大连市中山区市民综合服务中心物业服务采购项目.doc

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1、大连市中山区市民综合服务中心物业服务采购项目招标文件（项目编号：DFZC-1710-01）招标人：大连市中山区机关行政事务管理办公室招标代理人：大连东方工程建设项目管理有限公司日期：2018年1月目录投标邀请函…………………………………………………………………03第一章投标人须知及前附表………………………………………………05第二章合同条款及合同格式………………………………………………25第三章管理技术要求及服务规范…………………………………………29第四章投标文件格式………………………………………………………44附件1开

2、标一览表…………………………………………………………71附件2评标方法……………………………………………………………72大连市中山区市民综合服务中心物业服务采购项目投标邀请函大连东方工程建设项目管理有限公司受大连市中山区机关行政事务管理办公室的委托，对其物业服务项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。一、项目编号：DFZC-1710-01二、招标内容：物业管理项目包括：食堂、保安、保洁、设备、绿化租摆维护等方面服务。（详见第三章项目需求及技术要求）三、采购预算：75万元（投标报价超出采购预算的，按无效投

3、标处理）四、投标人的资格：（一）在中国境内注册的独立企业法人，注册经营范围包括物业管理，有能力提供本次采购项目及所要求的服务；（二）外地投标人须具有在大连市工商管理部门注册的服务机构，非投标人分公司或办事处的服务机构须有投标人和服务机构之间盖有公章的委托协议。注：1、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本次招标采购项目。2、截至投标文件递交截止前1个日历日，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用辽宁”网站（www.lncredit.gov.cn）、“信用大连”网站（credit.

4、dl.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。3、本项目不接受联合体投标。五、报名及招标文件发售时间、地点：2017年12月25日起至2017年12月29日止每天9:00-11:00、13:30-16:00（北京时间，公休日、节假日除外）在大连东方工程建设项目管理有限公司发售招标文件（大连市西岗区黄河路219号518室）。五、报名要求：1、注册链接：http://ggzyjy.dl.gov.c

5、n/TPFront/infodetail/?infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=073003。2、投标人通过市公共资源交易平台中进行会员登录并在“填写投标信息”菜单中进行网上报名，报名合格须打印回执码。具体操作手册链接： http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/xzzx/。3、注册后可申请购买招标文件；已注册会员的投标人可直接申请购买招标文件。4、投标人须办理CA锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用CA签章。CA

6、锁办理链接：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=bd989ebc-3456-4e3e-a396-b749cedae2ae&categoryNum=073003。申请购买招标文件的投标人需在网上报名通过后，携带网上报名回执单、营业执照副本、税务登记证副本（三证合一的不需提供）、组织机构代码证副本（三证合一的不需提供）、物业服务企业资质、法人授权委托书及被授权人身份证等相应的复印件一套（复印件须加盖公章）。六、招标文件售价（人民币）：300元/套，售后不退。七、

7、接受投标文件的时间与地点：2018年1月15日13:15至13:30（北京时间），在大连市公共资源交易中心受理区（十四）（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼）。八、投标截止日期及时间：2018年1月15日13：30（北京时间）。九、开标时间与地点：2018年1月15日13：30（北京时间）在大连市公共资源交易中心第六开标室（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼）。十、招标人：大连市中山区机关行政事务管理办公室十一、招标代理人：大连东方工程建设项目管理有限公司联系

8、人：于巍电话：0411－83780022传真：0411－83698663地址：大连市西岗区黄河路219号518室开户银行及帐号：上海浦东发展银行西岗支行75070154800000218第一章投标人须知及前附表投标人须知前附表序号内容1项目名称：大连市中山区市民综合服务中心物业服务采购项目项目编号：DF