总经理、中油华南管理中心总经理、####宇宏宏集团有限公司常务副总裁等职务。咸阳宇宏房地产发展有限公司总经理########，大学学历，高级工程师，历任####大学建筑设计院设计室主任、####市建艺监理公司董事长、总经理，香港中旅集团置业公司副总经理，####中旅置业公司董事长、总经理，广州捷中宝地产公司总经理，####宇宏集团副总裁等职务。曾主持开发####园岭住宅小区、滨江新村、台湾花园、康泰娱乐城等近

6、百万平米住宅小区项目，成功主持开发广州地铁上盖项目——中旅商业城等项目，以及杭州下沙经济开发区1000亩土地主题公园景观地产、安徽巢湖市3平方公里旅游地产的开发。咸阳宇宏房地产发展有限公司副总经理胡劲，大学学历，政工师，2002起任####宇宏科技发展有限公司常务副总经理、####市宇宏物业管理有限公司总经理、####市宇宏投资集团客服总监，2007年至今任咸阳宇宏房地产发展有限公司副总经理。咸阳宇宏房地产发展有限公司副总经理王海州，大学学历，曾任西安房地产信息网、西安中城房地产开发公司、陕西正阳置业管理公司主要领导工作，200830宇宏集团

7、咸阳“水岸•枫桥”项目投资可行性研究报告 咸阳宇宏房地产发展有限公司年任咸阳宇宏房地产发展有限公司副总经理。（三）公司开发项目情况宇宏集团先后在####、中山等地成功开发了宇宏•欧景花园、宇宏•欧景城华庭、宇宏•金运家园、宇宏•海畔雅居、宇宏•罗马公元、宇宏•公元盛世、宇宏•健康花城等多个大中型知名楼盘，累计开发土地面积160万平方米、总建筑面积近300万平方米。其中，位于####市龙岗区中心城的欧景花园、欧景城华庭、罗马公元、公元盛世系列以人性化的设计理念广受业界和客户赞誉，2007年被评为“全国环保型人居工程”、####市“花园式、园林式

8、高档住宅小区”；总建筑面积超过100万平方米的大型高档楼盘宇宏•健康花城，获得了2003年度全国人居建设规划设计方案“环境、科技”双金奖。目前，宇宏集团拥有商业物业